Дело № 2-843/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 17 мая 2011 года г. Шахты Шахтинский городской суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Кинзбурской Т.Л. при секретаре Николаюк Н.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом Администрации г. Шахты (далее КУИ г. Шахты) к Рассохиной Е.Л. о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами У С Т А Н О В И Л: КУИ г. Шахты обратился в суд с иском к Рассохиной Е.Л. о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами. Определением Шахтинского горсуда от 24.01.2011 г. исковые требования КУИ г. Шахты о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами выделены в отдельное производство до рассмотрения по существу и вступления в законную силу судебного постановления по требованиям КУИ г. Шахты о взыскании неосновательного обогащения. Решением Шахтинского горсуда от ДД.ММ.ГГГГ частично удовлетворены исковые требования КУИ г. Шахты. Данное решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что в соответствии с п.п. 2.21, 2.22, 3.11 Положения о Комитете по управлению имуществом Администрации г. Шахты, утвержденного решением Шахтинской городской Думы № 277 от 21.12.2006г., Комитет производит расчет арендной платы и неосновательного обогащения за пользование земельными участками, осуществляет функции арендодателя земельных участков в пределах городской черты, заключает договоры аренды земельных участков и вправе предъявлять иски о взыскании задолженности по арендным платежам за землю. Решением Шахтинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № установлено, что Рассохина Е.Л. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела у <данные изъяты> нежилое помещение и два склада, расположенные по адресу: <адрес>. Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к вышеуказанному договору было уточнено, что Рассохиной Е.Л. проданы и расположенные по тому же адресу все нежилые строения, сооружения, трибуна, асфальтированная площадка для мотобола, гариевая дорожка, входящие в состав <данные изъяты> Купленные ответчиком строения и сооружения расположены на земельном участке общей площадью 26600 кв. м. Государственная регистрация права собственности на имя Рассохиной Е.Л. одной части объектов недвижимости была осуществлена ДД.ММ.ГГГГ, а другой части - ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. Акт приема-передачи имущества от ДД.ММ.ГГГГ к вышеуказанным договору купли-продажи и дополнительному соглашению к нему подтверждает, что недвижимые объекты, являющиеся предметом сделки, перешли в этот день во владение ответчика, следовательно, земельным участком, на котором расположены купленные объекты недвижимости, Рассохина Е.Л. также пользовалась с этого момента. До настоящего времени Рассохина Е.Л не оформила правоустанавливающих документов на земельный участок общей площадью 26600 кв. м, расположенный по <адрес>. Так как согласно пп. 7 п.1 ст.1, ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным, то отсутствие документов о праве пользования землей не может служить основанием для освобождения лица, фактически использующего земельный участок, от внесения соответствующей платы. Ответчик не исполнял должным образом обязательств по оплате за пользование земельным участком, вследствие чего неосновательно сберег денежные средства. В соответствии с постановлением Мэра г. Шахты от 14.01.2002г. № 6 функции по начислению арендной платы за земельные участи и взысканию задолженности по земельным платежам были переданы КУИ г. Шахты с 2002 года, поэтому начисление процентов за пользование чужими денежными средствами должно производится с 01.01.2002 г. Не платя за землепользование ответчик неосновательно сберегла денежные средства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> Просит взыскать с Рассохиной Е.Л. в доход консолидированного бюджета Ростовской области проценты за пользование чужыми денежными средствами в сумме <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно. Представитель истца - Мельников П.Б., действующий на основании доверенности в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, в обоснование привел доводы аналогичные вышеизложенным. Ответчик Рассохина Е.Л. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Представитель Рассохиной Е.Л. - адвокат Овсеенко С.Г., действующий на основании доверенности и ордера, в судебное заседание явился, исковые требования КУИ Администрации <адрес> не признал, пояснил, что КУИ г. Шахты не уведомляло Рассохину Е.Л. о наличии задолженности по оплате за земельный участок. О наличии задолженности по оплате за землю, она узнала после подачи в суд искового заявления, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, считает, что проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ взысканы быть не могут. Кроме того, проценты рассчитаны истцом из несуществующей суммы неосновательного обогащения. Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд считает исковые требования КУИ г. Шахты подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям. Согласно п.2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами. В соответствии с п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 08.10.1998г. № 13/14 « О порядке применения положений ГК РФ о процентах за пользование чужими денежными средствами» проценты за пользование чужими денежными средствами подлежат начислению с момента, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности сбережения денежных средств. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи Рассохина Е.Л. приобрела у <данные изъяты> нежимое здание лит. «А», 2 склада лит. «К» и «Л», расположенные на территории <данные изъяты>. Право собственности на указанные строения зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ истицей с <данные изъяты> заключено дополнительное соглашение к договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого Рассохина Е.Л. приобрела все строения и сооружения <данные изъяты>. Право собственности на <данные изъяты>: здание комментаторской, площадью 41,4 кв.м. лит. В; нежилое здание (туалет), площадью 40,7 кв.м. лит. «Б»; нежилое здание (сарай), площадью 7,5 кв.м. лит. «Г», трибуну лит. «Т», сооружение (лестница) лит. «С», а также на асфальтовое мощение, площадью 4250 кв.м. лит. 6, гаревую дорожку, забор кирпичный, забор из металлической сетки зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26). Согласно свидетельства о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ Рассохина Е.Л. является собственником жилого дома лит.«АА1», общей площадью 81,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик не является собственником либо арендатором земельного участка, общей площадью 26600 кв.м., расположенного по <адрес>, в пользовании ответчика на каком-либо основании данный участок также не находится. Ответчик неосновательно пользуется только землей под принадлежащими ему строениями и сооружениями, расположенными по адресу: <адрес>. Согласно заключения специалиста инженера - строителя Ф, суммарная площадь земли, занимаемая строениями и сооружениями, занимающими 11313,6 кв.м. и принадлежащими ответчице по адресу: <адрес> составляет 11313,6 кв.м. Используя земельный участок под принадлежащими ей строениями и сооружениями, расположенными по адресу: <адрес>, Рассохина Е.Л. обязана была осуществлять и плату за землю в силу ст. 65 Земельного кодекса РФ, однако ответчик плату за землепользование в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не вносила, сберегая, таким образом, денежные средства, которые она должна была выплатить за использование земельного участка. Данные обстоятельства установлены вступившим в законную силу решением суда от ДД.ММ.ГГГГ по иску КУИ г. Шахты к Рассохиной Е.Л. о взыскании неосновательного обогащения и в силу ст. 61 ГПК РФ доказыванию вновь не подлежат. Решением Шахтинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ с Рассохиной Е.Л. взыскано в доход консолидированного бюджета Ростовской области неосновательное денежное обогащение в результате не оплаты за пользование земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> В силу ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения ответчика - <данные изъяты>. подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, т.е. за три года с момента предъявления иска, поскольку статьей 196 ГК РФ общий срок исковой давности установлен в 3 года. Доводы представителя истца о том, что Рассохина Е.Л. не знала о неосновательности сбережения денежных средств суд не может принять во внимание, поскольку в силу закона пользование землей в Российской Федерации платное. Рассохина Е.Л. за все время владения земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> оплату за него не производила, права аренды либо собственности на этот земельный участок не оформила, в связи с чем, не знать о неосновательности сбережения денежных средств в результате не осуществления платежей за землю она не могла. Размер процентов за пользование чужими денежными средствами за этот период составляет <данные изъяты> исходя из расчета представителя КУИ г. Шахты (л.д. 44). Суд проверил данный арифметический расчет и считает его верным. Расчет процентов осуществлен путем умножения суммы неосновательного обогащения, образовавшегося на конец соответствующего периода, на 1/360 процентной ставки рефинансирования и на количество дней пользования чужими денежными средствами. В соответствии с требованиями ст. 333.19 ч. 1 п. 3 НК РФ, ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина пропорционально удовлетворенным требованиям в размере <данные изъяты>., от уплаты которой истец освобожден. На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш ИЛ: Взыскать с Рассохиной Е.Л. в доход консолидированного бюджета Ростовской области проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> В удовлетворении остальной части исковых требований Комитета по управлению имуществом Администрации г. Шахты отказать. Взыскать с Рассохиной Е.Л. госпошлину в доход местного бюджета в размере <данные изъяты> Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено 23.05.2011 года Судья Т.Л. Кинзбурская