о взыскании задолженности по арендной плате и пени

Судебные акты /
ЮФО /
Ростовская область /
Шахтинский городской суд /
о взыскании задолженности по арендной плате и пени

о взыскании задолженности по арендной плате и пени

К делу №2-983/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 апреля 2011 г.

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи О.А. Сухова, при секретаре Е.Н.Черновой, с участием адвоката Р.Э. Тулян, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом Администрации г.Шахты к М.М. Борчаеву о взыскании задолженности по арендной плате и пени,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имуществом Администрации г.Шахты обратился в Шахтинский городской суд к М.М. Борчаеву по следующим основаниям: в соответствии с пунктом 10 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 г., распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов.

В соответствии с пунктом 2.21. Положения о Комитете по управлению имуществом Администрации г.Шахты, утвержденного решением городской Думы г. Шахты №277 от 21.12.2006г., Комитет по управлению имуществом осуществляет функции арендодателя земельных участков в пределах городской черты, в соответствии с п.2.22 Положения о Комитете по управлению имуществом Администрации г.Шахты производит расчет арендной платы за пользование земельными участками, взыскивает арендную плату в судебных органах.

Между Комитетом по управлению имуществом Администрации г.Шахты и М.М. Борчаевым был заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ под промышленными объектами.

Постановлением Администрации г.Шахты от ДД.ММ.ГГГГ № договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ № земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. был расторгнут в связи с продажей ответчиком М.М. Борчаевым имущества, расположенного на арендуемом земельном участке. Комитетом по управлению имуществом Администрации г. Шахты было подготовлено и передано ответчику соглашение о расторжении договора аренды, однако до настоящего времени ответчик не возвратил подписанное надлежащим образом соглашение.

Заочным решением Шахтинского городского суда по делу № от ДД.ММ.ГГГГ с Борчаева М.М. по исковому заявлению Комитета по управлению имуществом Администрации г.Шахты взыскана задолженность по арендной плате за пользование земельным участком по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб. и пеня за просрочку оплаты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб., а всего <данные изъяты> руб.

Заочным решением Шахтинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № с Борчаева М.М. по исковому заявлению Комитета по управлению имуществом Администрации г.Шахты взыскана задолженность по арендной плате за пользование земельным участком по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., в общей сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Ответчик не производит платежи за пользование арендуемым участком, в результате образовалась задолженность в консолидированный бюджет Ростовской области за пользование земельным участком и пени за просрочку внесения арендной платы.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно за ответчиком образовалась задолженность по арендной плате в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ начислено пени в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

На основании изложенного, истец просил суд взыскать с Борчаева М.М. в доход консолидированного бюджета Ростовской области задолженность по договору № от ДД.ММ.ГГГГ аренды земельного участка по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., а всего <данные изъяты> руб.<данные изъяты> коп.

Представитель КУИ Администрации г. Шахты - П.Б. Мельников, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание явился, поддержал требования искового заявления.

Ответчик М.М. Борчаев в судебное заседание не явился, был извещен по последнему известному суду месту жительства: <адрес>.

Поскольку последним известным суду местом жительства М.М. Борчаева является <адрес>, а иное место жительства М.М. Борчаева суду неизвестно, то в порядке ст. 50 ГПК РФ судом для представления интересов М.М.Борчаева был назначен адвокат.

Адвокат Р.Э. Тулян, представляющая интересы М.М. Борчаева в порядке ст. 50 ГПК РФ на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание явилась, в удовлетворении исковых требований просила отказать.

Выслушав представителя истца, адвоката, представляющего интересы ответчика, изучив материалы дела, суд находит иск КУИ Администрации г. Шахты обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статьи 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

В соответствии с п. 10 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 г., распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов.

В соответствии с пунктом 2.21 Положения о Комитете по управлению имуществом Администрации города Шахты, утвержденного решением Шахтинской городской Думы № 277 от 21.12.2006г., Комитет по управлению имуществом Администрации г. Шахты осуществляет функции арендодателя земельных участков в пределах городской черты в порядке, установленном действующим законодательством, осуществляет полномочия по приватизации земельных участков, а в соответствии с п.2.22 указанного Положения, производит расчет арендной платы и неосновательного обогащения за пользование объектами муниципальной собственности, земельными участками, а также неустойки при неисполнении договоров аренды. Представляет интересы муниципального образования "Город Шахты" в судебных органах по взысканию арендной платы и неустойки по договорам аренды муниципального имущества и земельных участков.

