Дело № 2-611/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03.03.2011 года г. Шахты
Шахтинский городской суд Ростовской области
в составе: председательствующего судьи Кинзбурской Т.Л.
при секретаре Силантьевой С.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скиба В.И. к Администрации г. Шахты, 3-му лицу - Скиба Е.Н. о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с вышеуказанным иском ссылаясь на то, что в 1989 году им был самовольно возведен гараж лит. <адрес> в цепочке гаражей. Для узаконения данного гаража он обратился в Администрацию города Шахты о предоставлении земли. Постановлением Мэра города Шахты № от 03.08.2010 года было решено выделить из земельного участка, находящегося в госсобственности земельный участок, площадью 32 кв.м. с разрешенным использованием - автостоянки и гаражи на отдельных земельных участках, вместимостью не менее 10 машино-мест; утвердить схему расположения земельного участка, установлен адрес земельного участка и гаража; предоставить Скиба В.И. земельный участок, площадью 32 кв.м. под индивидуальным гаражом <адрес> с разрешенным использованием автостоянки и гаражи на отдельных земельных участках, вместимостью не менее 10 машино-мест по <адрес> на условиях аренды сроком на 11 месяцев для определения права собственности в судебном порядке.
На основании этого Постановления между ним и КУИ Администрации города Шахты заключен договор аренды земельного участка № от 05.10.2010 года.
Согласно заключения ДАиГ Администрации г. Шахты № от 27.11.2010 года подтверждается, что гараж <адрес> соответствует требованиям градостроительного плана земельного участка, строительных норм и правил, правил безопасности, государственных стандартов, других нормативных правовых актов РФ и нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, подлежащих обязательному исполнению при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства. Объект расположен в соответствии со схемой планировочной организации земельного участка.
Просит признать за ними право собственности на гараж № расположенный по адресу <адрес>
Истец в судебное заседание явился, вышеуказанные исковые требования поддержал.
3-е лицо - в судебное заседание явилась, иск поддержала, пояснила, что гараж был построен ее супругом за счет личных средств своими силами, не возражает против оформления прав собственности на него за истцом.
Представитель Администрации г. Шахты судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив письменные доказательства, суд считает исковые требования обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что в 1989 году истцом самовольно возведен гараж <адрес> в цепочке гаражей.
Строительство истцом гаража в 1989 году подтвердили в суде свидетели Ф, К
Постановлением Мэра города Шахты № от 03.08.2010 года решено выделить из земельного участка, находящегося в госсобственности земельный участок, площадью 32 кв.м. с разрешенным использованием - автостоянки и гаражи на отдельных земельных участках, вместимостью не менее 10 машино-мест; утвердить схему расположения земельного участка, установлен адрес земельного участка и гаража; предоставить Скиба В.И. земельный участок, площадью 32 кв.м. под индивидуальным гаражом № с разрешенным использованием автостоянки и гаражи на отдельных земельных участках, вместимостью не менее 10 машино-мест по <адрес> на условиях аренды сроком на 11 месяцев для определения права собственности в судебном порядке.
На основании этого Постановления между истцом и КУИ Администрации города Шахты заключен договор аренды земельного участка № от 05.10.2010 года на котором расположен спорный гараж сроком на 11 месяцев для определения права собственности в суде на гараж.
Согласно заключения ДАиГ Администрации г. Шахты № от 27.11.2010 года гараж № (по техпаспорту БТИ ), расположенный по адресу: <адрес> соответствует требованиям градостроительного плана земельного участка, строительных норм и правил, правил безопасности, государственных стандартов, других нормативных правовых актов РФ и нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, подлежащих обязательному исполнению при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства. Объект расположен в соответствии со схемой планировочной организации земельного участка.
Установленные судом обстоятельства подтверждаются материалами дела.
Анализируя изложенное, суд считает исковые требования о признании права собственности суд считает, что необходимым признать за истцом право собственности на спорный гараж, поскольку установленного, что расположен на предоставленном истцу земельном участке, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Скиба В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гараж, расположенный по адресу <адрес>
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение 10 дней.
Судья Т.Л. Кинзбурская