о признании права собственности на объект незавершенного строительства

К делу №2-1350/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 мая 2011 года

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи О.А.Сухова, при секретаре Е.Н.Черновой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Яценко Л.В. к Михайленко Г.А., Администрации г.Шахты о признании права собственности в порядке наследования на объект незавершенного строительства,

УСТАНОВИЛ:

Л.В. Яценко обратилась в Шахтинский городской суд с исковым заявлением по следующим основаниям: согласно данным МУП г.Шахты «БТИ» домовладение, расположенное по адресу: <адрес> (ранее - <адрес>) числится за ФИО3 на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом 1 ШГНК Ростовской области ФИО5 и зарегистрированного в реестре за №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла. После смерти ФИО3 открылось наследство, состоящее из указанного домовладения. Поскольку наследодатель ФИО3 оставила на имя Яценко Л.В. завещательное распоряжение на случай своей смерти, истица является единственной наследницей. Сын наследодателя - брат истицы - Михайленко Г.А. от своей доли наследства отказался письменно у нотариуса. Других наследников нет.

Л.В.Яценко своевременно обратилась к нотариусу за оформлением наследства, однако не смогла оформить свои права на наследство в установленном законом порядке. В связи с чем, истице необходимо в судебном порядке признать право собственности на наследуемое имущество в судебном порядке.

Заключением архитектуры и градостроительства Администрации г. Шахты № от ДД.ММ.ГГГГ реконструированный объект незавершенного строительства общей площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес> расположен согласно схемы планировочной организации земельного участка и не противоречит строительным нормам и правилам.

Согласно экспертному заключению ФИО16 реконструкция объекта не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности эксплуатации объекта и соответствует требованиям СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда.

На основании изложенного истица просила суд признать за ней право собственности на объект незавершенного строительства лит. <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследованию по завещанию после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ

Истица Л.В.Яценко в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик Г.А. Михайленко в судебное заседание явился, с исковыми требованиями Л.В. Яценко согласен, от своей доли наследства отказался в пользу истицы.

Представитель Администрации г.Шахты в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется соответствующее почтовое уведомление с личной подписью представителя Администрации г. Шахты. Ранее представлено письменное возражение на исковое заявление Л.В. Яценко.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, суд полагает исковое заявление Л.В. Яценко обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Право наследования, предусмотренное статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации и более подробно урегулированное гражданским законодательством, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение. Право наследования в совокупности двух названных правомочий вытекает и из статьи 35 (часть 2) Конституции Российской Федерации, предусматривающей возможность для собственника распорядиться принадлежащим ему имуществом, что является основой свободы наследования.

В соответствии с требованиями ст.218 ГК РФ основаниями приобретения права собственности является переход права собственности в случае смерти гражданина на принадлежащее ему имущество по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ информация на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, не может быть предоставлена, поскольку в ЕГРП записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на этот объект отсутствуют.

Из справки МУП г.Шахты «БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес> (ранее - <адрес>), числится за ФИО3 на основании договора купли № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного 1 ШНК. Жилой дом литер <данные изъяты> в указанном домовладении является объектом незавершенного строительства.

Завещанием от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 все ее имущество, какое ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы таковое ни заключалось и где бы ни находилось, в том числе и домовладение, завещала своей дочери Яценко Л.В..

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла, о чем ДД.ММ.ГГГГ была составлена запись акта о смерти № и зарегистрирована отделом ЗАГС г.Шахты Ростовской области (свидетельство о смерти III-АН № от ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии со ст. 1115 ГК РФ местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (статья 20).

В силу ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследницей по завещанию после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 является ее дочь - Яценко Л.В., наследником по закону первой очереди после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 является ее сын - Михайленко Г.А..

Согласно п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

При этом в соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из сообщения нотариуса г.Шахты ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в нотариальной конторе по адресу: <адрес> заведено наследственное дело № после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, зарегистрированной по адресу: <адрес>. Наследницей по завещанию является дочь умершей Л.В., зарегистрированная по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ № выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на денежные вклады дочери умершей Яценко Л.В..

Как следует из сообщения нотариуса Красносулинского района Ростовской области ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ наследственного дела к имуществу ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не заведено.

Согласно п.9 ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций, в том числе и факт принятия наследства.

В связи с тем, что судом установлено, что Яценко Л.В. фактически приняла наследство после смерти ДД.ММ.ГГГГ матери ФИО3, осуществляет за домовладением уход, иные наследники ФИО4 - Михайленко Г.А. от своей доли наследства на спорный объект недвижимого имущества отказались, сведений об иных наследниках после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 суду не представлено, то суд полагает в силу ст. 264 ГПК РФ установленным факт принятия наследства Яценко Л.В. после смерти ДД.ММ.ГГГГ ее матери - ФИО3.

В соответствии с п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с заключением № Департамента архитектуры и градостроительства Администрации г.Шахты от ДД.ММ.ГГГГ, объект незавершенного строительства лит. <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес> расположен согласно схемы планировочной организации земельного участка, не противоречит строительным нормам и правилам.

Согласно экспертно-техническому заключению ФИО26 реконструкция объекта недвижимого имущества, расположенного в пределах границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности эксплуатации объекта, внешние границы объекта и работа инженерных систем не нарушены и соответствует требованиям СНИП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным постановлением Госстроя РФ от 29.09.2003г. №170.

Размещение жилого дома лит. <данные изъяты> в домовладении по <адрес> не противоречит СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».

В связи с тем, что судом установлено, что в соответствии с заключением № Департамента архитектуры и градостроительства Администрации г.Шахты от ДД.ММ.ГГГГ, объект незавершенного строительства лит. <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес> расположен согласно схемы планировочной организации земельного участка, не противоречит строительным нормам и правилам, а также учитывая, что согласно экспертно-техническому заключению ФИО27 реконструкция объекта незавершенного строительства лит. <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес> не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности эксплуатации объекта, внешние границы объекта и работа инженерных систем не нарушены и соответствует требованиям СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным постановлением Госстроя РФ от 29.09.2003г. №170; размещение жилого дома лит. <данные изъяты> в домовладении по <адрес> не противоречит СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», а также в связи с тем, что установлен факт принятия наследства Яценко Л.В. после смерти ДД.ММ.ГГГГ ее матери - ФИО3, то суд полагает, что в силу ст.218 ГК РФ подлежит удовлетворению требование Яценко Л.В. о признании за ней права собственности на объект незавершенного строительства - литер <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются имеющимися в деле документами.

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59,60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.

Руководствуясь ст. ст. 194,198, 264 ГПК РФ, ст. ст. 218, 1154, 1155 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Яценко Л.В., <данные изъяты> право собственности на объект незавершенного строительства - литер <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение 10 дней.

Копия верна: Судья: О.А.Сухов