Дело №2-1281/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31.05.2011г. Шахтинский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи            Сигора Т.А.

при секретаре                                         Рогожниковой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования Южно-Российский государственный технический университет (далее НПИ) к Жгенти М.В., Управления Федеральной миграционной службы по Ростовской области о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, прекращении права пользованием жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

В обоснование иска представитель истца ссылается на то что, с 2001г. ответчик с семьей проживал в комнате №620, общежития № 2 Шахтинского института (филиала) "Южно-Российского государственного технического университета (Новочеркасского политехнического института)" со своей женой. Согласно заявления его жены ФИО2 семья ответчика была переселена из указанной комнаты в ком. №427.

19.11.2007г. года между НПИ и ответчиком был заключен договор №256 найма жилого помещения комнаты № 427 общежития № 2 Шахтинского института (филиала) "Южно-Российского государственного технического университета (Новочеркасского политехнического института)" по 19.11.08г.

22.12.2008г. года между НПИ и Жгента М.В., был заключен договор найма указанной комнаты общежития № 2 Шахтинского института (филиала) "Южно-Российского государственного технического университета (Новочеркасского политехнического института)" по 22.12.2009г.

26.05.2009г. года между НПИ и Жгента М.В., был заключен договор найма указанной комнаты общежития № 2 Шахтинского института (филиала) "Южно-Российского государственного технического университета (Новочеркасского политехнического института)" по 31.12.2009г.

В апреле 2011г. ответчик со своей семьей выселился добровольно из спорной комнаты, но до настоящего времени с регистрационного учета не снялся.

За период с октября 2008г. по январь 2011г. образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг на общую сумму 50867 руб. 81 коп.. Жгенти М.В. было направлено уведомление № 205 от 24.02.2011г. с требованием погасить задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, в срок до 04 марта 2011 г., указанное уведомление ответчик получил.

     Просят прекратить право пользования Жгенти М.В. комнатой № 427 общежития № 2 Шахтинского института (филиала) Государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Южно-Российский государственный технический университет (Новочеркасский политехнический институт)», расположенного по адресу: 346527, г. Шахты, ул. Текстильная, 29, Взыскать с Жгенти М.В. в пользу ШИ (Ф) ГОУ ВПО ЮРГТУ (НПИ): задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за указанную комнату за период с октября 2008г. по январь 2011г. в сумме 50867 руб. 81 коп. и расходы по уплате госпошлины в сумме 5726 руб. 03 коп. Обязать управление федеральной миграционной службой снять его с регистрационного учета по адресу: 346527, г. Шахты, ул. Текстильная, 29, общежитие 2, комната № 620.

           Представитель истца - в судебном заседании исковые требования поддержала в указанном объеме.

Ответчик - в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещался надлежащим образом по последнему известному месту жительства, судебные повестки возвращены в суд с отметкой адресата нет дома (л.д. 49,50,59-69). Согласно сведениям заведующей общежитием ГОУ ВПД ЮРГТУ (НПИ) ответчик из общежития выехал. (л.д. 68)

Представитель УФМС по РО - в судебное заседание не явился, предоставило заявление в котором просил рассмотреть дело на усмотрение суда в соответствии с действующим законодательством. (л.д. 76)

Выслушав представителя истца, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В суде установлено, что Общежитие является федеральной собственностью, находится в оперативном управлении ГОУ ВПО ЮРГТУ (НПИ) и состоит на балансе ШИ (Ф) ГОУ ВПО ЮРГТУ (НПИ), что подтверждается Распоряжением Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом по Ростовской области № 363-р от 19.11.2009 г. и выпиской из Реестра федерального имущества № 7199 от 20.11.2009 г. (л.д. 53).

