Дело № 2-49/11
РЕШЕНИЕ
25 марта 2011 года г. Шахты
Шахтинский городской суд Ростовской области
в составе: председательствующего судьи Кинзбурской Т.Л.,
при секретаре Николаюк Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Чайка Л.Н. к Рыбаковой С.А., Управлению Федеральной миграционной службы России по Ростовской области о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Чайка Л.Н. первоначально обратилась в суд с иском к Рыбаковой С.А., Управлению Федеральной миграционной службы России по Ростовской области о выселении и снятии с регистрационного учета по месту жительства.
Определением Шахтинского горсуда от 10.03.2011 г. производство по делу в части исковых требований Чайка Л.Н. о выселении прекращено в связи с отказом истицы от этих исковых требований.
Окончательно сформулировав исковые требования просит признать Рыбакову С.А. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и обязать Управление Федеральной миграционной службы России по Ростовской области снять Рыбакову С.А. с регистрационного учета по этому адресу.
В обоснование исковых требований истица ссылается на то, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит ей на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия №. Прежним собственником дома А ДД.ММ.ГГГГ по вышеуказанному адресу зарегистрирована была его супруга Рыбакова С.А., которая проживала в доме до декабря 2010 г. В декабре 2010 г. Рыбакова С.А., забрав все свои вещи, переехала на другое постоянное место жительства по адресу: <адрес>, где проживает ее сын. Регистрация ответчика в ее доме ущемляет ее права собственника, т.к. она вынуждена оплачивать за нее коммунальные услуги. В добровольном порядке урегулировать спор не представляется возможным.
Истица Чайка Л.Н. в судебное заседание явилась, измененные исковые требования поддержала, в обоснование привела вышеизложенные доводы
Представитель истицы - Костяная А.Ю., действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования Чайка Л.Н. поддержала, просила их удовлетворить.
Ответчик Рыбакова С.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Представитель УФМС России по Ростовской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, в адресованном суду письменном ходатайстве просил вынести решение на усмотрение суда, рассмотрев дело в его отсутствие.
Выслушав представителя истца, опросив свидетелей, изучив письменные доказательства, суд считает исковые требования Чайка Л.Н. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения любых нарушений его права собственности.
В соответствии со ст. 292 ч.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с п. "е" ст. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства от 17.07.1995 г. № 713 (с последующими изменения и дополнениями) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит Чайка Л.Н. на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия №.
Данный дом истица приобрела по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у А С согласия бывшего собственника дома А ДД.ММ.ГГГГ в нем была зарегистрирована по месту жительства его супруга Рыбакова С.А., которая проживала в доме по адресу: <адрес> до декабря 2010 г. В декабре 2010 г. Рыбакова С.А. забрав свои вещи переехала на другое постоянное место жительства по адресу: <адрес>. С момента выезда на другое постоянное место жительства и до настоящего времени, ответчик в принадлежащем истице доме не проживает, законных оснований на сохранение за собой права проживания в жилом доме по адресу <адрес> ответчик не имеет. Членом семьи собственника спорного жилого дома, ответчик не является, договора о сохранении за ней прав пользования жилым помещением ответчик с Чайка Л.Н. не заключала.
Опрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей К, Ф пояснили суду, что А с Рыбаковой С.А. проживали в <адрес>. А расторг брак с Рыбаковой С.А. Затем в 2008 году А продал этот дом своей дочери Чайка Л.Н. Рыбакова С.А. отказалась выселяться из дома и осталась проживать в <адрес>. Выселилась она из дома где-то в ноябре-декабре 2010 г., забрав все свои вещи и переехала жить к своему сыну, по адресу: <адрес>, где и проживает в настоящее время. С момента выезда из спорного жилого дома и до настоящего времени они не видели ответчика проживающей в доме истицы, вещей, принадлежащих ответчику, в доме истице нет.
Анализируя добытые по делу доказательства в их совокупности суд считает, что в силу положений ч.2 ст. 292 ГК РФ право пользования Рыбаковой С.А. жилым помещением - домом по адресу: <адрес> подлежит прекращению в связи с тем, что собственником этого дома является новый владелец Чайка Л.Н., членом семьи которой Рыбакова С.А. не является.
Рыбакова С.А., как член семьи прежнего собственника дома, никаких оснований для сохранения права пользования этим жилым помещением не имеет.
Утрата права пользования жилым помещением в соответствии с п. "е" ст. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства от 17.07.1995 г. № 713 (с последующими изменения и дополнениями) является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства, в связи с чем, суд удовлетворяет требования об обязании УФМС России по Ростовской области снять ответчика с регистрационного учета в спорной квартире.
Установленные судом обстоятельства подтверждаются материалами дела.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Признать Рыбакову С.А. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Обязать Управление Федеральной миграционной службы России по Ростовской области снять Рыбакову С.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 30.03.2011 г.
Судья Т.Л. Кинзбурская