2-1584/11

РЕШЕНИЕ

25.05.2011г. Шахтинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Галактионова Д.В., при секретаре Силантьевой С.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жевагиной Л.С., Иванова С.С. к Администрации города Шахты о признании права собственности на объект незавершенный строительством,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в Шахтинский городской суд с указанным иском по следующим основаниям:

По данным МУП г. Шахты «БТИ» домовладение <адрес> числится за ФИО3 с долей собственности 1/2 на основании договора бессрочного пользования № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного 2-ШНК и ФИО1 с долей собственности 1/2 на основании решения Шахтинского народного суда №.1990 от ДД.ММ.ГГГГ

ФИО2 являлась матерью истцов, ДД.ММ.ГГГГ умерла.

После смерти матери Иванов С.С. обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, а Жевагина Л.С. с заявлением об отказе от наследства.

ФИО3 являлся отцом истцов и умер ДД.ММ.ГГГГ

После смерти отца, в установленный законом срок Жевагина Л.С. обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, а Иванов С.С. с заявлением от отказе от наследства. Но получить свидетельство о праве на наследство на домовладение <адрес> истцы не могут, так как жилой дом «<данные изъяты>» не был введен в эксплуатацию.

В настоящее время истцы получили заключение ДАиГ №779 от08.07.2010г. О том, что объект незавершенного строительства лит. «<данные изъяты>» соответствует требованиям градплана земельного участка, СНиП, правил безопасности.

На основании изложенного истцы просят суд:

Признать за Жевагиной Л.С. право собственности на 1/2 доли объекта незавершенного строительства лит. «<данные изъяты>», расположенный по адресу <адрес>.

Признать за Ивановым С.С. право собственности на 1/2 доли объекта незавершенного строительства лит. «<данные изъяты>», расположенный по адресу <адрес>.

Истец Жевагина Л.С. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Истец Иванов С.С. в судебное заседание не явился, предоставил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствии (лист(ы) дела 47).

Представитель Администрации г. Шахты в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил суду отзыв, в котором просил рассмотреть дело в их отсутствие и вынести решение на усмотрение суда в соответствии с действующим законодательством (лист(ы) дела 40).

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд пришел к следующему:

В судебном заседании установлено, что по данным МУП г. Шахты «БТИ» №4-3234 от 11.10.2010г. (лист(ы) дела 5) домовладение <адрес> числится с долей собственности 1/2 за ФИО16, на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности № 1292 от 04.03.1960г. (лист(ы) дела 20), и за ФИО2 с доле собственности 1/2 на основании решения Шахтинского народного суда от 30.07.1990г. № 2-382/1990 (лист(ы) дела 21-23).

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № (лист(ы) дела 8).

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № (лист(ы) дела 7).

Согласно ответа нотариуса г. Шахты ФИО17 от ДД.ММ.ГГГГ № (лист(ы) дела 51) заведено наследственное дело № после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, проживавшей по адресу: <адрес> С заявлением о принятии наследства обратился Иванов С.С., а Жевагина Л.С. обратилась с заявление об отказе от причитающейся доли.

Согласно ответа нотариуса г. Шахты ФИО18 от ДД.ММ.ГГГГ № (лист(ы) дела 46) заведено наследственное дело № после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, проживавшего по адресу: <адрес>. С заявлением о принятии наследства обратилась Жевагина Л.С. а Иванов С.С., обратился с заявление об отказе от причитающейся доли.

Согласно заключению Департамента архитектуры и градостроительства № 779 от 08.07.2010г. лит. «<данные изъяты> - объект незавершенный строительством, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в <адрес>, в пределах границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., соответствует требованиям градостроительного плана земельного участка, строительных норм и правил, правил безопасности, государственных стандартов, других нормативных правовых актов РФ и нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, подлежащих обязательному исполнению при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства (лист(ы) дела 9).

Согласно сообщению Администрации г. Шахты № 2.3.1-06/1213 от 08.07.2010г. истцу отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию незаконченного строительством объекта лит. «<данные изъяты>», расположенного по адресу: <адрес>, так как согласно ст. 55 Градостроительного кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдается застройщику. Застройщики ФИО1 и ФИО3 умерли. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащие ему имущество переходит к по наследству к другим лицам в соответствии с законом. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства имущественные права. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Возникновение права собственности на лит. «<данные изъяты>» не было зарегистрировано ФИО1, ФИО3, т.е лит. «<данные изъяты>» не входит в состав наследства (лист(ы) дела 10).

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм.

Лицо, осуществившее самовольную пристройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном бессрочном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом (в редакции Федерального закона от 30.06.2006г. №93-ФЗ).

Из буквального толкования нормы права следует, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Согласно ч.1, 2 ст. 218 ГК РФ:

1.Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.

2.Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

На основании п.1 ст. 1153 ГК РФ. принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст. ст. 59,60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.

На основании всех собранных по делу доказательств, суд полагает исковые требования Жевагиной Л.С., Иванова С.С. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Жевагиной Л.С., Иванова С.С. удовлетворить.

Признать за Жевагиной Л.С. (<данные изъяты> право собственности на 1/2 долю объекта незавершенного строительства лит. «<данные изъяты>», расположенного по адресу <адрес>.

Признать за Ивановым С.С. (<данные изъяты>) право собственности на 1/2 долю объекта незавершенного строительства лит. «<данные изъяты>», расположенного по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение 10 дней через Шахтинский городской суд.

Решение (резолютивная часть) изготовлено в совещательной комнате.

Судья

Копия верна

Судья       Д.В. Галактионов

Секретарь       С.Н. Силантьева