Дело № 2-807/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
09.03.2011 года Шахтинский городской суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Колосковой О.Р.
при секретаре Ильине В.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куликова С.Ю. к Администрации г.Шахты, о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном виде и признании права собственности на самовольно возведенные пристройки в квартире,
У С Т А Н О В И Л:
В обоснование иска истица ссылается на то, что по данным МУП «БТИ» г. Шахты <адрес> принадлежит ей на праве собственности на основании решения Шахтинского городского суда от 27.04.2000 года. В квартире была произведена перепланировка в результате чего изменилась ее площадь, общая до 83,7 кв.м, жилая до 58, 3 кв.м, за счет пристроек ли. « а5», «а6», возведенных самовольно после решения суда в 2007 году.
Квартира ранее была подарена истице ее отцом Исаев Ю.Е. в 1994 году. Исаев Ю.Е. приобрел указанную квартиру в порядке приватизации. На его имя выдано свидетельство о праве собственности на землю на праве пожизненного наследуемого владения площадью 0,0884га.
Исаев Ю.Е. умер 18.03.1999 года.
Истице отказано в выдаче разрешения на строительство и предложено в судебном порядке признать за собой право собственности на самовольную постройку.
Просит сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии жилое помещение - <адрес> <адрес> общей полезной площадью 83,7 кв.м, жилой площадью 58, 3 кв.м, за счет пристроек лит. « а5», «а6».
Признать за Куликова С.Ю. право собственности на самовольно возведенные пристройки лит. «а5», «а6» к <адрес> по переулку <адрес>.
Истица в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
Представитель администрации г.Шахты по доверенности в суд не явилась, извещена надлежащим образом, представила в суд письменное ходатайство с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие на усмотрение суда.
Дело в отношении не явившихся лиц рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ.
Выслушав истца, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что <адрес> по <адрес> в <адрес> принадлежит Куликова С.Ю. на праве собственности на основании решения Шахтинского городского суда от 27.04.2000 года. В квартире была произведена перепланировка в результате чего изменилась ее площадь, общая до 83,7 кв.м, жилая до 58, 3 кв.м, за счет пристроек ли. « а5», «а6», возведенных самовольно истицей после решения суда в 2007 году.
Квартира ранее была подарена истице ее отцом Исаев Ю.Е. в 1994 году. Исаев Ю.Е. приобрел указанную квартиру в порядке приватизации. На его имя выдано свидетельство о праве собственности на землю на праве пожизненного наследуемого владения площадью 0,0884га.
Исаев Ю.Е. умер 18.03.1999 года.
Указанные обстоятельства подтверждаются: справкой БТИ г.Шахты (л.д.6), техническим паспортом9л.д7). копией решения суда (л.д.120. копией договора дарения (л.д13). копией свидетельства о праве собственности на землю (л.д15). копией отказа Администрации г. Шахты (л.д.23), копией свидетельства о смерти (л.д.26), копией свидетельства о рождении (л.д.27), копией свидетельства о браке (л.д.28).
Судом установлено, что в указанной квартире имеется самовольно возведенные пристройки лит. «а5», «а6», и самовольно выполнена перепланировка и переустройство.
В соответствии с экспертным заключением реконструкция объекта недвижимого имущества- <адрес> <адрес> общей площадью 83,7 кв.м., жилой площадью 58, 3 кв.м., не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности эксплуатации объекта, внешние границы объекта и работы инженерных систем не нарушены и соответствуют требованиям СНиП31-01-2003 « Здания жилые, многоквартирные», правилам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003года №170. Реконструкция <адрес> по <адрес>, в <адрес> соответствует требованиям санитарно-технических, противопожарных, экологических и других норм, действующих на территории Российской Федерации и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию.(л.д.21-22).
В соответствии со ст. 222 п.3 ГК РФ (в редакции ДД.ММ.ГГГГ) право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Судом установлено, что самовольные строения, пристройки лит. «а5», «а6» возведены на земельном участке по <адрес> в <адрес>, предоставленном наследодателю в бессрочное пользование. Указанное самовольно возведенное строение не нарушает интересов иных лиц, а поэтому за истцом может быть признано право собственности на самовольно возведенные строения лит. «а5», «а6» с сохранением <адрес> по <адрес> <адрес> в перепланированном и переустроенном виде.
При таких обстоятельствах суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии жилое помещение - <адрес> <адрес> в городе Шахты, общей полезной площадью 83,7 кв.м, жилой площадью 58, 3 кв.м, за счет пристроек лит. « а5», «а6».
Признать за Куликова С.Ю. право собственности на самовольно возведенные пристройки лит. «а5», «а6» к <адрес> по <адрес>
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение 10 дней, начиная с 15.03. 2011
Судья (подпись) Колоскова О.Р.
Копия верна.
Судья: Колоскова О.Р.
Секретарь: Ильин В.В.