Дело № 2- 1657/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 25.04.2011г. Шахтинский городской суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Сигора Т.А. при секретаре Ивановой А.В. рассмотрев в открытом судебном заседании в суде гражданское дело по иску Мелашенко В.И. к Белоус С.И. о прекращении общей долевой собственности Установил: Мелашенко В.И. обратилась в суд с иском к Белоус С.И. о прекращении общей долевой собственности, ссылаясь на то, что <адрес> значится за ней, Мелашенко В.И., с долей собственности 1/2 на основании договора купли-продажи № 1-2866 от 21.07.1989г., удостоверенного 2 ШНК, <адрес> значится за Белоус С.И. с долей собственности 1/2 на основании договора дарения № 2-3119 от 19.09.1992г. удостоверенного 2 ШНК. Каждый из них пользуется равными по площади квартирами в данном доме: площадь квартиры №1 (Мелашенко В.И.) равна 65,5 кв.м., площадь квартиры №2 (Белоус С.И.), согласно справке МУП БТИ г. Шахты равна 66,9 кв.м. при общей площади дома лит. «А,а,а1,а4» - 132,4 кв.м. Согласно заключению специалиста Ковалева В.И. квартира № 1 общей площадью 65,5 кв.м., жилой 37,3 кв.м. состоит из следующих помещений: Лит. «А» -№1-коридор-5,2 кв.м, № 2 -кухня-7,0 кв.м., № 3 санузел-5,3 кв.м., № 4 жилая комната-9,3 кв.м., № 5-жилая комната-16,9 кв.м., № 6-жилая комната-11,1кв.м.; лит. «а» № 14 коридор-7,4 кв.м., № 15- кладовая -1,7 кв.м., № 16- 1,6 кв.м., ступени лит. «а2», и служебных строений: гараж лит. «Г1», шейка погреба лит. «П», погреб -лит. «П1». Квартира № 2 общей площадью 66,9 кв.м, жилой 44,9 кв.м. состоит из следующих помещений лит. «А» № 7 -жилая комната-10,7 кв.м., № 8- жилая комната -17,8 кв.м., № 9- жилая комната -9,3 кв.м., №10-коридор-5,7 кв.м., №11 санузел-4,8 кв.м., №12 -жилая комната-7,1 кв.м.; лит. «а1» - №13-кухня-11,5 кв.м., веранда- лит. «а4», и служебных строений: гараж - лит. «Г», навес лит. «И», кухня лит. «К», погреб лит. «п/К», шейка погреба- лит. «к1», навес лит. «М», навес лит. «Н», сарай лит. «О», сарай лит. «С», уборная, лит. «У1». Они на протяжении всех лет пользуются каждый своей квартирой и каждый своим участком. Ранее, до заключения договора купли-продажи она и ответчик были вселены в квартиры по ордерам и пользовались ими по договору социального найма. Просит прекратить общую долевую собственность на жилой дом лит. «А,а,а1,а4» расположенный по адресу <адрес> Выделить в собственность Мелашенко В.И. <адрес> общей площадью 65,5 кв.м., состоящую из следующих помещений: Лит. «А» -№1-коридор-5,2 кв.м, № 2 -кухня-7,0 кв.м., № 3 санузел-5,3 кв.м., № 4 жилая комната-9,3 кв.м., № 5-жилая комната-16,9 кв.м., № 6-жилая комната-11,1кв.м.; лит. «а» № 14 коридор-7,4 кв.м., № 15- кладовая -1,7 кв.м., № 16 -коридор - 1,6 кв.м., и служебных строений ступени лит. «а2», гараж лит. «Г1», шейка погреба лит. «П», погреб -лит. «П1». Белоус С.И. выделить в собственность <адрес> общей площадью 66,9 кв.м. в жилом доме лит. «А,а,а1,а4» по адресу пер. Байдукова. 53 состоящую из следующих помещений лит. «А» № 7 -жилая комната-10,7 кв.м., № 8- жилая комната -17,8 кв.м., № 9- жилая комната -9,3 кв.м., №10-коридор-5,7 кв.м., №11 санузел-4,8 кв.м., №12 -жилая комната-7,1 кв.м.; лит. «а1» - №13-кухня-11,5 кв.м. и служебных строений: веранда- лит. «а4», гараж - лит. «Г», навес лит. «И», кухня лит. «К», погреб лит. «п/К», шейка погреба- лит. «к1», навес лит. «М», навес лит. «Н», сарай лит. «О», сарай лит. «С», уборная, лит. «У1». В судебном заседании исковые требования были уточнены, Мелашенко В.И. просила признать за ней право собственности на <адрес>, за ответчиком на <адрес> прекратить общую долевую собственность. Белоус С.