Дело № 2-656/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
09.03.2011 г. Шахтинский городской суд Ростовской области
в составе: председательствующего судьи Кинзбурской Т.Л.,
при секретаре Николаюк Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Лохмотова А.П. к Администрации города Шахты, автогаражному кооперативу «Планета» о признании право собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что с ДД.ММ.ГГГГ, является членом автогаражного кооператива «Планета» на основании протокола общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ, и ему принадлежит построенный в этом кооперативе гараж №. Автогаражный кооператив «Планета» зарегистрирован на основании решения исполкома Шахтинского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии с Постановлением главы Администрации г. Шахты № от ДД.ММ.ГГГГ автогаражному кооперативу предоставлен земельный участок в постоянное бессрочное пользование для размещения гаражей по <адрес> кадастровый номер участка № свидетельство на право бессрочного пользования №
Согласно свидетельства о праве собственности на землю № выданного в ДД.ММ.ГГГГ ему в пожизненное наследуемое владение передан земельный участок площадью 42,0 кв.м. для размещения гаража в автокооперативе «Планета».
Постановлением Мэра г. Шахты № от ДД.ММ.ГГГГ гаражу №, установлен адрес <адрес>
Заключением ООО «АГБ» № от ДД.ММ.ГГГГ по результатам обследования гаража № в автогаражном кооперативе «Планета» по <адрес> установлено, что он не противоречит требованиям СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».
Письмом зам. главы Администрации № от ДД.ММ.ГГГГ ему отказано в выдаче разрешения на ввод гаража в эксплуатацию, так как не представлено разрешение на строительство гаража. Гараж построен им на свои средства в 1993г., в соответствии с действовавшим в то время законодательством разрешение на возведение гаража в автокооперативе не требовалось.
Просит признать за ним право собственности на гараж лит. № расположенный по адресу <адрес>
Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель Администрации г. Шахты - Зорина Е.В., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, в письменном возражении на иск просила в иске отказать в виду отсутствия у истца прав на землю, и то, что истцом не представлено доказательств того, что спорный гараж не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
3-е лицо - представитель автогаражного кооператива «Планета», его председатель Лохмотова А.И., действующая на основании протокола общего собрания членом кооператива от ДД.ММ.ГГГГ в судебное заседание не явилась, иск признала, пояснила, что автогаражный кооператив «Планета» зарегистрирован на основании решения исполкома Шахтинского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ С ДД.ММ.ГГГГ истец является членом автогаражного кооператива «Планета» и им построен в этом кооперативе гараж №.
В соответствии с Постановлением главы Администрации г. Шахты № от ДД.ММ.ГГГГ автогаражному кооперативу предоставлен земельный участок в постоянное бессрочное пользование для размещения гаражей по <адрес> кадастровый номер участка № свидетельство на право бессрочного пользования №
Согласно свидетельства о праве собственности на землю № истцу в пожизненное наследуемое владение передан земельный участок площадью 42,0 кв.м. для размещения гаража в автокооперативе «Планета». Гараж построен истцом собственными силами на свои средства в ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с действовавшим в то время законодательством разрешение на возведение гаража в автокооперативе не требовалось.
Постановлением Мэра г. Шахты № от ДД.ММ.ГГГГ гаражу истца № установлен адрес <адрес>
Ни чьих прав построен истцом гараж не нарушает, расположен в линии гаражей, под одной с ними крышей.
Выслушав 3-е лицо, опросив свидетелей, изучив письменные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ, является членом автогаражного кооператива «Планета». Автогаражный кооператив «Планета» зарегистрирован на основании решения исполкома Шахтинского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии с Постановлением главы Администрации г. Шахты № от ДД.ММ.ГГГГ автогаражному кооперативу предоставлен земельный участок в постоянное бессрочное пользование для размещения гаражей по <адрес> кадастровый номер участка №, свидетельство на право бессрочного пользования №
Согласно свидетельства о праве собственности на землю №, Лохмотову А.П. на основании решения главы Администрации г. Шахты от ДД.ММ.ГГГГ, №, ему предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок, площадью 42,0 кв.м. для размещения гаража в автокооперативе «Планета».
Постановлением Мэра г. Шахты № от ДД.ММ.ГГГГ гаражу истца № установлен адрес <адрес>.
Заключением ООО «АГБ» № от ДД.ММ.ГГГГ по результатам обследования гаража № в автогаражном кооперативе «Планета» по <адрес> установлено, что он не противоречит требованиям СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».
Письмом зам. главы Администрации № от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в выдаче разрешения на ввод гаража в эксплуатацию, так как не представлено разрешение на строительство гаража.
Установлено, что спорный гараж построен истцом на предоставленном ему в пожизненное наследуемое владение земельном участке на свои средства в ДД.ММ.ГГГГ Действовавшим законодательством как на момент строительства гаража, так и в настоящее время не предусмотрено получение разрешения на возведение гаража в автокооперативе.
Опрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей Ф, и А пояснили суду, они являются членами автокооператива «Планета», который был создан в ДД.ММ.ГГГГ для строительства гаражей. Истец в ДД.ММ.ГГГГ построил в кооперативе гараж за счет своих средств на выделенном ему на территории кооператива земельном участке. Его гараж расположен в линии гаражей, под одной крышей с другими и ничьих прав не нарушает.
Анализируя изложенное, суд считает, исковые требования обоснованными, поскольку истцом построен гараж на принадлежащем ему на законных основаниях земельном участке, гараж не противоречит требованиям градостроительного законодательства и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Лохмотовым А.П., право собственности на гараж
№, общей площадью 24.4 кв.м. расположенный по адресу <адрес>
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение 10 дней.
Судья Т.Л. Кинзбурская