К делу №2-956/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 апреля 2011 г.
Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи О.А. Сухова О.А., при секретаре Е.Н.Черновой, с участием адвоката Р.Э. Тулян, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С.С. Полякова к А.С. Полякову, Управлению Федеральной миграционной службы по Ростовской области о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,
УСТАНОВИЛ:
С.С. Поляков обратился в Шахтинский городской суд с исковым заявлением по следующим основаниям: он является собственником квартиры № по <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права серия 61-АЖ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.
В указанной квартире числится зарегистрированным Поляков А.С., который в квартире не проживает, жилым помещением не пользуется, коммунальные и другие платежи не производит, членом семьи истца не является, какого-либо договора о праве пользования жилым помещением ответчик с истцом не заключал.
Место жительства ответчика истцу неизвестно, никаких вещей либо иного имущества ответчика в квартире нет.
Регистрация А.С. Полякова в квартире истца нарушает права С.С. Полякова, поскольку последний вынужден нести за ответчика бремя оплаты коммунальных услуг и платежей.
На основании изложенного истец просил суд прекратить право пользования жилым помещением А.С. Полякова - квартирой № по <адрес>; обязать Управление Федеральной миграционной службы по Ростовской области снять А.С. Полякова с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Истец С.С. Поляков в судебное заседание явился,на удовлетворении требований настаивал.
Ответчик А.С. Поляков в судебное заседание не явился.
Согласно адресной справке Управления Федеральной миграционной службы по Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ Поляков А.С. зарегистрирован по адресу: <адрес>.
Поскольку последним известным суду местом жительства А.С. Полякова является квартира № по <адрес>, то о явке на ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ в Шахтинский городской суд А.С. Поляков был уведомлен по указанному адресу. Согласно почтовому уведомлению, по адресу: <адрес>, А.С. Поляков не проживает.
Поскольку последним известным суду местом жительства А.С. Полякова является квартира № по <адрес>, а иное место жительства А.С. Полякова суду неизвестно, в порядке ст. 50 ГПК РФ судом для представления интересов А.С. Полякова был назначен адвокат.
Адвокат Р.Э. Тулян, действующая в интересах А.С. Полякова на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ №, в судебное заседание явилась, возражала удовлетворения исковых требований С.С.Полякова.
Представитель Управления федеральной миграционной службы по Ростовской области в судебное заседание не явился, письменно просил суд рассмотреть исковое заявление С.С. Полякова в его отсутствие по усмотрению суда.
Выслушав истца, адвоката, представляющего интересы ответчика, изучив материалы дела, допросив свидетелей, суд считает иск С.С. Полякова подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены ЖК РФ.
В соответствии с требованиями ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Как установлено судом, решением Шахтинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № установлен факт принятия наследства Поляковым С.С. после смерти отца ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ Признано за Поляковым С.С. <данные изъяты> право собственности на квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную на первом этаже строения под литером «А» по <адрес>.
Установлено также, что на основании указанного решения Шахтинского городского суда, ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области за Поляковым С.С. зарегистрировано право собственности на квартиру № по <адрес>, и ему выдано свидетельство о государственной регистрации права 61-АЖ №.
Как следует из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №, за Поляковым С.С. зарегистрировано право собственности на квартиру № по <адрес>.
Из справки МУ «УГХ» г. Шахты от ДД.ММ.ГГГГ и адресной справки Управления Федеральной миграционной службы по Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Поляков А.С. был зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ
В указанной квартире числится зарегистрированным Поляков А.С., который в квартире не проживает, жилым помещением не пользуется, коммунальные и другие платежи не производит, членом семьи истца не является, какого-либо договора о праве пользования жилым помещением ответчик с истцом не заключал.
Место жительства ответчика неизвестно, никаких вещей либо иного имущества ответчика в квартире нет.
Оглашенными в судебном заседании показаниями свидетеля ФИО9 установлено, что свидетель знает истца около 3 месяцев, то есть с тех пор, как истец стал оформлять документы на квартиру № по <адрес>. Ранее в указанной квартире проживал отец истца и ответчика, после смерти ФИО4 в ДД.ММ.ГГГГ., ответчик уехал на север и оплату коммунальных услуг за квартиру не производит.
Показаниями свидетеля ФИО10 установлено, что свидетель знает С.С.Полякова около 8 лет, так как являются соседями, свидетель также знает брата истца - А.С. Полякова, в последний раз свидетель его видела около 3 лет назад. В квартире № <адрес> свидетель бывает, вещей либо иного имущества, принадлежащего ответчику, в указанной квартире нет. Место жительства А.С. Полякова свидетелю неизвестно. Оплату коммунальных платежей за указанную квартиру производит С.С. Поляков.
Показаниями свидетеля ФИО11 в судебном заседании установлено, что истца свидетель знает около 7-8 лет, так как являются соседями, ответчика свидетель видела в г.Шахты около 4-5 лет назад, он выехал из квартиры № по <адрес> на иное место жительства. Вещей, принадлежащих А.С. Полякову, в указанной квартире нет. Место нахождения ответчика свидетелю неизвестно. Оплату коммунальных услуг за квартиру производит С.С. Поляков.
Согласно представленной в материалы дела квитанции, оплату коммунальных платежей за квартиру № ДД.ММ.ГГГГ, осуществляет С.С. Поляков.
Таким образом, в связи с тем, что судом установлено, что ответчик А.С. Поляков в квартире № по <адрес>, принадлежащей на праве собственности С.С. Полякову не проживает, он не является членом семьи собственника указанной квартиры, А.С. Поляков не ведет с С.С. Поляковым общего хозяйства, выехал из указанной квартиры на иное место жительства, то суд полагает прекратить право пользования Полякова А.С. жилым помещением - квартирой № по <адрес> и признать его утратившим право пользования указанным жилым помещением.
В соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25.06.93 г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах Российской Федерации. В ст. 6 указанного Закона регистрация гражданина по месту жительства определена как уведомительная процедура: гражданин обязан сообщить о перемене места жительства, а орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту его жительства не позднее трех дней со дня предъявления им документов на регистрацию. Постановлением Правительства РФ от 17.07.95 г. утверждены Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.
В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Судом установлено, что в квартире № по <адрес>, принадлежащей С.С. Полякову на праве собственности, ответчик А.С. Поляков не проживает. Все подлежащие к оплате налоги оплачивает истец.
Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст. ст. 59,60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.
На основании всех собранных по делу доказательств, суд полагает исковые требования С.С. Полякова о прекращении права пользования А.С. Поляковым жилым помещением по адресу: <адрес> и об обязании Управления Федеральной миграционной службы РО снять А.С. Полякова с регистрационного учета по адресу: <адрес> обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования С.С. Полякова к А.С. Полякову, Управлению Федеральной миграционной службы по <адрес> о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта - удовлетворить.
Прекратить право пользования А.С. Полякова жилым помещением по адресу: <адрес>.
Обязать Управление Федеральной миграционной службы по Ростовской области снять А.С. Полякова с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение 10 дней через Шахтинский городской суд.
Судья: подпись
копия верна: судья О.А.Сухов
секретарь Е.Н.Чернова