Дело № 2-4202/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
23 ноября 2010 года г. Шахты
Шахтинский городской суд Ростовской области
в составе: председательствующего судьи Кинзбурской Т.Л.,
при секретаре Пухлякове В.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Епхиева В.Н. к Администрации г. Шахты, Межрайонной ИФНС России № 12 по Ростовской области о признании права собственности на объект незавершенный строительством - жилой дом
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к Администрации г. Шахты, Межрайонной ИФНС России № 12 по Ростовской области о признании права собственности на объект незавершенный строительством - жилой дом, в обосновании иска истица ссылается на то, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> построен в ДД.ММ.ГГГГ его супругой Н на основании договора о предоставление в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ Н умерла ДД.ММ.ГГГГ. Он является единственным наследником первой очереди на имущество, оставшееся после ее смерти. В установленный законом срок он обратился в нотариальную контору г. Шахты с заявлением о принятии наследства.
В связи с тем, что спорный жилой дом является объектом, незавершенного строительства, он обратился в Администрацию г. Шахты с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию незаконченного строительством объекта лит. «Б,б,б1,б2» расположенный по адресу: <адрес>, однако получил отказ № от ДД.ММ.ГГГГ с рекомендацией обратиться в суд.
Согласно заключения ДАиГ Администрации г. Шахты № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что объект незавершенный строительством - жилой дом лит. «Б,б,б1,б2», общей площадью 32 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> соответствует требованиям градостроительного плана земельного участка, строительных норм и правил, правил безопасности, государственных стандартов, других нормативных правовых актов РФ и нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, подлежащих обязательному исполнению при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства. После признания права в судебном порядке необходимо будет оформить в установленном законом порядке разрешение на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости.
В исковом заявлении просил установить факт принятия им наследства после смерти его супруги - Н, умершей ДД.ММ.ГГГГ и признать за ним право собственности на объект незавершенный строительством - жилой дом лит. «Б,б,б1,б2», общей площадью 32 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Истец Епхиев В.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель Епхиева В.Н. - Романцова М.Н., действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования уточнила, окончательно сформулировав их просит признать за Епхиевым В.Н. право собственности на объект незавершенный строительством - жилой дом лит. «Б,б,б1,б2», общей площадью 32 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Требования об установлении факта принятия наследства не поддержала, поскольку, согласно ответа нотариуса г. Шахты Дорофеевой О.В., Епхиев В.Н. принял наследство юридически, в обоснование своей позиции привела вышеизложенные доводы.
Представитель Администрации г. Шахты - Зорина Е.В., действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, в удовлетворении исковых требований Епхиеву В.Н. просила отказать, по тем основаниям, что истцом не представлено суду доказательств соответствия спорного жилого дома градостроительным, санитарным и пожарным нормам и правилам.
Представитель Межрайонной ИФНС России № 12 по Ростовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Выслушав представителя истца, представителя Администрации г. Шахты, опросив свидетелей, изучив письменные доказательства, суд считает исковые требования Епхиева В.Н. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ основанием приобретения права собственности является переход права собственности в случае смерти гражданина на принадлежащее ему имущество по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что Н на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ Н был построен жилой дом лит. «Б,б,б1,б2». В эксплуатацию он веден не был.
Н умерла ДД.ММ.ГГГГ Истец является единственным наследником первой очереди на имущество, оставшееся после ее смерти. В установленный законом срок он обратился в нотариальную контору г. Шахты с заявлением о принятии наследства, что подтверждается ответом нотариуса г. Шахты Дорофеевой О.В.
Согласно заключения ДАиГ Администрации г. Шахты № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что объект незавершенный строительством - жилой дом лит. «Б,б,б1,б2», общей площадью 32 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> соответствует требованиям градостроительного плана земельного участка, строительных норм и правил, правил безопасности, государственных стандартов, других нормативных правовых актов РФ и нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, подлежащих обязательному исполнению при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства. В связи с этим, доводы Администрации г. Шахты о том, что истцом не представлены доказательства соответствия объекта незавершенного строительством градостроительным и санитарным нормам и правилам суд не может принять во внимание, т.к. они опровергаются вышеуказанным заключением Департамента архитек туры и градостроительства Администрации г. Шахты № от ДД.ММ.ГГГГ
Установленные судом обстоятельства подтверждаются материалами дела, показаниями свидетелей В и М, пояснивших суду, что дом по адресу: <адрес> построен Н Истец является единственным наследником на все имущество Н, поскольку детей у них не было.
Анализируя изложенное, суд считает, исковые требования Епхиева В.Н. о признании за ним права собственности на объект незавершенный строительством - жилой дом лит. «Б,б,б1,б2», общей площадью 32 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования по закону после смерти супруги Н обоснованными. Иные наследники после смерти Н в нотариальную контору не обращались и судом не установлены.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Епхиевым В.Н. право собственности на объект незавершенный строительством - жилой дом лит. «Б,б,б1,б2», общей площадью 32 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение 10 дней.
Судья Т.Л. Кинзбурская