№ 2-1699/11 Р Е Ш Е Н И Е 23.05.2011 г. г. Шахты Шахтинский городской суд Ростовской области в составе Судьи Романовой С.Ф. При секретаре Ростовской М.В. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новикова В.С. к Администрации г. Шахты, Новиковой А.И. о признании права собственности на объект незавершённый строительством, УСТАНОВИЛ: Новиков В.С. обратился в суд с иском к Администрации г. Шахты, Новиковой А.И. о признании права собственности на объект незавершённый строительством, ссылаясь на то, что по данным МУП г. Шахты «БТИ» жилой <адрес> числится как объект незавершенного строительства, право собственности не зарегистрировано. Указанный жилой дом в ДД.ММ.ГГГГ году выстроил его отец - ФИО без оформления разрешения на строительство. С ДД.ММ.ГГГГ года родители пользовались указанным домом - проживали в нём, были зарегистрированы по месту жительства по указанному адресу, производили ремонт, оплачивали коммунальные платежи. ДД.ММ.ГГГГ его отец умер. Он являюсь единственным наследником на имущество, оставшееся после его смерти, так как его мать - Новикова А.И. от принятия наследства отказалась в его пользу. В шести месячный срок он обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти его отца, но свидетельство о праве на наследство по закону мне не было выдано, так как право собственности на указанный жилой дом не было зарегистрировано в установленном законом порядке. После смерти отца он продолжает пользоваться вышеуказанным домовладением как собственным, проживает в нём, зарегистрирован по указанному адресу по месту жительства, производит ремонт и оплату всех необходимых платежей. В настоящее время он решил оформить своё право на указанный жилой дом, в связи с чем, обратился в Администрацию г. Шахты, оформил все необходимые документы, произвел согласования, и ему было выдано заключение Администрации г. Шахты № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что указанное домовладение соответствует требованиям градостроительного плана земельного участка, строительных норм и правил, правил безопасности, государственных стандартов, других нормативных правовых актов РФ и нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, подлежащих обязательному исполнению при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства. В выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома ему было отказано, предложено признать право собственности на объект незавершенного строительства в судебном порядке. В связи с чем, он вынужден обратиться в суд, и просит признать за ним право собственности на объект незавершенного строительства - жилой дом лит. «<данные изъяты>», общей площадью 35,7 м2, расположенный по <адрес>. В судебном заседании истец поддержал исковые требования в полном объёме. Ответчик Новикова А.И. исковые требования признала в полном объеме. Представитель ответчика - Администрации г. Шахты в судебное заседание не явился, направив в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. В соответствии с п. 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика - Администрации г. Шахты. Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению. Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ. В соответствии ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. В соответствии с абз. 2 ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом. Как следует из материалов дела, по данным МУП г. Шахты БТИ жилой дом лит. «<данные изъяты>» по <адрес> значится как объект незавершенный строительством, поскольку документы, подтверждающие право собственности, владения, пользования не представлены (л.д. 5). Согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом лит. «<данные изъяты>» - объект незавершённый строительством, расположенный по адресу: <адрес>, не противоречит строительным нормам и правилам (л.д. №). Кроме того, согласно экспертно-техническому заключению ООО «Архитектурно-градостроительное бюро» от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по <адрес> соответствует требованиям санитарно-технических, противопожарных, экологических и других норм, действующих на территории Российской Федерации, и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта (л.д. №). Таким образом, истец и его мать Новикова А.И. фактически вступили во владение наследственным имуществом после смерти ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№). Однако, в судебном заседании Новикова А.И. заявила о своём отказе от прав на жилой дом в пользу своего сына Новиков В.С., несмотря на фактическое принятие ею наследства. Согласно ч. 2 ст. 1157 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства, в том числе, когда он уже принял наследство. Если наследник совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, суд может по заявлению этого наследника признать его отказавшимся от наследства и по истечении установленного срока, если найдёт причины пропуска уважительными. Учитывая, что жилой дом не был надлежащим образом зарегистрирован за наследодателем ФИО, что лишало стороны оформить свои наследственные права на данный жилой дом, то суд считает возможным принять от Новиковой А.И. отказ от наследственных прав на жилой дом лит. «<данные изъяты>» - объект незавершённый строительством, расположенный по адресу: <адрес>, в пользу истца. Таким образом, истец является единственным наследником, имеющим право претендовать на данный жилой дом, поскольку он фактически принял наследство после смерти отца - ФИО, что подтверждается сведениями из нотариальной конторы (л.д. №), а также показаниями свидетелей ФИО1 и ФИО2 В силу абз. 2 ч. 1 ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. При таких обстоятельствах объект незавершённый строительством - жилой дом лит. «<данные изъяты>» по <адрес>, входит в состав наследственного имущества после смерти ФИО и истец в силу вышеперечисленных норм закона приобретает право собственности на данное имущество. Совокупность установленных в судебном заседании обстоятельств дела свидетельствует об обоснованности исковых требований Новикова В.С., подлежащих удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Новикова В.С. удовлетворить. Признать за Новиковым В.С. (<данные изъяты>) право собственности на объект незавершённый строительством - жилой дом лит. «<данные изъяты>» по <адрес>. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд Ростовской области в течение 10 дней. Судья (подпись) Копия верна: Судья С.Ф. Романова Секретарь М.В. Ростовская
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