ДЕЛО № 2-1101/11
РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации24.03.2011 г.
Шахтинский городской суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Колосковой О.Р.,
при секретаре Ильницкой И.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бундикова Т.В. к Бондарев А.В., УФМС по Ростовской области, 3 лицо Бондарев В.С. о вселении и устранении препятствий в пользовании жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с указанным иском. В обоснование своих требований истец сослалась на то, что до августа 2004г она была зарегистрирована и проживала в <адрес> по ул. <адрес> в <адрес>. В связи с регистрацией брака и переездом на новое место жительства в <адрес>, она выписалась с данного адреса. После расторжения брака, она вернулась в г. Шахты с намерением прописаться по прежнему месту жительства, так как в квартире проживают ее отец Бондарев В.С. и брат Бондарев А.В. и жилая площадь позволяет зарегистрировать еще одного человека. Отец является нанимателем этой квартиры и не возражает на это, брат стал возражать на ее регистрацию и не пускает в квартиру, препятствуя общению с отцом. Истец в силу своего родства не может быть бывшим членом семьи отца. Просит обязать Бондарев А.В. не чинить Бундикова Т.В. препятствий в пользовании жилым помещением по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес>, вселить Бундикова Т.В. в жилое помещение, обязать УФМС РФ по Ростовской области зарегистрировать Бундикова Т.В. по данному адресу.
Истец и ее представитель по доверенности Михайленко В.И., в судебное заседание явились, исковые требования поддержали. Пояснили, что с 2006г. истец проживает вместе со своим сожителем в его квартире по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес>. Зарегистрировать ее по месту жительства не представляется возможным, так как не позволяет жилая площадь. После возвращения в г. Шахты 8 мая 2006г, она проживала в доме своего старшего брата, потом после ссоры в июне стала проживать в квартире отца до декабря 2006г. После ссоры, она перешла жить в квартиру к своему сожителю. Дочь истца проживает в г. Новошахтинске с родителями бывшего супруга истца. Она желает вселиться в квартиру к отцу и зарегистрироваться по месту жительства.
Ответчик Бондарев А.В. в судебное заседание явился, заявленные требования не признал, пояснил, что сестра проживает со своим сожителем отдельно от них, не является членом их семьи, уход за отцом не осуществляет, материальной помощи не оказывает, нигде не работает. Действительно она проживала в квартире с ними с июня до декабря 2006г. без регистрации, но после того как он указал ей на то, что необходимо трудоустроиться и изменит отношение к отцу, она ушла вместе со своим сожителем проживать в его квартиру. С этого периода она проживает у сожителя постоянно.
Представитель Управления Федеральной Миграционной службы России по Ростовской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв, просил в удовлетворении требований в части обязании УФМС РФ по РО зарегистрировать Бундикова Т.В. отказать.
3 лицо по делу Бондарев В.С. в суд не явился, извещен надлежаще, представил письменные возражения на заявленные требования.
Дело в отсутствие не явившихся лиц рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Судом установлено, что <адрес> по <адрес> в <адрес> жилой площадью 41,8 кв.м, состоящая из трех комнат является муниципальной собственностью. Квартира была предоставлена по договору найма Бондарев В.С. с составом семьи пять человек. В квартире приживают и зарегистрированы ответчик и 3 лицо по делу. Истец выехала в другое постоянное место жительства, в связи с чем была снята с регистрационного учета по адресу <адрес>, <адрес> с 20.08.2004г. Истец проживала в квартире без постановки на регистрационный учет с июня 2006г. по декабрь 2006г. С декабря 2006г. постоянно проживает со своим сожителем в его квартире по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Дочь истца проживает у родителей бывшего супруга истца в г. Новошахтинске. Требования о вселении заявлены в феврале 2011г.
Установленные судом обстоятельства подтверждаются пояснениями сторон, письменными доказательствами по делу: справкой МУП г. Шахты БТИ, копией поквартирной карточки, свидетельством о рождении истца копией ордера на вселение от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.
В соответствии со ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
Согласно ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» судам рекомендовано, обратить внимание судов на то, что, по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 ЖК РФ и части 1 статьи 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.
Если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение. В таком случае наймодатель, наниматель и (или) член семьи нанимателя вправе предъявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушений их жилищных прав и восстановлении положения, существовавшего до их нарушения (пункт 2 части 3 статьи 11 ЖК РФ), на которое исходя из аналогии закона (часть 1 статьи 7 ЖК РФ) применительно к правилам, предусмотренным статьей 208 ГК РФ, исковая давность не распространяется. При удовлетворении названного требования лицо, незаконно вселившееся в жилое помещение, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.
Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
Проанализировав изложенное, суд считает, что истец добровольно прекратила право пользование как член семьи нанимателя жилым помещением <адрес>.1 <адрес>, выехав в другое постоянное место жительства в 2004г. Таким образом, вселение истца в качестве члена семьи нанимателя в квартиру возможно только с соблюдением условий, предусмотренных частью 1 статьи 70 ЖК РФ. Поскольку письменное согласие всех членов семьи на вселение истца отсутствует, ответчик возражает относительно вселения истца, то законных оснований для вселения истца не имеется. В силу ст.71 ЖК РФ право пользование жилым помещением сохраняется только за временно отсутствующим членом семьи нанимателя, поэтому требования о не чинении препятствий в пользовании жилым помещением не основаны на законе, так как право пользование истца квартирой не сохраняется.
Довод истца о том, что ответчик препятствует в общении с отцом-нанимателем квартиры, правового значения для разрешения указанного спора не имеет, так как вселение возможно только с согласия всех проживающих в квартире лиц.
Проживание истца в квартире с июня 2006г. по декабрь 2006г. так же не влечет удовлетворение заявленных требований, так как истец была вселена в нарушение установленного порядка, без письменного согласия всех членов семьи, с 2006г. имеет другое постоянное место жительства, указанные обстоятельства свидетельствуют о добровольном волеизъявлении истца на проживание со своим сожителем в его квартире по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес>, тем более, что требования о вселении заявлены только по истечении 5 лет с момента ее выезда из квартиры на другое место жительство.
При таких обстоятельствах исковые требования удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований Бундикова Т.В. об обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес>, вселении в жилое помещение, обязании УФМС РФ по Ростовской области зарегистрировать по данному адресу отказать.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение 10 дней, начиная с 28.03.2011г.
Судья: (подпись) О.Р. Колоскова.
Копия верна.
Судья О.Р. Колоскова
Секретарь: Ильницкой И.М.