Дело № 2-1426/11Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
22 апреля 2011 года Шахтинский городской суд Ростовской области
в составе: председательствующего судьи Сигора Т.А.
при секретаре Ивановой А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волкова В.И. к Администрации г. Шахты, 3-е лица автогаражный кооператив «Вираж-2000» о признании права собственности на гараж,
У С Т А Н О В И Л:
В обоснование иска истец ссылается на то, что им был построен гараж лит. «Г,п/Г» № 8955 в автогаражном кооперативе «Вираж-2000» <адрес>
31.10.2001г. между КУИ г. Шахты и автогаражным кооперативом «Вираж-2000» был заключен договор аренды №26372 земельного участка, на котором построен гараж.
Распоряжением главы Администрации г. Шахты от 28.05.2009г. № 2696 земельному участку под а/к «Вираж-2000» присвоен адрес: <адрес>.
В настоящее время истцом получено заключение ДАиГ Администрации г. Шахты № 728 от 23.06.2010г. г. в соответствии, с которым гараж лит. «Г,п/Г» по адресу: <адрес>, соответствует требованиям строительных норм и правил, правил безопасности, государственным стандартов.
Просит признать за ним право собственности на гараж лит. «Г,п/Г» № 8955 общей площадью 29,4 кв.м., расположенный в автогаражном кооперативе «Вираж-2000» по адресу: <адрес>
Представитель истца - в судебном заседании исковые требование поддержал в указанном объеме.
Представитель Администрации г. Шахты в судебное заседание не явился, предоставил отзыв в котором исковые требования не признал по тем основаниям, что истцом не предоставлены доказательства о соответствии указанного объекта незавершенного строительства требованиям санитарно-эпидемиологической и противопожарной безопасности и доказательства строительства гаража истцом и не предоставлены правоустанавливающие документы на земельный участок.
Представитель АК «Вираж-2000» - в суд не явился извещен, предоставил заявление в котором не возражает против удовлетворения исковых требований.
Выслушав представителя истца, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему
В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В суде установлено, что истец является членом автогаражного кооператива «ООО Вираж» (л.д. 9).
На земельном участке по <адрес> переданным 31.10.2001г. автогаражному кооперативу «Вираж-2000» в аренду для размещения гаражей (л.д. 11-14) истцом был построен гараж лит. «Г,п/Г» № 8955, что подтверждается справкой председателя автогаражного кооператива (л.д. 42).
Распоряжением главы Администрации г. Шахты от 28.05.2009г. г. № 2696 земельному участку под а/к «Вираж-2000» присвоен адрес: <адрес>. (л.д. 24).
Согласно Заключения ДАиГ Администрации г. Шахты от 23.06.2010г. гараж лит. «Г,п/Г», расположенный в автогоражном кооперативе «Вираж-2000» соответствует градостроительным нормам и правилам, государственным стандартам, правилам безопасности, не нарушает прав и законных интересов других лиц. В соответствии с вышеуказанным заключением, указанный дом соответствует не только градостроительным нормам и правилам, государственным стандартам, не нарушает прав и законные интересы других лиц, но соответствует и правилам безопасности. Вопросы соответствия санитарно-эпидемиологическим и противопожарным требованиям решаются при вводе объекта в эксплуатацию. Согласно ответу территориального отдела Управления Роспотребнадзора по Ростовской области в г. Шахты, Усть-Донецком, Октябрьском (с) районах на незавершенное строительство санитарно-эпидемиологическое заключение не выдается. Согласно ответу Главного архитектора-директора Департамента архитектуры и градостроительства Администрации г. Шахты при обследовании объектов незавершенных строительством для признания права собственности для дачи заключения о соответствии градостроительным нормам и правилам, государственным стандартам, правилам безопасности в случае необходимости предоставляются согласования со службами Государственного пожарного надзора по г. Шахты ГУ МЧС по РО и Территориального отдела Управления Роспотребнадзора по РО в г. Шахты, Усть-Донецком, Октябрьском (с) района.
Установленные по делу обстоятельства опровергают возражения представителя Администрации г. Шахты против иска и суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Волкова В.И. в полном объеме.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности Волкова В.И. на гараж лит «Г,п/Г», № 8955 общей площадью 29,4 кв.м., расположенный в автогаражном кооперативе «Вираж-2000» <адрес>
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение 10 дней.
Судья: (подпись) Сигора Т.А.
Копия верна:
Судья Сигора Т.А.
Секретарь Иванова А.В.