Дело № 2-629/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 февраля 2011 года г. Шахты
Шахтинский городской суд Ростовской области
в составе: председательствующего судьи Кинзбурской Т.Л.
при секретаре Силантьевой С.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фоминой В.В., Баштатской Л.В. к Администрации г. Шахты о признании права собственности на объект незавершенный строительством - жилой дом
УСТАНОВИЛ:
Истцы первоначально обратились в суд с иском к Администрации г. Шахты, об установлении факта строительства дома и признании права собственности на объект незавершенный строительством жилой дом лит. «А,,а1,а2,а3,а5», расположенный по адресу: <адрес> по 1/2 доли за каждой.
В обоснование иска истцы ссылаются на то, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> был предоставлен в бессрочное пользование их отцу Ф на основании договора бессрочного пользования земельным участком№ от ДД.ММ.ГГГГ На данном земельном участке отцом был построен жилой дом лит. «А,,а1,а2,а3,а5». Право собственности на земельный участок было зарегистрировано за отцом, что подтверждает свидетельство о государственной регистрации права собственности за земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ Ф умер. После его смерти открылось наследство, включающее в себя и объект незавершенный строительством, жилой дом лит. «А,,а1,а2,а3,а5», расположенный по адресу: <адрес>
В установленный законом срок они обратились в нотариальную контору г. Шахты с заявлением о принятии наследства. Они получили свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> по 1/2 доли каждая, но оформить у нотариуса права на построенный отцом жилой дом не смогли, т.к. при жизни отца дом не был принят в эксплуатацию, в силу чего является объектом незавершенным строительством. Согласно заключения ДАиГ Администрации г. Шахты № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что объект незавершенный строительством - жилой дом лит.«А,,а1,а2,а3,а5», расположенный по адресу: <адрес> соответствует требованиям градостроительного плана земельного участка, строительных норм и правил, правил безопасности, государственных стандартов, других нормативных правовых актов РФ и нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, подлежащих обязательному исполнению при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства.
Окончательно сформулировав требования, просят признать за ними право собственности на объект незавершенный строительством - жилой дом лит. «А,,а1,а2,а3,а5», расположенный по адресу: <адрес> по 1/2 доли за каждой.
Истец Фомина В.В., являющаяся также представителем истицы Баштатской Л.В. на основании доверенности, в судебное заседание явилась, вышеуказанные исковые требования поддержала.
Баштатская Л.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель Администрации г. Шахты судебное заседание явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом.
Выслушав Фомину В.В., изучив письменные доказательства, суд считает исковые требования обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ основанием приобретения права собственности является переход права собственности в случае смерти гражданина на принадлежащее ему имущество по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг, родители наследодателя.
В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> был предоставлен в бессрочное пользование отцу истиц Ф на основании договора бессрочного пользования земельным участком № от ДД.ММ.ГГГГ На данном земельном участке Ф построен жилой дом лит. «А,,а1,а2,а3,а5» в период ДД.ММ.ГГГГ Право собственности на данный земельный участок зарегистрировано за Ф, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности за земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ Ф умер. После его смерти открылось наследство, включающее в себя и объект незавершенный строительством, жилой дом лит. «А,,а1,а2,а3,а5», расположенный по адресу: <адрес>
В установленный законом срок истицы обратились в нотариальную контору г. Шахты с заявлением о принятии наследства. Они получили свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> по 1/2 доли каждая, но оформить у нотариуса права на построенный Ф жилой дом не смогли, т.к. при жизни отца дом не был принят в эксплуатацию, в силу чего является объектом незавершенным строительством.
Согласно заключения ДАиГ Администрации г. Шахты № от ДД.ММ.ГГГГ объект незавершенный строительством - жилой дом лит.«А,,а1,а2,а3,а5», расположенный по адресу: <адрес> соответствует требованиям градостроительного плана земельного участка, строительных норм и правил, правил безопасности, государственных стандартов, других нормативных правовых актов РФ и нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, подлежащих обязательному исполнению при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства.
На земельный участок под спорным домом истицы зарегистрировали право собственности в порядке наследования по закону в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ.
Установленные судом обстоятельства подтверждаются материалами дела.
Анализируя изложенное, суд считает исковые требования истиц о признании за ними права собственности на объект незавершенный строительством - жилой дом лит.«А,,а1,а2,а3,а5», расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону обоснованными и подлежащими удовлетворению. Иных наследников, принявших наследство судом не установлено.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Фоминой В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенный строительством - жилой дом лит.«А,,а1,а2,а3,а5», общей площадью 65,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Признать за Баштатской Л.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенный строительством - жилой дом лит.«А,,а1,а2,а3,а5», общей площадью 65,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение 10 дней.
Судья Т.Л. Кинзбурская