2-1853/11

РЕШЕНИЕ

01.06.2011г. Шахтинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Галактионова Д.В., при секретаре Силантьевой С.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гарайшина Р.Р., Гарайшиной Л.И. к Обществу с ограниченной ответственностью «Центр коммунальных услуг» (далее - ООО «ЦКУ»), Муниципальному учреждению «Управление городским хозяйством» (далее МУ «УГХ») об обязании списать задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги и пени,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в Шахтинский городской суд с указанным иском по следующим основаниям:

Квартира, расположенная по адресу <адрес> находится в долевой собственности истцов Гарайшина Р.Р. с долей собственности 1/2 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ №, удостоверенного нотариусом г.Шахты ФИО3, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № и Гарайшиной Л.И. с долей собственности 1/2 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ №, удостоверенного нотариусом ФИО3, свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №.

Лицевой счет № открыт на имя ФИО4

Согласно справки ООО «ЕРКЦ» № 270 от 09.03.2011г. по указанному адресу имеется задолженность за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, которая по состоянию на 01.01.2011г. составляет 130 329 руб. 77 коп. Начисленная пеня составила 22 384 руб. 22 коп.

С размерами задолженности и пени истцы не согласны, так как многие юридические лица - поставщики жилищно-коммунальных услуг, указанные в справка ООО «ЕРКЦ» ликвидированы, договоров уступки требования между ликвидированными и существующими поставщиками ЖКУ не заключалось. Задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги, предоставленные ответчиками, начислена за период с января 2002г., то есть за пределами трехгодичного срока исковой давности, установленного ст. 196 ГК РФ.

Истцы считают, что требование оплаты за пределами срока исковой давности является незаконным. Соответственно не соответствует закону и требование о взыскании пени за пределами срока исковой давности.

Согласно сведениям, содержащихся в справке «ЕРКЦ» и квитанциях по оплате за ЖКУ, задолженность по оплате за ЖКУ и пени, подлежащие снятию, по состоянию на 01.04.2011г. составляют:

- за капитальный ремонт в пользу МУ «УГХ» - 617 руб. 27 коп.

На основании изложенного истцы просили суд:

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Центр коммунальных услуг» и Муниципальное учреждение «Управление городским хозяйством» исключить из лицевого счета № задолженность за капитальный ремонт за период с 2002г. по февраль 2004г. по квартире, расположенной по адресу <адрес> размере 617 руб. 27 коп.

Истец Гарайшин Р.Р. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца Гарайшина Р.Р. Мальцева Э.Б., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.

Истец Гарайшина Л.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.

Представитель истцов Пахомова И.К., действующая в их интересах на основании п.6 ст. 53, ст. 54 ГПК РФ, в судебное заседание явилась исковые требования поддержала, просила применить срок исковой давности, пояснив, что задолженность по оплате за ЖКУ находится за пределами срока исковой давности.

Представитель ООО «ЦКУ», Тугова Л.И., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ в судебное заседание явился, просила вынести решение на усмотрение суда.

Представитель МУ «УГХ» в судебное заседание не явился, предоставил заявление, в котором просил вынести решение на усмотрение суда в их отсутствии.

Выслушав явившиеся стороны, изучив материалы дела, суд пришел к следующему:

В соответствии с ч. 1, 3, 4 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В силу ч.2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Судом установлено, что <адрес> принадлежит Гарайшину Р.Р. и Гарайшиной Л.И. с долей собственности по 1/2 доли (лист(ы) дела 11,1213,14).

Задолженность по ЖКУ и пени, подлежащих списанию за период с 01.2002г. по 02.2004г. за капитальный ремонт составляет 617 руб. 27 коп. (лист(ы) дела 3-оборот).

В соответствии с ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истцы предъявили требования о списании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.2002г. по 02.2004г., т.е. за пределами трехгодичного срока. Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.

Ответчиками пропущен срок давности для защиты своего нарушенного права - взыскания суммы задолженности. Ответчики ранее не воспользовались, предоставленными законодательством правами и не обращались в суд с требованиями о взыскании задолженности за потребленные услуги. Иного суду не представлено.

Как следствие, неверно произведен и расчет пени.

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст. ст. 59,60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гарайшина Р.Р., Гарайшиной Л.И. удовлетворить.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Центр коммунальных услуг» и Муниципальное учреждение «Управление городским хозяйством» исключить из лицевого счета № задолженность за капитальный ремонт за период с 2002г. по февраль 2004г. по квартире, расположенной по адресу <адрес> размере 617 руб. 27 коп.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение 10 дней через Шахтинский городской суд.

Решение (резолютивная часть) изготовлено в совещательной комнате.

Судья

Копия верна

Судья       Д.В. Галактионов

Секретарь       С.Н. Силантьева