О признании права собственности на объект незавершенный строительством

2-953/11

РЕШЕНИЕ

14.04.2011г. Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи Д.В. Галактионова, при секретаре С. Н. Силантьевой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Наседкиной Р.Г., Наседкина В.В. к Наседкину А.В., Администрации города Шахты о признании права собственности на объект незавершенный строительством,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в Шахтинский городской суд с исковым заявлением к Администрации города Шахты о признании права собственности на объект незавершенный строительством, ссылаясь на то, что домовладение <адрес> числится за ФИО2 на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, удовлетворенного нотариусом 1-й Шахтинской государственной нотариальной конторы.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. Поскольку наследодатель ФИО2, не оставил завещательного распоряжения на случай своей смерти, они являются наследниками по закону, так как других наследников нет.

Истцы своевременно обратились к нотариусу за оформлением наследства, однако не смогли оформить свои права на наследство в установленном законе порядке - нотариально, так как застройщик ФИО2 выстроил дом, но своевременно не получил разрешение на ввод выстроенного дома в эксплуатацию.

Истцы собрали всю техническую документацию и обратились в Администрации города Шахты с просьбой выдать разрешение на ввод в эксплуатацию жилого дома. Однако, в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости №. им отказано и предложено в судебном порядке признать право собственности на объект незавершенный строительством, а только затем в установленном порядке оформить разрешение на ввод в эксплуатацию данного жилого дома.

Наседкиной Р.Г. выдано заключение Департамента архитектуры и градостроительства № от ДД.ММ.ГГГГ в котором указано, что лит. «<данные изъяты>» - объект незавершенный строительством соответствует требованиям градостроительного плана земельного участка, строительных норм и правил, правил безопасности, государственных стандартов, других нормативных правовых актов РФ.

На основании изложенного, в редакции исковых требований от 30.03.2011г. истцы просили суд:

Признать за Наседкиной Р.Г. право собственности на 5/6 долю объекта незавершенного строительством лит. «<данные изъяты>» общей <данные изъяты> кв.м., расположенного по <адрес> в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ

Признать за Наседкиным В.В. право собственности на 1/6 долю объекта незавершенного строительством лит. «<данные изъяты>» общей <данные изъяты> кв.м., расположенного по <адрес> в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ

Истец Наседкина Р.Г. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Истец Наседкин В.В. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик Наседкин А.В. в судебное заседание явился, исковые требования признал (лист(ы) дела 65).

Ответчик Администрация города Шахты в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела на усмотрение суда в соответствии с действующим законодательством в их отсутствии (лист(ы) дела 45).

Выслушав истцов, ответчика изучив материалы дела, суд полагает исковые требования, подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям:

Согласно ч.1, 2 ст. 218 ГК РФ:

1.Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.

2.Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В судебном заседании установлено, что по данным МУП г. Шахты «БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ (лист(ы) дела 61) домовладение <адрес> числится за ФИО2 на основании свидетельства (о праве собственности на землю) на право пожизненного наследуемого владения серия № от ДД.ММ.ГГГГ Комитет по земельной реформе и земельным ресурсам г.Шахты, свидетельстве о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (лист(ы) дела 15), типовой договор о предоставлении в бессрочное пользование № от ДД.ММ.ГГГГ, уд. 1ШГНК. (лист(ы) дела 12).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер (свидетельство о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ) (лист(ы) дела 17).

Наследниками после смерти ФИО2 являются его супруга Наседкина Р.Г. (лист(ы) дела 53), сыновья Наседкин А.В. (лист(ы) дела 47), Наседкин В.В. (лист(ы) дела52).

Согласно ответа нотариуса г.Шахты ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ № (лист(ы) дела 28) после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, заведено наследственное дело №, с заявлениями о принятии наследства обратились супруга Наседкина Р.Г. и Наседкин В.В., и с заявление от отказе от своей доли наследства обратился Наседкин А.В. в пользу Наседкиной Р.Г.

Заключением ДАиГ Администрации г. Шахты № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что лит. «<данные изъяты>» - объект незавершенный строительством, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в пределах границ земельного участка <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, соответствует требованиям градостроительного плана земельного участка, строительных норм и правил, государственных стандартов, правил безопасности, других нормативных правовых актов Российской Федерации и нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, подлежащих обязательному исполнению при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства. После признания права в судебном порядке необходимо будет оформить в установленном законом порядке разрешение на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости (лист(ы) дела 18).

Согласно сообщению Администрации г. Шахты № от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию незаконченного строительством объекта лит. «<данные изъяты>», расположенного по адресу: <адрес>, так как согласно ст. 55 Градостроительного кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдается застройщику. Застройщик ФИО2 умер. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащие ему имущество переходит к по наследству к другим лицам в соответствии с законом. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства имущественные права. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Возникновение права собственности на лит. «<данные изъяты>» не было зарегистрировано ФИО2., т.е лит. «<данные изъяты>» не входит в состав наследства (лист(ы) дела19).

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст. ст. 59,60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.

На основании всех собранных по делу доказательств, суд полагает исковые требования Наседкиной Р.Г., Наседкина, ВВ. о признании за ними права собственности на объект незавершенный строительством лит. «<данные изъяты>», расположенный по <адрес> обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Наседкиной Р.Г., Наседкина В.В. к Наседкину А.В., Администрации города Шахты о признании права собственности на объект незавершенный строительством удовлетворить.

Признать за Наседкиной Р.Г. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженкой <данные изъяты>, паспорт <данные изъяты> зарегистрирована по адресу: <адрес>) право собственности на 5/6 долю объекта, незавершенного строительством, лит. «<данные изъяты>» общей <данные изъяты>2 кв.м., расположенного по <адрес> в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ

Признать за Наседкиным В.В. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженец <данные изъяты>, паспорт 60 <данные изъяты>., зарегистрирована по адресу: <адрес>) право собственности на 1/6 долю объекта, незавершенного строительством, лит. «<данные изъяты>» общей <данные изъяты> кв.м., расположенного по <адрес> в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение 10 дней через Шахтинский городской суд.

Решение (резолютивная часть) изготовлено в совещательной комнате.

Судья