Дело № 2-1094/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
28 марта 2011 года г. Шахты
Шахтинский городской суд Ростовской области
в составе: председательствующего судьи Кинзбурской Т.Л.,
при секретаре Николаюк Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Степановой Л.В., Шерстневой Т.С. к Администрации г. Шахты, Степановой Н.В. о признании права на доли в праве общей долевой собственности на жилые дома и строения вспомогательного использования,
УСТАНОВИЛ:
Истицы первоначально обратились в суд с иском к Администрации г. Шахты, Степановой Н.В. об установлении фактов принятия наследства и признании права на доли в праве общей долевой собственности на домовладение.
В ходе рассмотрения дела истцы уточнили исковые требования, окончательно сформулировав их просят признать за ними право на 1/2 долю за каждой в праве общей долевой собственности на жилой дом лит. «А», пристройку лит. «Б1, б1», жилой дом лит. «Г,г1», расположенные по адресу: <адрес>. Требования об установлении фактов принятия наследства не поддержали, поскольку, согласно ответов нотариуса г. Шахты Таран О.Н. они приняли наследство юридически.
В обосновании иска ссылаются на то, что дом лит. «А», жилой дом лит. «Г,г1», и строения вспомогательного использования, расположенные по адресу: <адрес> принадлежат на праве долевой собственности Ф на основании договора купли - продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного 2-й Шахтинской нотариальной конторой и К в размере 1/2 доли на основании договора купли - продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного 2-й Шахтинской нотариальной конторой.
Ф умер ДД.ММ.ГГГГ Наследниками на имущество, оставшееся после его смерти, являются его супруга - Степанова Л.В. и дочь Степанова Н.В., которые в установленный законом срок обратились в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, однако получить свидетельство о праве на наследство не смогли.
К умерла ДД.ММ.ГГГГ При жизни умершая завещала все свое имущество своей дочери - Шерстневой Т.С., которая так же является и единственной наследницей по закону на имущество, оставшееся после ее смерти. В установленный законом срок она обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, однако получить свидетельство о праве на наследство не смогла.
Поскольку жилой дом лит. «Г» умершими был реконструирован, а именно, часть дома снесена и построена новая большего размера, пристроено крыльцо лит. «г1», без соответствующих разрешений, свидетельство о праве на наследство по закону истицы получить не могут.
В связи с тем, что жилой дом лит. «Г,г1», расположенный по адресу: <адрес> является реконструированным объектом незавершенного строительства, они обратились в Администрацию г. Шахты с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию реконструированного объекта незавершенного строительством - жилого дома лит. «Г,г1» расположенного по адресу: <адрес>, однако получили отказ.
Заключением ДАиГ Администрации г. Шахты № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что реконструированный объект незавершенный строительством - жилой дом лит. «Г,г1», общей площадью 41,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> расположен согласно схемы планировочной организации земельного участка, не противоречит строительным нормам и правилам.
Истицы и их представитель Сорока Т.В., действующая на основании доверенности, в судебное заседание явились, исковые требования поддержали, просили их удовлетворить, в обоснование своей позиции привели вышеизложенные доводы.
Представитель Администрации г. Шахты - Коваль С.А., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В адресованном суду отзыве на иск в удовлетворении исковых требований Степановой Л.В. и Шерстневой Т.С. просила отказать, по тем основаниям, что истцами не представлено суду доказательств соответствия спорного жилого дома лит. «Г,г1» градостроительным, санитарным и пожарным нормам и правилам.
Ответчик Степанова Н.В. в судебное заседание явилась, признала исковые требования Степановой Л.В. и Шерстневой Т.С., пояснила, что жилые дома и строения вспомогательного использования, расположенные по адресу: <адрес> принадлежат по 1/2 доли ее отцу - Ф и К После смерти отца она с матерью обратилась в нотариальную контору, так же как и Шерстнева Т.С. после смерти своей матери - К, однако получить свидетельство о праве на наследство не смогли, поскольку к жилой дом лит. «Г» без соответствующих на то разрешений. Во внесудебном порядке оформить свои наследственные права ни мать, ни Шерстнева Т.С. не могут.
Выслушав истиц, их представителя, ответчика Степанову Н.В., изучив письменные доказательства, суд считает исковые требования Степановой Л.В. и Шерстневой Т.С. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ основанием приобретения права собственности является переход права собственности в случае смерти гражданина на принадлежащее ему имущество по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что жилой дом лит. «А» с пристройкой, жилой дом лит. «Г,г1», и строения вспомогательного использования, расположенные по адресу: <адрес> принадлежат на праве долевой собственности Ф на основании договора купли - продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного 2-й Шахтинской нотариальной конторой и К в размере 1/2 доли на основании договора купли - продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного 2-й Шахтинской нотариальной конторой.
Ф умер ДД.ММ.ГГГГ Наследниками на имущество, оставшееся после его смерти, являются его супруга - Степанова Л.В. и дочь Степанова Н.В., которые в установленный законом срок обратились в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, что подтверждается ответом нотариуса г. Шахты Таран О.Н., однако получить свидетельство о праве на наследство не смогли. В настоящее время Степанова Н.В. не возражает против наследования 1/2 доли в праве собственности строений спорного домовладения за матерью Степановой Л.В.
К умерла ДД.ММ.ГГГГ При жизни умершая завещала все свое имущество своей дочери - Шерстневой Т.С., которая так же является единственной наследницей по закону на имущество, оставшееся после ее смерти. В установленный законом срок она обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, что подтверждается ответом нотариуса г. Шахты Таран О.Н., однако получить свидетельство о праве на наследство не смогла.
Поскольку жилой дом лит. «Г» умершими был реконструирован, без соответствующих разрешений, свидетельство о праве на наследство по закону истицы получить не могут.
Согласно заключения ДАиГ Администрации г. Шахты № от ДД.ММ.ГГГГ реконструированный объект незавершенный строительством - жилой дом лит. «Г,г1», общей площадью 41,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> расположен согласно схемы планировочной организации земельного участка, не противоречит строительным нормам и правилам. В связи с этим, доводы Администрации г. Шахты о том, что истцами не представлены доказательства соответствия объекта незавершенного строительством градостроительным и санитарным нормам и правилам суд не может принять во внимание, т.к. они опровергаются вышеуказанным заключением Департамента архитек туры и градостроительства Администрации г. Шахты № от ДД.ММ.ГГГГ
Установленные судом обстоятельства подтверждаются материалами дела.
Анализируя изложенное, суд считает, исковые требования Степановой Л.В. и Шерстневой Т.С. о признании за ними право на 1/2 долю за каждой в праве общей долевой собственности на жилой дом лит. «А» с пристройкой лит. «Б1, б1», жилой дом лит. «Г,г1», расположенные по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти Ф и К соответственно, обоснованными. Наследница на имущество, оставшееся после смерти Ф, его дочь Степанова Н.В. - ответчик по делу, на наследственное имущество не претендует, что подтвердила в судебном заседании.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Степановой Л.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом лит. «А» с пристройкой лит. «Б1, б1», общей площадью 54,9 кв.м., реконструированный объект незавершенный строительством - жилой дом лит. «Г,г1», общей площадью 41,3 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.
Признать за Шерстневой Т.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом лит. «А» с пристройкой лит. «Б1, б1», общей площадью 54,9 кв.м., реконструированный объект незавершенный строительством - жилой дом лит. «Г,г1», общей площадью 41,3 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение 10 дней.
Судья Т.Л. Кинзбурская