К делу №2-848/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 марта 2011 г.
Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи О.А.Сухова, при секретаре Е.Н.Черновой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Л.Г. Гущиной к А.С. Немцеву, третьим истцам - Г.Ю. Гущину, Д.Ю. Гущину, И.Г. Гущину, Ю.Г. Гущиной, В.А. Левкину, нотариусу г.Шахты Дорофеевой С.П. об отмене договора дарения доли домовладения,
УСТАНОВИЛ:
Л.Г. Гущина обратилась в Шахтинский городской суд с исковым заявлением по следующим основаниям: домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, числится за Г.Ю. Гущиным, Д.Ю, Гущиным, И.Г. Гущиным, Ю.Г. Гущиной, В.А. Левкиным - по 1/6 доли в праве собственности за каждым на основании договора купли № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом г.Шахты ФИО17; А.С. Немцевым - 1/6 доля на основании договора дарения № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом г. Шахты Дорофеевой С.П.
Также в исковом заявлении Л.Г. Гущина указала, что, переезжая в ДД.ММ.ГГГГ. на постоянное место жительства в г.Ростов-на-Дону, она приобрела домовладение <адрес>, а затем подарила 1/6 долю указанного домовладения внуку А.С. Немцеву.
Однако, А.С. Немцев в доме не проживает, оплату не производит, жилой дом и земельный участок не поддерживает в надлежащем состоянии, никаких ремонтных работ в доме не производит и не желает следить за принадлежащей ему долей жилого дома, в течение 5 лет ответчик в доме не появляется, то есть создает угрозу безвозвратной утраты указанного имущества.
В исковом заявлении Л.Г. Гущина также пояснила, что для нее указанная доля жилого дома представляет большую имущественную ценность, так как другого жилья она не имеет, проживает в доме с ребенком-инвалидом с детства, состоит на регистрационном учете по данному адресу, на протяжении всего времени поддерживает жилье в надлежащем состоянии, несет все расходы по ремонту и содержанию жилого дома. А.С. Немцев в жилье не нуждается, пользоваться, ремонтировать и сохранять жилье не желает.
На основании изложенного истица просила суд отменить договор дарения 1/6 доли домовладения <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Л.Г. Гущиной и А.С. Немцевым; возвратить стороны в первоначальное положение, признав за Л.Г. Гущиной право собственности на 1/6 долю указанного домовладения, А.С. Немцева из числа собственников исключить.
Истица Л.Г. Гущина в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.
Ответчик А.С. Немцев в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями Л.Г. Гущиной об отмене договора дарения 1/6 доли жилого дома по <адрес> и признании за Л.Г.Гущиной права собственности на 1/6 долю указанного жилого дома согласен.
3-е лицо - Г.Ю. Гущин в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований Л.Г. Гущиной не возражал.
3-е лицо - Д.Ю. Гущин в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований Л.Г. Гущиной не возражал.
3-е лицо - И.Г. Гущин в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований Л.Г. Гущиной не возражал.
3-е лицо - Ю.Г.Гущина в судебное заседание не явилась, письменно просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований Л.Г. Гущиной не возражала.
3-е лицо - В.А. Левкин судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.
3-е лицо - нотариус г.Шахты Дорофеевой С.П.в судебное заседание не явилась, письменно просила рассмотреть дело в ее отсутствие по усмотрению суда.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, суд полагает заявление Л.Г. Гущиной обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Гущиной Л.Г. и несовершеннолетним Немцевым А.С., <данные изъяты>, в лице его матери ФИО8 был заключен договор дарения 1/6 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, удостоверенный и зарегистрированный нотариусом г.Шахты Дорофеевой С.П. ДД.ММ.ГГГГ в реестре за номером №.
В соответствии со ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества может быть заключен в простой письменной форме, но подлежит в обязательном порядке государственной регистрации.
Как следует из справки МУП г.Шахты «БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ домовладение, расположенное по адресу: <адрес> числится за Г.Ю. Гущиным, Д.Ю. Гущиным, И.Г. Гущиным, Ю.Г. Гущиной, В.А. Левкиным по 1/6 доле в праве собственности за каждым на основании договора купли № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом г.Шахты ФИО17; А.С. Немцевым - 1/6 доля на основании договора дарения № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом г. Шахты Дорофеевой С.П.
Установлено, что А.С. Немцев в принадлежащей ему доле жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, не проживает, оплату коммунальных услуг и налогов за указанное недвижимое имущество не производит, уход за жилым домом и земельным участком не осуществляет.
Установлено также, что Л.Г. Гущина зарегистрирована и проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, осуществляет уход за жилым домом и земельным участком по указанному адресу, несет все расходы по ремонту и содержанию жилого дома, производит оплату налогов и коммунальных услуг.
В силу п.2 ст. 578 ГК РФ даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
Таким образом, в связи с тем, что судом установлено, А.С. Немцев в принадлежащей ему доле жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, не проживает, оплату коммунальных услуг и налогов за указанное недвижимое имущество не производит, уход за жилым домом и земельным участком не осуществляет, что создает угрозу безвозвратной утраты указанного недвижимого имущества в результате ненадлежащего обращения с ним, то суд полагает отменить договор дарения 1/6 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный между Гущиной Л.Г. и А.С. в лице его матери ФИО8, удостоверенный и зарегистрированный нотариусом г.Шахты Дорофеевой С.П. ДД.ММ.ГГГГ в реестре за номером № и признать за Л.Г. Гущиной право собственности на 1/6 долю указанного жилого дома.
Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст. ст. 59, 60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.
Руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Отменить договор дарения 1/6 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Гущиной Л.Г. и Немцевым А.С. в лице его матери ФИО8, удостоверенный и зарегистрированный нотариусом г.Шахты Дорофеевой С.П. ДД.ММ.ГГГГ в реестре за номером №.
Прекратить право собственности Немцева А.С. на 1/6 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Признать за Гущиной Л.Г., <данные изъяты>, право собственности на 1/6 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Взыскать с Гущиной Л.Г. в доход местного бюджета сумму государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение 10 дней.
Судья: подпись
Копия верна: Судья: О.А.Сухов
Секретарь: Е.Н.Чернова