В силу ст.608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

В соответствии со ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Указанный вид договора является двусторонней либо многосторонней сделкой, то есть сделкой для совершения которой в соответствии с законом необходимо выражение воли нескольких сторон. Для заключения указанного вида договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка).

Как установлено требованиями п.1 ст.607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). Законом могут быть установлены виды имущества, сдача которого в аренду не допускается или ограничивается.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению имуществом Администрации г.Шахты (арендодателем) и Борчаевым М.М. в лице ФИО3, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, (арендатором) сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды № находящегося в государственной собственности земельного участка кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. для использования под зданием кирпичного завода лит. «А,А1,А2», складом лит. «Б1», трансформаторной подстанцией лит. «В», гаражом лит. «Г», складом лит. «Д,д», гаражом лит. «Е», проходной лит. «З», столярной мастерской лит. «О», объектом незавершенного строительства лит. «Р» (земли под промышленными объектами), расположенного по адресу: <данные изъяты>. По акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по управлению имуществом Администрации г.Шахты передан, а М.М. Борчаевым принят указанный земельный участок.

В силу п.2 ст. 307 ГК РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Как установлено судом, вступившим в законную силу заочным решением Шахтинского городского суда по гражданскому делу № от ДД.ММ.ГГГГ взысканы с Борчаева М.М. в консолидированный бюджет Ростовской области по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по арендной плате за пользование земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., пени за просрочку оплаты за период с ДД.ММ.ГГГГ и на ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., а всего <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Указанное заочное решение Шахтинского городского суда участниками процесса не было обжаловано и вступило в законную силу по истечении установленного срока на кассационное обжалование.

Установлено также, что вступившим в законную силу заочным решением Шахтинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № взысканы с Борчаева М.М. в консолидированный бюджет Ростовской области по договору аренды земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., № от ДД.ММ.ГГГГ задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки, а всего <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Согласно ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В силу ч.2 ст.209 ГПК РФ после вступления в законную силу решения суда стороны, другие лица, участвующие в деле, их правопреемники не могут вновь оспаривать в другом гражданском процессе установленные судом факты и правоотношения.

В соответствии со ст.401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившие его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины, что и установлено заочными решениями Шахтинского городского суда по гражданскому делу № от ДД.ММ.ГГГГ и по гражданскому делу № от ДД.ММ.ГГГГ, вступившими в законную силу.

Данные решения в силу ст.61 ГПК РФ, по вопросу ненадлежащего исполнения М.М. Борчаевым своих обязательств по выплате арендной платы за пользование земельным участком общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>, а также по взысканию с ответчика пени за не внесение арендной платы имеет преюдициальное значение для сторон по делу, так как истец и ответчик, как стороны по указанным делам, принимали участие в их рассмотрении.

В связи с тем, что указанными судебными постановлениями был установлен факт заключения между истцом и ответчиком договора аренды № земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, а также были установлены обстоятельства по ненадлежащему исполнению М.М.Борчаевым своих обязательств по выплате арендной платы по договору аренды № земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, то в силу п.2 ст.61 ГПК РФ указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении настоящего дела, в котором участвуют те же лица.

В силу п.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии с п. 1, 3 ст.65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Как следует из п. 3.3. договора аренды № находящегося в государственной собственности земельного участка кадастровый номер № общей площадью <данные изъяты> кв.м., заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению имуществом Администрации г. Шахты и Борчаевым М.М. в лице ФИО3, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, арендная плата начисляется с момента подписания сторонами акта приема-передачи участка. Исполнением обязательства по внесению арендной платы является осуществление арендатором платежей по реквизитам, указанным в пункте 3.2. настоящего договора.

Как следует из п.3.4. указанного договора размер арендной платы изменяется арендодателем в одностороннем порядке путем корректировки индекса инфляции на текущий финансовый год в соответствии с федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий год, на основании федеральных и/или областных законов, федеральных и/или областных подзаконных актов, и/или Решений городской Думы и не чаще одного раза в год при изменении базовой арендной платы и земельного налога. Односторонняя корректировка арендной платы осуществляется путем направления уведомления арендатору и подлежит обязательной уплате арендатором в каждом случае изменения (введения) ставок арендной платы (в том числе коэффициентов индексации).

