Дело № 2- 431/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 марта 2011 г. г. Шахты
Шахтинский городской суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Кинзбурской Т.Л.,
при секретаре Николаюк Н.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шацкой Т.Я. к Амирову В.Т. о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением,
УСТАНОВИЛ:
Шацкая Т.Я. обратилась в Шахтинский городской суд с иском к Амирову В.Т. о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком Амировым В.Т. в лице представителя по доверенности Ф был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, удостоверенный нотариусом г. Шахты Карловой И.Ю., реестровый №. По условиям договора она передала в собственность Амирова В.Т. принадлежащую ей на праве собственности <адрес>, а Амиров В.Т., обязался пожизненно обеспечивать ее потребности в питании, одежде, осуществлять постоянный уход, а если потребуется по состоянию здоровья то и медицинский уход. Ей 71 год, постоянный уход за ней осуществлять некому, поэтому она согласилась заключить такой договор. После заключения договора ответчик, проживающий в <адрес>, ни разу не приехал к ней и не исполнял обязательства по уходу и ее содержанию, ни разу не оплатил коммунальные и иные платежи за квартиру, которую приобрел по договору. В результате она вынуждена нести расходы за содержание квартиры, которую она передала ответчику в собственность, и сама себя содержать - покупать продукты, одежду, лекарства. Летом 2010 г. она заболела, у нее был <данные изъяты> она находилась на лечении в стационарном отделении больницы. Ответчик не приехал, чтобы ухаживать за ней, на ее просьбу переслать деньги на приобретение лекарств ответил отказом. Считает, что Амиров В.Т. не выполняет условия договора пожизненного содержания с иждивением.
Окончательно сформулировав исковые требования, просит расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ней и Амировым В.Т., прекратить зарегистрированное право собственности Амирова В.Т. на <адрес>, вернуть ей в собственность <адрес>
Истица Шацкая Т.Я. в судебное заседание явилась, вышеуказанные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, в обоснование своей позиции привела вышеизложенные доводы.
Представитель истицы - Дмитриенко В.М., действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования Шацкой Т.Я. поддержала.
Ответчик Амиров В.Т. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В адресованном суду заявлении от 16.03.2011 г. просил дело рассмотреть в его отсутствие, указав, что согласен на рсторжение договора.
Выслушав истицу, ее представителя, опросив свидетелей, изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования Шацкой Т.Я. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим обстоятельствам.
В соответствие со ст. 601 ГК РФ по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц). К договору пожизненного содержания с иждивением применяются правила о пожизненной ренте, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа.
На основании ст. 602 ГК РФ обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг.
В договоре пожизненного содержания с иждивением должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением. При этом стоимость общего объема содержания в месяц не может быть менее двух минимальных размеров оплаты труда, установленных законом.
При разрешении спора между сторонами об объеме содержания, которое предоставляется или должно предоставляться гражданину, суд должен руководствоваться принципами добросовестности и разумности.
Согласно ст. 605 ГК РФ при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных статьей 594 настоящего Кодекса. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.
В соответствии со ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Шацкой Т.Я. - получателем ренты, с одной стороны, и Амировым В.Т. плательщиком ренты, с другой стороны, заключен договор пожизненного содержания с иждивением, удостоверенный нотариусом г. Шахты Карловой И.Ю., реестровый № (л.д.4). По условиям данного договора истица передала в собственность ответчика Амирова В.Т. принадлежащую ей на праве собственности <адрес>
Согласно п. 4 данного договора плательщик ренты обязался осуществлять пожизненное содержание с иждивением Шацкой Т.Я., обеспечивая ее потребности в питании, одежде, предоставить ей место для проживания в вышеуказанной квартире, осуществлять постоянный уход, а если потребуется по состоянию здоровья то и медицинский уход.
Согласно п. 5 вышеуказанного договора стоимость общего объема содержания в месяц установлена в размере двух минимальных размеров оплаты труда.
Судом установлено, и не оспаривалось сторонами, что ответчик Амиров В.Т. условия договора, оговоренные в пункте 4 и 5 не выполнял. Не обеспечивал истицу питанием, одеждой, постоянным уходом. Амиров В.Т. проживает в <адрес>, с момента заключения оспариваемого договора истицу не видел.
Опрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля А пояснил суду, что он младший сын истицы. Со слов матери ему стало известно, что в ДД.ММ.ГГГГ она заключила с братом В договор пожизненного содержания с иждивением. Данный договор Амиров В.Т. не исполняет, никаким образом матери не помогает, одежду, продукты питания ей не покупает. С момента заключения договора пожизненного содержания с иждивением Амиров В.Т. в г. Шахты не приезжал, проживает в <адрес>. Мать в <адрес> живет одна, сама оплачивает за квартиру, покупает себе продукты и одежду. За все время Амиров В.Т. денег матери не выселал. Когда она заболела, то позвонила Амиров В.Т., чтобы он ей выслал денег на лечение, однако он ответил отказом.
Опрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля К дала суду аналогичные показания.
Анализируя добытые по делу доказательства в их совокупности суд считает, что договор пожизненного содержания с иждивением, заключенный сторонами по делу подлежит расторжению, поскольку плательщик ренты Амиров В.Т. не выполнял и не выполняет существенные условия договора пожизненного содержания с иждивением указанные в пунктах 4 и 5 договора, а, именно, не обеспечивает истицу питанием, одеждой, постоянным уходом.
С учетом изложенного суд приходит к выводу, что ответчиком действительно были существенно нарушены условия договора пожизненного содержания с иждивением, поэтому этот договор судом должен быть расторгнут, а истице возвращена переданная ответчику квартира.
Руководствуясь ст. 194-198, ГПК РФ, суд:
Р Е Ш И Л :
Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Шацкой Т.Я. и Амировым В.Т..
Признать за Шацкой Т.Я. право собственности на <адрес>.
Прекратить право собственности Амирова В.Т. на <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение 10 дней через Шахтинский городской суд, со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 05.04.2011 года.
Судья Кинзбурская Т.Л.