Дело № 2-1398/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 7 июня 2011 года г. Шахты Шахтинский городской суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Кинзбурской Т.Л. при секретаре Николаюк Н.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новиковой М.Д. к Администрации г. Шахты, 3-м лицам - Новикову И.В., Буяновой Е.Ю. и Новикову В.И. об обязании заключить договор социального найма жилого помещения УСТАНОВИЛ: Истица первоначально обратилась в суд с иском к Администрации г. Шахты об обязании заключить договор социального найма жилого помещения. Определением Шахтинского горсуда от 04.05.2011 г. к участию в деле в качестве 3-х лиц привлечены Новиков И.В., Буяновой Е.Ю. и Новиков В.И.. В обосновании иска истица ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ Октябрьским райисполкомом г. Шахты Ростовской области выдан ордер № на основании решения исполкома Октябрьского районного Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № на имя Ф с семьей, состоящей из 4-х человек: Ф, дочь - К, дочь Разумова М.Д., муж - Я., на право занятия 2-х комнатной <адрес>, жилой площадью 30,9 кв.м. В вышеуказанном документе допущена ошибка в написании ее имени, вместо имени <данные изъяты> указано имя <данные изъяты> и в указании номера дома вместо <адрес> указан №.. ДД.ММ.ГГГГ между Управлением домами ЖКК Октябрьское и ее матерью Ф был заключен типовой договор найма жилого помещения - <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Ф умерла, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор социального найма жилого помещения между МУП ГЖУ ОЭП и нею, на основании которого наймодатель сдает, а наниматель и члены его семьи принимают в бессрочное возмездное пользование жилое помещение - <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ она в письменной форме обратилась в Администрацию г. Шахты Ростовской области по вопросу заключения договора социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес>. Отделом жилищной политики Администрации г. Шахты ей было отказано в заключении договора социального найма жилого помещения - <адрес>, со ссылкой на то, что ордер был выдан на другую квартиру. Просит обязать Администрацию г. Шахты Ростовской области заключить с ней договор социального найма жилого помещения - <адрес>. Истица Новикова М.Д. и ее представитель Харавина Н.Б., действующая на основании доверенности и ордера, в судебное заседание явились, исковые требования поддержали, просили их удовлетворить, в обоснование своей позиции привели вышеизложенные доводы, кроме того, пояснили, что Новикова М.Д. проживает в спорной квартире по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ с того момента, как она была предоставлена ее матери. На момент вселения в спорную квартиру, в ней проживали: Ф, Новикова (Разумова) М.Д., Я и К При этом, в ордере на спорное жилое помещение не верно указано ее имя, место правильного имени <данные изъяты> указали неправильное <данные изъяты> С момента вселения Новикова М.Д. постоянно проживает в спорной квартире, ни куда не выезжала и не выселялась. Ее мать умерла ДД.ММ.ГГГГ, с Я на момент смерти она уже расторгла брак. В ДД.ММ.ГГГГ с истицей был заключен договор социального найма. Когда в ДД.ММ.ГГГГ Новикова М.Д. решила зарегистрировать в спорной квартире своих внуков, то в паспортном столе ей сообщили, что ордер на занятие жилого помещения у нее выдан не на <адрес>, а на <адрес>, в связи с чем, в регистрации внуков ей было отказано и предложено перезаключить договор социального найма жилого помещения. После чего, в ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в Администрацию г. Шахты с заявлением о заключении нового договора социального найма жилого помещения, однако ей было отказано со ссылкой на то, что у нее отсутствует ордер на занятие спорной квартиры. В <адрес> она никогда не проживала и не вселялась в него, кто проживает в <адрес> и кому она принадлежат ей неизвестно. Представитель Администрации г.Шахты - Коваль С.А., действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования Новиковой М.Д. не признала, пояснила, что истицей не представлено доказательств подтверждающих ее право на вселение в спорную квартиру. Из представленного ею ордера № от ДД.ММ.ГГГГ на занятие жилого помещения, не следует, что данный ордер выдавался ей. Вышеуказанный ордер выдавался Ф на занятие <адрес>. Сведений о предоставлении Ф <адрес> истицей суду не представлено, в связи с чем, заключить договор социального найма жилого помещения с истицей на <адрес> не представляется возможным. 3-е лица - Новиков И.В., Буянова Е.Ю. и Новиков В.