Также, как следует из п.8.7 указанного договора, при изменении (введении) ставок арендной платы в случаях, предусмотренных п.3.4. настоящего договора, а также в случае принятия правового акта, устанавливающего иные, чем в договоре, порядок применения ставок арендной платы, сроки внесения арендной платы, они принимаются к исполнению сторонами с момента вступления в силу упомянутого акта. При этом, в случае применения таких актов, уплата арендатором арендной платы осуществляется после его уведомления по адресу, указанному в настоящем договоре. Наряду с установленным порядком арендодатель вправе уведомлять об изменении (введении) ставок арендной платы через городскую газету «Шахтинские известия» или иную официальную газету органов городского самоуправления.

По смыслу статьи 424 ГК РФ, если цена на определенные товары (работы, услуги) устанавливается уполномоченными государственными органами, стороны не вправе применять в договорных отношениях иные цены. Поэтому стороны обязаны руководствоваться устанавливаемым размером арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в собственности субъекта РФ и муниципальной собственности, и не вправе применять иной размер арендной платы. Независимо от механизма изменения арендной платы, предусмотренного соглашениями, новый размер арендной платы подлежит применению с даты вступления в силу нормативного акта. Таким образом, ответчик обязан вносить арендную плату по новым ставкам независимо от того, оформлено ли изменение ставки соглашением сторон.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительнорасчет задолженности по арендной плате производится в соответствии с пунктом 7.3 приложения № 2 к решению городской Думы г. Шахты от 27.12.2007 г. № 400 (опубликовано в газете «Шахтинские известия» №267-268 от 28.12.2007 г.) в редакции решения Шахтинской городской Думы от 30.10.2008 №500 (опубликовано в газете «Шахтинские известия», №229-232, 19.11.2008), как произведение кадастровой стоимости земельного участка и ставки арендной платы, с учетом ежегодной индексации на индекс инфляции, предусмотренный на период с 01.01.2009 г. по 05.05.2009 г. Федеральным законом от 24.11.2008 № 204-ФЗ «О федеральном бюджете на 2009 год и на плановый период 2010 и 2011 годов» в размере 8,5 %, а за период с 06.05.2009 г. согласно Федеральному закону от 28.04.2009 № 76-ФЗ в размере 13 %, и понижающего коэффициента 0,8.

Постановлением Администрации Ростовской области от 28.04.2008г. №212 были утверждены результаты государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Ростовской области.

Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ № кадастровая стоимость земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером № в ДД.ММ.ГГГГ г. составляет <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Кадастровая стоимость 1 кв.м. земельного участка определяется как отношение кадастровой стоимости к общей площади земельного участка и составляет: <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. : <данные изъяты> кв.м.= <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Размер арендной платы за 1 кв.м. в год составляет: <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. (кадастровая стоимость 1 кв.м. земельного участка) х 2,29 % (ставка арендной платы в соответствии с п. 7.3 приложения № 2 к решению городской Думы г. Шахты от 27.12.2007 г. № 400) = <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Арендная плата за пользование земельным участком в год составляет: <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. (размер арендной платы за 1 кв.м. в год) х <данные изъяты> кв.м. (площадь земельного участка) х 1,085 (индекс инфляции на 2009 г.) х 0,8 (понижающий коэффициент за земельные участки, расположенные на шахтёрских территориях) = <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Оплата в день составляет: <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. : 365 дней = <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Оплата в месяц, в зависимости от количества дней в месяце, составляет: в ДД.ММ.ГГГГ г.: <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. х 30 дн. = <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.; в ДД.ММ.ГГГГ г.: <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. х 31 дн. = <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно расчет задолженности по арендной плате производится в соответствии с пунктами 1, 8 приложения №1 к решению Шахтинской городской Думы г.Шахты от 27.12.2007г. № 400, пунктом 7.3 приложения № 2 к решению Шахтинской городской Думы от 27.12.2007г. №400 (в редакции решения Шахтинской городской Думы от 17.12.2009г. № 645) как произведение кадастровой стоимости земельного участка и ставки арендной платы, с учетом ежегодной индексации на индекс инфляции, (в соответствии с Федеральным законом от 28.04.2009г. №76-ФЗ в размере 13%, в соответствии с Федеральным законом от 02.12.2009 №308-ФЗ «О федеральном бюджете на 2010 год и на плановый период 2011 и 2012 годов» в размере 10 %).