С 2001г. ответчик со своей женой ФИО2 проживал в комнате №620, общежития № 2 Шахтинского института (филиала) "Южно-Российского государственного технического университета (Новочеркасского политехнического института)" В связи с рождением ребенка их семья была переведена из указанной комнаты в ком. №427 (л.д. 68), но остался зарегистрированным в комнате №620. (л.д. 58). 21.04.2003г. ответчику выдан ордер на жилую площадь комнату №427, на семью из трех человек. (л.д. 51).

По договорам социального найма от 19.11.2007г., 22.12.2008г., 26.05.2009г. заключенных между НПИ и ответчиком в спорной комнате проживал ответчик со своей семьей: женой ФИО2, сыном Жгенти В.М. (л.д. 14,15,53).

В период с октября 2008г. по январь 2011г. ответчик за жилое помещение и коммунальные услуги за комнату №427, в общежитии №2, по ул. Текстильная,29, не оплачивает в связи с чем образовалась задолженность в сумме 50867 руб. 81 коп..,

24.02.2011. Жгенти М.В. было направлено уведомление № 205 с требованием погасить задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, в срок до 04 марта 2011 г., указанное уведомление ответчик получил, что свидетельствует о его проживании в спорной комнате в указанный период. (л.д. 16,17).

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

По указанным основаниям задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за комнату №427, в общежитии №2, по ул. Текстильная,29, в сумме 50867 руб. 81 коп. должна быть взыскана с ответчика в пользу истца.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Ответчик в трудовых отношениях с истцом не состоит, выселился из спорной комнаты добровольно на другое место жительства, что подтверждается отсутствием оплаты с его стороны, намерения о сохранении за собою спорной комнаты не имел. Соглашения о сохранении за ответчиком права на спорное жилое помещение после его выселения не было.

Поэтому нет оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорной комнатой и это право должно быть прекращено.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия гражданина РФ с регистрационного учета, ответчик обязан оформить регистрацию по месту жительства и должен быть снят в спорной комнате с регистрационного учета.

Согласно п. 4.2 «Правил регистрации и снятия гражданина РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ» - гражданин РФ подлежит регистрации в ПВС УВД по месту жительства либо по месту пребывания в течение 90 дней.

В соответствии с п. «е» ст.31 Правил «О регистрации и снятии гражданина РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ» основанием для снятия граждан с регистрационного учета являются: е) выселение из занимаемого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда;

Поскольку суд пришел к выводу о прекращении права пользования ответчиком спорным жилым помещением, то и исковые требования о снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ расходы по госпошлине должны быть взысканы с ответчика в пользу истца пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в сумме 1726 руб. 03 коп. и 200 руб. по неимущественным требованиям.

Руководствуясь ст. 194-198, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить право пользования Жгенти М.В. комнатой № 427, общежития № 2, Шахтинского института (филиала) Государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Южно-Российский государственный технический университет (Новочеркасский политехнический институт)», расположенного по адресу: 346527, г. Шахты, ул. Текстильная, 29.

Обязать Управление федеральной миграционной службы России по Ростовской области снять Жгенти Мамуку Важаевича с регистрационного учета в комнате № 620, общежития № 2 Шахтинского института (филиала) Государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Южно-Российский государственный технический университет (Новочеркасский политехнический институт)», расположенного по адресу: 346527, г. Шахты, ул. Текстильная, 29.

Взыскать с Жгенти М.В. в пользу Государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования Южно-Российский государственный технический университет задолженность по оплате за найм жилого помещения и коммунальные услуги в комнате № 427, общежития № 2, Шахтинского института (филиала) Государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Южно-Российский государственный технический университет за период с октября 2008г. по январь 2011г. в сумме 50867 рублей 81 копейку, расходы по государственной пошлине в сумме 1926 рублей 03 копейки, всего 52793 рубля 84 копейки. (пятьдесят две тысячи семьсот девяносто три рубля 84 копейки).

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение десяти дней, начиная с 03.06.2011г.

Судья:     Сигора Т.А.

Копия верна:

Судья     Сигора Т.А.

Секретарь     Рогожникова О.В.