Дело № 2-1904/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 14 июня 2011 г. г. Шахты Шахтинский городской суд Ростовской области в составе: судьи Кинзбурской Т.Л. при секретаре Николаюк Н.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Артюшкина Р.В. к Межрайонной ИФНС России № 12 по Ростовской области о признании договора дарения действительным и признании права собственности на квартиру, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, ссылается на то, что собственником <адрес> является его бабушка Ф на основании договора на передачу квартиры в собственность в порядке приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ Данная квартира была подарена ему его бабушкой Ф по договору дарения, заключенному между Ф и его матерью М, действующей в его интересах, от ДД.ММ.ГГГГ №, удостоверенному нотариусом г. Шахты Заричук С.Ю. В установленном законом порядке вышеуказанный договор дарения зарегистрирован не был, поскольку как даритель, так и его мать, действующая в его интересах, в силу юридической безграмотности, считали, что достаточно подписать договор дарения в нотариальной конторе, а о том, что его необходимо регистрировать в установленном законом порядке, не знали. Ф умерла ДД.ММ.ГГГГ Он является единственным наследником на все имущество, оставшееся после ее смерти, т.к. его мать - М умерла ДД.ММ.ГГГГ С момента достижения им совершеннолетнего возраста и по настоящее время, он открыто пользуется и владеет вышеуказанной квартирой, оплачивает все предусмотренные законом налоги и платежи. В связи с тем, что в настоящее время дарителя нет в живых, зарегистрировать в установленном законом порядке свое право собственности на вышеуказанную квартиру на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ № он не может. Просит признать действительным договор дарения № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный нотариусом г. Шахты Заричук С.Ю., заключенный между Ф и М, действующей в его интересах как несовершеннолетнего; признать за ним право собственности на <адрес>. Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представитель истца - Кузнецова И.В., действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, в обоснование привела вышеизложенные доводы. Представитель ответчика Межрайонной ИФНС России № 12 по Ростовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в адресованном суду отзыве на иск просил вынести решение на усмотрение суда, рассмотрев дело в его отсутствие. Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает исковые требования Артюшкина Р.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению. Согласно ст. 256 ГК РСФСФ по договору дарения одна сторона передает безвозмездно другой стороне имущество в собственность. Договор дарения считается заключенным в момент передачи имущества. В силу ст. 257 ГК РСФСФ договор дарения жилого дома должен быть заключен в форме, установленной соответственно статьями 239 настоящего Кодекса. В силу ст. 239 ГК РСФСР договор купли - продажи жилого дома (части дома), находящегося в городе, рабочем, курортном или дачном поселке, должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин, и зарегистрирован в исполнительном комитете районного, городского Совета народных депутатов. Договор купли - продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов. В судебном заседании установлено, что собственником <адрес> является Ф на основании договора на передачу квартиры в собственность в порядке приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10). Согласно договора дарения, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Ф и М, действующей в интересах несовершеннолетнего на тот момент истца, удостоверенного нотариусом г. Шахты Заричук С.Ю. (л.д. 7), Ф подарила истцу вышеуказанную квартиру. В установленном законом порядке вышеуказанный договор дарения зарегистрирован не был. В настоящее время изменилось законодательство, и сделка требует регистрации перехода права. Однако, договор не может быть зарегистрирован, поскольку Ф умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8). С момента достижения истцом совершеннолетнего возраста и по настоящее время, истец владеет и пользуется квартирой, проживает в ней, оплачивает коммунальные налоги и платежи. В соответствии со ст. 165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда. Установленные обстоятельства подтверждаются материалами дела. Анализируя изложенное, суд считает, исковые требования Артюшкина Р.В. о признании договора дарения действительным и признании права собственности на квартиру обоснованными, поскольку сделка имела место и была совершена в надлежащей форме, истец владеет подаренной ему квартирой. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать действительным договор дарения <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Ф и М, действующей в интересах несовершеннолетнего Артюшкина Р.В., удостоверенный нотариусом г. Шахты Заричук С.Ю. Признать за Артюшкиным Р.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право собственности на <адрес>. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение 10 дней. Судья подпись Копия верна Судья Т.Л. Кинзбурская