Кадастровая стоимость 1 кв.м. земельного участка определяется как отношение кадастровой стоимости к общей площади земельного участка и составляет: <данные изъяты> руб<данные изъяты> коп. : <данные изъяты> кв.м.= <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Размер арендной платы за 1 кв.м. в год составляет: <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. (кадастровая стоимость 1 кв.м. земельного участка) х 1,5 % (ставка арендной платы в соответствии с п. 7.3 приложения № 2 к решению Шахтинской городской Думы от 27.12.2007 г. № 400) = <данные изъяты> руб.<данные изъяты> коп.

Арендная плата за пользование земельным участком в год составляет: <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. (размер арендной платы за 1 кв.м. в год) х <данные изъяты> кв.м. (площадь земельного участка) х 1,13 (индекс инфляции на 2009 г.) х 1,1 (индекс инфляции на 2010 г.) = <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Оплата в месяц, в зависимости от количества дней в месяце, составляет, например: в ДД.ММ.ГГГГ г.: <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. х 31 день = <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.; в ДД.ММ.ГГГГ г.: <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. х 30 дней = <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. и т.д.

Судом установлено, что обязательства в соответствии с договором аренды № земельного участка находящегося в государственной собственности земельного участка, заключенным ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению имуществом Администрации г.Шахты и Борчаевым М.М. в лице ФИО3, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, арендатором М.М. Борчаевым за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не были исполнены.

Таким образом, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно по договору аренды № земельного участка, находящегося в государственной собственности земельного участка, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению имуществом Администрации г.Шахты и Борчаевым М.М. в лице ФИО3, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, Борчаев М.М. должен был уплатить арендную плату в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

В соответствии с п. 5.2 договора аренды №2679 находящегося в государственной собственности земельного участка, заключенного 10.09.2007г. за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени в размере 1/360, действующей ставки рефинансирования Центрального банка РФ, от суммы невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

В соответствии с п. 5.2 договора аренды № находящегося в государственной собственности земельного участка, заключенного ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по управлению имуществом Администрации г.Шахты и Борчаевым М.М. в лице ФИО3, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, за просрочку уплаты арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ М.М. Борчаеву начислена пеня с учетом действующих в данном периоде ставок рефинансирования Центрального банка РФ, а именно за период с 30.10.2009г. по 24.11.2009г. - 9,5 % годовых, с 25.11.2009г. по 27.12.2009г. - 9% годовых, с 28.12.2009г. по 23.02.2010г. - 8,75 % годовых, с 24.02.2010г. по 28.03.2010г. - 8,5 % годовых, с 29.03.2010г. по 29.04.2010г. - 8,25 % годовых, с 30.04.2010 г. по 31.05.2010 г. - 8 % годовых, с 01.06.2010 г. - 7,75% годовых.

В результате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась пеня в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Таким образом, задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно по договору аренды № находящегося в государственной собственности земельного участка кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению имуществом Администрации г.Шахты и Борчаевым М.М. в лице ФИО3, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, составляет <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., пеня за не внесение арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., а всего сумма задолженности составляет <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., исходя из расчета, представленного КУИ Администрации г.Шахты, и не оспоренного М.М. Борчаевым.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются документами, имеющимися в материалах дела.

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59,60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.

Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Комитета по управлению имуществом Администрации г.Шахты к М.М. Борчаеву о взыскании задолженности по арендной плате и пени - удовлетворить.

Взыскать с М.М. Борчаева в консолидированный бюджет Ростовской области задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно по договору аренды № находящегося в государственной собственности земельного участка кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> заключенному ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению имуществом Администрации г.Шахты и Борчаевым М.М. в лице ФИО3, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, пеню за не внесение арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, а всего взыскать <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейку.

Взыскать с М.М. Борчаева в доход местного бюджета сумму государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение 10 дней через Шахтинский городской суд.

Судья: подпись

Копия верна: Судья: О.А.Сухов

Секретарь: Е.Н.Чернова