И. в судебное заседание явился, иск признал полностью, пояснил, что действительно дом состоял из двух квартир, квартира № 1 предоставлялась семье Мелашенко и до настоящего времени истица проживает в этой квартире. При выкупе квартир у шахты «Южная» Мелашенко В.И. и Белоус И.А. в договоре почему-то указали по 1/2 доли домовладения. Фактически дом и земельный участок разделены на две изолированных квартиры и участка изначально с 1970 года. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, проанализировав заключение строительно-технической экспертизы, суд находит иск Мелашенко В.И. обоснованными и подлежащими удовлетворению. Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. В суде установлено, что согласно справке МУ г. Шахты БТИ от 14.01.2011 года № 3-0019 <адрес> значится за Мелашенко В.И., с долей собственности 1/2 на основании договора купли-продажи № 1-2866 от 21.07.1989г., удостоверенного 2 ШНК, и за Белоус С.И. с долей собственности 1/2 на основании договора дарения № 2-3119 от 19.09.1992г. удостоверенного 2 ШНК. Каждый из них пользуется равными по площади квартирами в данном доме: площадь <адрес> (Мелашенко В.И.) равна 65,5 кв.м., площадь <адрес> (Белоус С.И.), согласно справке МУП БТИ г. Шахты равна 66,9 кв.м. при общей площади дома лит. «А,а,а1,а4» - 132,4 кв.м. Фактически дом и земельный участок разделены на две изолированных квартиры и участка изначально с 1970 года. Между сторонами фактически сложился определенный порядок пользования строениями и земельным участком. Мелашенко пользуется квартирой №1, Белоус С.И. квартирой №2. Установленные судом обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами: Давая оценку всем собранным по делу доказательствам, в их совокупности, суд находит их объективными, не вызывающими сомнения, а исковые требования Мелашенко В.И. обоснованными и подлежащими удовлетворению. <адрес> первоначально состоял из двух изолированных квартир, которые заселялись по ордерам, имели почти одинаковый размер общей и жилой площади. Фактически между сторонами с 1970 года сложился определенный порядок пользования домом, служебными строениями и земельным участком. Домовладение разделено на две изолированные квартиры. №1 и №2. По мнению суда возможно прекращение общей долевой собственности на все домовладение и признание за каждой из сторон право собственности на занимаемые ими изолированные квартиры с прекращением общей долевой собственности на домовладение. Суд принимает признание иска ответчиком. На основании изложенного,руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд Решил: Исковые требования Мелашенко В.И. к Белоус С.И. о прекращении общей долевой собственности - удовлетворить. Прекратить общую долевую собственность Мелашенко В.И. и Белоус С.И. в доме лит. «А» по адресу: <адрес>. Признать за Мелашенко В.И. право собственности на квартиру №1 в доме лит. «А, а, а1,а4» общей площадью 65,5 кв.м., состоящую из следующих помещений в доме лит. «А» -№1-коридор-5,2 кв.м, № 2 -кухня-7,0 кв.м., № 3 санузел-5,3 кв.м., № 4 жилая комната-9,3 кв.м., № 5-жилая комната-16,9 кв.м., № 6-жилая комната-11,1кв.м.; лит. «а» № 14 коридор-7,4 кв.м., № 15- кладовая -1,7 кв.м., № 16 -коридор - 1,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Признать за Белоус С.И. право собственности на квартиру №2 в доме лит. «А,а,а1,а4» общей площадью 66,9 кв.м. состоящую из следующих помещений в лит. «А» № 7 -жилая комната-10,7 кв.м., № 8- жилая комната -17,8 кв.м., № 9- жилая комната -9,3 кв.м., №10-коридор-5,7 кв.м., №11 санузел-4,8 кв.м., №12 -жилая комната-7,1 кв.м.; лит. «а1» - №13-кухня-11,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через суд города Шахты в течение 10 дней. Судья: подпись Т.А. Сигора Копия верна. Судья: Т.А. Сигора Секретарь: А.В. Иванова