о признании права собственности

Дело № 2-1259/11

Именем Российской Федерации

14.04.2011 года Шахтинский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Сигора Т.А.

при секретаре Ивановой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черпаченко В.А. к Администрации г. Шахты, Кобелевой Г.А., Сапиной Т.А. о признании права собственности на дом,

У С Т А Н О В И Л:

В обосновании иска истица ссылается на то, что по данным МУП «БТИ» <адрес> находится общедолевой собственности, 1/3 доля числится за ее мужем Черпаченко А.А. на основании решения Шахтинского городского народного суда № 2-1388 от 17.04.1990г., 2/3 доли за Городским ремонтно-эксплуатационным жилищным управлением на основании дубликата регистрационного удостоверения №2090 от 18.10.1990г. Шахтинское БТИ.

14.11.1999г. между Черпаченко А.А. и Городским ремонтно-эксплуатационным жилищным управлением был заключен договор купли-продажи 2/3 доли спорного дома удостоверенный нотариусом г. Шахты Савельевой Э.П., зарегистрирован в реестре за №2980. Он является добросовестным покупателем, деньги за 2/3 доли дома в сумме 1250 руб. полностью оплатил.

Черпаченко А.А. проживал в данном доме со своей семьей и нес все расходы по его содержанию. Данный договор правовую регистрацию в органах МУП БТИ не прошел, в связи с чем у Черпаченко А.А. не зарегистрировано право собственности на жилой дом.

Черпаченко А.А. умер 25.09.2010г. Наследниками первой очереди после его смерти являются жена Черпаченко В.А. и дочери Кобелева Г.А., Сапина Т.А., последние на наследство не претендуют. Она своевременно обратились в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства. Однако ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, поскольку договор купли-продажи спорного дома не прошел правовую регистрацию и право собственности на 2/3 доли дома за Черпаченко А.А. не было зарегистрировано.

Просит признать за нею право собственности на жилой дом по <адрес>.

Истица в судебном заседание не явилась, предоставила заявление в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствии и удовлетворить исковые требования в указанном объеме.

Ответчицы Кобелева Г.А., Сапина Т.А. - в судебное заседание не явились, предоставили заявления в котором просили рассмотреть дело в их отсутствии, исковые требования признали.

Представитель ответчика Администрации г. Шахты в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В суде установлено, что домовладение <адрес> данным МУП БТИ г. Шахты числится 1/3 доля за Черпаченко А.А. на основании решения Шахтинского городского народного суда № 2-1388 от 17.04.1990г., 2/3 доли за Городским ремонтно-эксплуатационным жилищным управлением на основании дубликата регистрационного удостоверения №2090 от 18.10.1990г. Шахтинское БТИ.(л.д. 4)

Фактически данный дом принадлежит Черпаченко А.А. на основании договора купли-продажи 2/3 доли спорного дома, заключенного 14.11.1999г., удостоверенного нотариусом г. Шахты Савельевой Э.П., зарегистрированного в реестре за №2980. (л.д.7)

Черпаченко А.А. на законных основаниях владел и распоряжался домом, но своевременно не зарегистрировал право собственности в БТИ г. Шахты. Поэтому за Черпаченко А.А. не числится право собственности на 2/3 доли спорного дома. 5.09.2010г. Черпаченко А.А. умер (л.д. 10).

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследниками после смерти Черпаченко А.А. в соответствии со ст. 1142 ГК РФ являются истица и дети Черпаченко А.А. Малахова В.Б., последние на наследственную долю спорного домовладения не претендует.

Истица приняла наследство фактически, похоронила мужа, проживает в доме, распоряжается личными вещами мужа после его смерти, что в соответствии со ст.1153 ГК РФ является фактом принятия наследства. В установленный законом срок истица обратилась в нотариальную контору с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследства, но ей было отказано, так как Черпаченко А.А. по вышеуказанным причинам собственником 2/3 доли спорного домовладения не зарегистрирован.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследственные вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Суд пришел к выводу, что 2/3 доли спорного домовладения принадлежали наследодателю на законных основаниях, и оно является наследственным.

Поскольку спорное домовладение переходит истице по наследству, то в соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ за ней должно быть признано право собственности на дом.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности Черпаченко В.А. на жилой дом литер «А» общей площадью 32.2 кв.м., жилой 25.5 кв.м. с пристройкой лит. «а», верандой лит. «а1» расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение 10 дней, начиная с 19.04.2011г.

Судья: (подпись) Сигора Т.А.

Копия верна:

Судья Сигора ТА.

Секретарь Иванова А.В.