К делу №2-991/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 марта 2011 г.
Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи О.А. Сухова, при секретаре Е.Н.Черновой, с участием адвоката И.К. Пахомовой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Е.А. Лактионовой к Л.В. Шитко, третьему лицу - Лактионовой М.Г. о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии, признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Е.А. Лактионова обратилась в Шахтинский городской суд с исковым заявлением по следующим основаниям: по данным МУП г.Шахты «Бюро технической инвентаризации» квартира № <адрес> принадлежит Лактионовой А.А. на основании свидетельства о праве на наследство № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом г.Шахты ФИО6; свидетельства о государственной регистрации права серия 61-АЕ № от ДД.ММ.ГГГГ
Квартира № по указанному адресу находится в собственности Л.В. Шитко.
Земельный участок по <адрес> находится в долевой собственности собственников помещений многоквартирного жилого дома.
В квартире № по <адрес> произошло изменение общей площади с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м., жилой площади с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м. за счет внутренней перепланировки и переустройства и строительства пристроек лит. <данные изъяты> и № Перепланировка квартиры с увеличением площади за счет пристройки произведены истицей с письменного согласия ответчицы.
Из экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного <данные изъяты> следует, что перепланировка квартиры № по <адрес> произведена в целях повышения уровня благоустройства квартиры и удобства эксплуатации; возведенные пристройки лит. <данные изъяты> и <данные изъяты> не повлекли за собой нарушения санитарно-гигиенических, планировочных, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию.
На основании изложенного истица просила суд сохранить квартиру № по <адрес> в перепланированном и переустроенном виде - общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.; признать за ней право собственности на квартиру № общей площадью № кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес>
Истица Е.А.Лактионова в судебное заседание не явилась, письменно просила рассмотреть дело в ее отсутствие с участием представителя И.К. Пахомовой, предъявленные исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель Е.А.Лактионовой - адвокат И.К.Пахомова, представляющая интересы истицы на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ и доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание явилась, требования Е.А. Лактионовой поддержала.
Ответчица Л.В. Шитко в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется соответствующее почтовое уведомление.
Представитель Л.В. Шитко - Ю.В. Шитко, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования Е.А. Лактионовой признал в полном объеме.
Третье лицо - М.Г. Галуйте в судебное заседание не явилась, письменно просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований Е.А. Лактионовой не возражала.
Выслушав представителя истицы, изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, суд полагает исковое заявление Е.А. Лактионовой обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №, квартира № по ДД.ММ.ГГГГ принадлежит Лактионовой Е.А..
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ квартира № по <адрес> принадлежит Шитко Л.В..
Установлено, что земельный участок по <адрес> находится в долевой собственности собственников помещений указанного жилого дома.
Установлено, что на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, было дано согласие собственнику квартиры № по <адрес> Лактионовой Е.А. на строительство пристройки к квартире размером <данные изъяты> м на <данные изъяты> м, коридора размером <данные изъяты> м на <данные изъяты> м со сносом существующего холодного коридора.
Установлено также, что истицей в квартире № по <адрес> произведены внутренняя перепланировка и переустройство квартиры, осуществлено строительство пристроек лит. <данные изъяты> и лит <данные изъяты> в результате которых произошло изменение общей площади квартиры с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м., жилой площади - с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м.
В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В силу п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как следует из экспертного заключения ФИО24 № от ДД.ММ.ГГГГ, квартира № по <адрес> отвечает требованиям СНИП 2.08.01-89* «Жилые здания», СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СанПиН 2.1.2.1002.00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям»: санитарно-гигиеническим (по освещенности и инсоляции); планировочным (по линейным размерам, высоте помещения); противопожарным (по площади противопожарного этажа); возведенные пристройки лит. <данные изъяты> и лит. <данные изъяты> к квартире № по <адрес> не повлекли за собой нарушения несущей способности здания в целом, поскольку были построены в соответствии с требованиями СНиП, не понесли изменения несущей способности основных конструкций, а также соответствуют требованиям экологических, санитарно-технических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, обеспечивают безопасную для жизни людей эксплуатацию объекта.
Учитывая то обстоятельство, что в квартире № по <адрес> в результате внутренней перепланировки и переустройства, а также возведения истицей за счет собственных средств пристроек лит. <данные изъяты> и лит. <данные изъяты> произошло изменение общей площади с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м., жилой площади с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м., и в соответствии с экспертным заключением ФИО25 № от ДД.ММ.ГГГГ, пристройки лит. <данные изъяты> и лит. <данные изъяты> соответствуют требованиям экологических, санитарно-технических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, обеспечивают безопасную для жизни людей эксплуатацию объекта, то суд полагает сохранить квартиру №, расположенную по адресу: <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии - общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. и признать за истицей право собственности на указанную квартиру.
Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59,60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.
Руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ, ст. 218 ГК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить квартиру №, расположенную по адресу: <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии - общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
Признать за Лактионовой Е.А., <данные изъяты> право собственности на квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение 10 дней.
Судья: подпись
копия верна: судья О.А.Сухов
секретарь Е.Н.Чернова