Дело № 2-1551/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
12 мая 2011 года г. Шахты
Шахтинский городской суд Ростовской области
в составе: председательствующего судьи Черепановой Л.Н.,
при секретаре Пчелинцевой В.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Филатовой Е.И. к Администрации г. Шахты о признании права собственности на объект незавершенный строительством - жилой дом, 3- лица Конотоп С.И., Яценко Л.В.,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с иском к Администрации г. Шахты о признании права собственности на объект незавершенный строительством - жилой дом. В обосновании иска истица ссылается на то, что жилой <адрес>-а по <адрес> в <адрес> числится за ее отцом ФИО3 на основании договора купли от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. Наследниками первой очереди на имущество, оставшееся после его смерти, являются супруга умершего ФИО6 и их дети - Филатова Е.И. и Конотоп С.И. В установленный законом срок они обратились в нотариальную контору г. Шахты с заявлением о принятии наследства.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла, не успев оформить на себя право собственности. После ее смерти с заявлением о принятии наследства обратилась дочь Филатова Е.И. Получить свидетельство о праве на наследство она не смогла, так как спорный жилой дом является объектом незавершенным строительством.
Согласно заключению Администрации г. Шахты Департамента архитектуры и градостроительства №от ДД.ММ.ГГГГ реконструированный объект незавершенный строительством - жилой дом лит. «А,А1,а,а1,а2,Б,б», расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>. <адрес>, соответствует требованиям строительных норм и правил.
Просит признать за ней право собственности на реконструированный объект незавершенный строительством - жилой дом лит. «А,А1,а,а1,а2,Б,б», расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>
Истица Филатова Е.И. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в заявлении.
Представитель истицы - адвокат Карапетян С.И., действующая на основании ордера (л.д.30), в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, в обоснование привела вышеизложенные доводы.
Представитель Администрации г. Шахты в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В адресованном суду отзыве просил в удовлетворении иска отказать, т.к. истицей не представлены доказательства соблюдения санитарно-гигиенических, противопожарных правил и нормативов.
3-и лица Конотоп С.И. и Яценко Л.В. в судебное заседание явились, против удовлетворения исковых требований не возражали.
Выслушав участников процесса, изучив письменные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ основанием приобретения права собственности является переход права собственности в случае смерти гражданина на принадлежащее ему имущество по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг, родители наследодателя.
Согласно п.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
При этом в соответствии со 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Судом установлено, что объект незавершенный строительством лит. «А,А1,а,а1,а2,Б,б», расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, числится за отцом истицы ФИО3 на основании договора купли от ДД.ММ.ГГГГ 31613-3.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. Наследниками первой очереди на имущество, оставшееся после его смерти, являются супруга умершего ФИО6 и их дети - Филатова Е.И. и Конотоп С.И. В установленный законом срок они обратились в нотариальную контору г. Шахты с заявлением о принятии наследства.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла, не успев оформить на себя право собственности. После ее смерти с заявлением о принятии наследства обратилась дочь Филатова Е.И. и сын Конотоп С.И. Также наследницей ФИО6 является ее дочь Яценко Л.В. Все наследники - Филатова Е.И., Конотоп С.И. и Яценко Л.В. получили свидетельство о праве на наследство по закону после смерти ФИО6 на денежные вклады. Конотоп С.И. и Яценко Л.В. на спорный жилой дом не претендуют и не возражают против признания права собственности на него за истицей Филатовой Е.И.
Получить свидетельство о праве на наследство на жилой дом Филатова Е.И. не смогла, так как спорный жилой дом является объектом незавершенным строительством.
Филатова Е.И. обратилась в Администрацию г. Шахты с заявлением о вводе в эксплуатацию указанного объекта недвижимости. Ей отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта незавершенного строительством лит. «А,А1,а,а1,а2,Б,б», расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> в связи со смертью застройщика.
Согласно заключению Администрации г. Шахты Департамента архитектуры и градостроительства №от ДД.ММ.ГГГГ реконструированный объект незавершенный строительством - жилой дом лит. «А,А1,а,а1,а2,Б,б», расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> соответствует требованиям строительных норм и правил.
Согласно заключению специалиста реконструированный жилой дом соответствует требованиям санитарно-технических, противопожарных, экологических и других норм, действующих на территории РФ и обеспечивающих безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию.
Установленные судом обстоятельства подтверждаются материалами дела.
Анализируя изложенное, суд считает, исковые требования Филатовой Е.И. о признании за ней права собственности на объект незавершенный строительством - жилой дом лит. «А,А1,а,а1,а2,Б,б», расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>аобоснованными. Иные наследники после смерти ФИО3 и ФИО6 на наследственное имущество не претендует.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Филатовой Е.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт <данные изъяты>, выдан <адрес> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на реконструированный объект незавершенный строительством лит. «А,А1,а,а1,а2,Б,б», общей площадью 63,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение 10 дней со дня вынесения.
Судья Черепанова Л.Н.