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Выслушав стороны, опросив свидетелей, изучив письменные доказательства, суд считает исковые требования Новиковой М.Д. обоснованными и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей. В силу ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Судом установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ Ф с семьей, состоящей из 4-х человек была вселена в <адрес>. При этом, Ф на семью, состоящей из 4-х человек: ее, дочь - К, дочь - Разумова М.Д., муж - Я ДД.ММ.ГГГГ Октябрьским райисполкомом г. Шахты Ростовской области выдан ордер № на основании решения исполкома Октябрьского районного Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № на право занятия 2-х комнатной <адрес> (л.д. 5-6). В <адрес> семья Ф не вселялась. ДД.ММ.ГГГГ между Управлением домами ЖКК Октябрьское и Ф был заключен типовой договор найма жилого помещения - <адрес> (л.д. 7-8). ДД.ММ.ГГГГ Ф умерла (л.д. 13). После ее смерти в <адрес> осталась проживать ее дочь Новикова М.Д., которая проживает в ней до настоящего времени, несет бремя по ее содержанию. ДД.ММ.ГГГГ между МУП ГЖУ ОЭП и Новиковой М.Д. заключен договор социального найма жилого помещения - <адрес> (л.д. 9-11). Установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ истица зарегистрирована в спорной квартире, там же длительное время зарегистрированы члены ее семьи: муж с ДД.ММ.ГГГГ, сын Иван с ДД.ММ.ГГГГ, дочь с ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась с заявлением о регистрации в спорной квартире своих внуков, ей в устной форме было разъяснено, что ордер на занятие жилого помещения у нее выдан не на <адрес>, а на <адрес>, в связи с чем, в регистрации внуков ей было отказано и предложено перезаключить договор социального найма жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась в Администрацию г. Шахты Ростовской области по вопросу заключения договора социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес>, однако Отделом жилищной политики Администрации г. Шахты ей было отказано в заключении договора социального найма жилого помещения на <адрес> со ссылкой на то, что представленный ею для заключения договора ордер, выдан на занятие <адрес>, ордера на занятие <адрес> ею не представлено. Судом установлено, что в указанной в ордере <адрес> семья Ф, в том числе истица никогда не проживала. Из поквартирной карточки на эту квартиру следует, что ДД.ММ.ГГГГ в этой квартире была зарегистрирована и проживала с этого времени семья У. Согласно договора на передачу в собственность в порядке приватизации от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> была передана в собственность У Опрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Р пояснила суду, что Новикову М.Д. знает с момента вселения ее в ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, т.к. проживает по соседству. Когда истица вселялась в вышеуказанную квартиру, то она проживала со своей матерью Ф, отчимом Я и сестрой К. С момента вселению в спорную квартиру и по настоящее время истица проживает в данной квартире ни куда не выезжала и не выселялась из нее. <адрес> расположен рядом с их домом, их строили одновременно, только <адрес> имеет меньше подъездов, чем их. Со слов соседей она неоднократно слышала, что многих попутаны номера домов в ордерах и вместо <адрес> указан №. Опрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля Т пояснил суду, что проживает в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ Когда он поселился в данном доме, то истица со своим супругом уже проживала в данном доме, матери ее уже в живых не было. С момента его проживания и по настоящее время, истица проживает в <адрес> данного дома, ни куда из нее не выезжала. Анализируя изложенное, суд считает исковые требования Новиковой М.Д. об обязании заключить договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> обоснованными, поскольку судом достоверно установлено, что Новикова М.Д. с момента вселения в данную квартиру в ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время проживает в ней, несет расходы по ее содержанию, зарегистрирована в ней, ее права на спорное жилое помещения в этот период ни кем оспорено не оспорено. В <адрес> ни Ф ни семья Новиковых ни когда не проживала. Поскольку истица постоянно проживает в спорной квартире, то она приобрела право пользования ею и Администрация города обязана заключить с ней договор социального найма этой квартиры. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд РЕШИЛ: Обязать Администрацию города Шахты Ростовской области заключить с Новиковой М.Д. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено 10.06.2011 г. Судья (подпись) Копия верна Судья Т.Л. Кинзбурская