Дело №2-835/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19.04.2011 года Шахтинский городской суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Сигора Т.А.
при секретаре Ивановой А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации г. Шахты в лице Муниципального учреждения «Департамент ЖКХ» г. Шахты к Орлову А.М. Федеральной миграционной службы по РО о расторжении договора найма жилого помещения и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
В обосновании иска истец ссылается на то, в состав муниципального жилого фонда г. Шахты входит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. По указанному адресу зарегистрирован ФИО2, который в спорной квартире не проживает. Сведениями о том что ответчик не приживает в спорной квартире по какой - либо уважительной причине МУ «Департамент ЖКХ» г. Шахты не располагает.
Просит расторгнуть с Орловым А.М. договор социального найма по адресу: <адрес>, и обязать УФМС РФ по РО в г. Шахты снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.
Представитель истца - в судебном заседании исковые требования поддержала в указанном объеме.
Ответчик - в судебное заседание не явился, местожительство его не известно.
Согласно сведений из УПФР в г. Шахты ответчик среди получателей пенсии в УПФР в г. Шахты не значится. Согласно сведений из МУ «ДТСР г. Шахты РО» в г. Шахты ответчик ни к одной из льготной категории граждан не относится.
Представитель УФМС по РО в судебное заседание не явился, о дне и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, предоставил заявление, в котором просил рассмотреть дело на усмотрении суда в соответствии с действующим законодательством.
Выслушав представителя истца, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что согласно поквартирной карточки ответчик числится как проживающий по адресу: <адрес>, на условиях социального найма. (л.д. 16,17)
Представитель истца утверждает, что в указанной квартире ответчик не проживает и это является единственным основанием заявленных требований со ссылкой на акт о не проживании от 21.05.2010г.(л.д. 19).
В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое постоянное место жительства.
Истцом не предоставлено достаточно доказательств, что ответчик выехал на другое постоянное место жительства. Либо покинул спорное жилье по каким-либо другим причинам. Из акта, на который ссылается истец не подтверждается, что ФИО2 длительное время без уважительных причин не проживает в спорной квартире.
Не подтверждено это и свидетелями, показания которых в качестве доказательств по делу было предложено предоставить судом истцу. Лица, указанные в акте по указанным им адресам уже не проживают в связи с переездом.
Кроме того, согласно сведений ООО ЕРКЦ платежи за жилое помещение и коммунальные услуги по спорной квартире не начисляются, так как дом по <адрес>, включен в списки ветхого жилья и непригоден для проживания, что также может быть причиной не проживания ответчика какой-либо период в спорной квартире. (л.д. 37).
Согласно п. 4.2 «Правил регистрации и снятия гражданина РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ» - гражданин РФ подлежит регистрации в ПВС УВД по месту жительства либо по месту пребывания в течение 90 дней.
Поскольку суд пришел к выводу, что ответчик временно не проживает в спорной квартире по уважительным причинам, то нет оснований для признания договора социального найма с ним расторгнутым в силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ.
Доказательств того, что ответчик выехали в другое постоянное место жительства, истцом не предоставлено.
Поэтому нет оснований для признания договора социального найма расторгнутым в силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст.31 Правил «О регистрации и снятии гражданина РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ» основанием для снятия граждан с регистрационного учета являются:
а) изменения места жительства - на основании заявления гражданина
б) призыва на военную службу - на основании сообщения военного комиссариата;
в) осуждения к лишению свободы - на основании вступившего в законную силу приговора суда;
г) признания безвестно отсутствующим - на основании вступившего в законную силу решения суда;
д) смерти или объявления решением суда умершим - на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке;
е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;
ж) обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку истцом не предоставлено доказательств о наличии у Орлова А.М. другого постоянного места жительства либо пребывания и судом таких не установлено, и нет оснований для расторжения договора социального найма спорной квартиры, то не подлежат удовлетворению исковые требования о снятии с регистрационного учета ответчика в спорной квартире.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований Администрации г. Шахты в лице Муниципального учреждения «Департамент ЖКХ» г. Шахты к Орлову А.М., Управлению Федеральной миграционной службы по РО о расторжении договора найма жилого помещения и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>. - отказать
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение 10 дней, начиная с 25.04.2011г.
Судья: (подпись) Сигора Т.А.
Копия верна
Судья Сигора Т.А.
Секретарь Иванова А.В.