№ 2-1104/11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19.04.2011 г.                 г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе

Судьи Романовой С.Ф.

При секретаре Ростовской М.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Уразовой М.А. к Администрации г. Шахты о признании права собственности на дом,

УСТАНОВИЛ:

Уразова М.А. обратилась в суд с иском к Администрации г. Шахты о признании права собственности на дом, ссылаясь на то, что по данным МУП г. Шахты «БТИ» домовладение № № по <адрес> числится за ней как свмовольная застройка. Согласно заключению Департамента архитектуры и градостроительства № от ДД.ММ.ГГГГ данный жилой дом соответствует строительным нормам, постановлением Мэра г. Шахты № от ДД.ММ.ГГГГ ей был предоставлен земельный участок площадью 511 м2 с разрешённым использованием земли индивидуальной жилой застройки по <адрес> на условиях аренды, однако в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию индивидуального жилого дома ей было отказано и рекомендовано обратиться в суд.

В судебное заседание Уразова М.А. явилась, исковые требования поддержала в полном объёме и просила признать за нею право собственности на жилой дом лит. «А,а,а1», расположенный по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

В соответствии с п. 4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика - Администрации г. Шахты.

Выслушав объяснения истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему её лицу расходы на постройку в размере, определённом судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.

Как установлено в судебном заседании, Уразова М.А. за счёт собственных средств построила жилой дом лит. «А,а,а1» по адресу: <адрес>,                  что подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели Поповой Л.Б.,               Вербицкой О.С.

Согласно заключению Департамента архитектуры и градостроительства № от ДД.ММ.ГГГГ данный жилой дом соответствует строительным нормам (л.д. №). Постановлением Мэра г. Шахты № от ДД.ММ.ГГГГ истцу был предоставлен земельный участок площадью 511 м2, с разрешённым использованием земли индивидуальной жилой застройки по <адрес> на условиях аренды сроком на 11 месяцев для определения права собственности в суде (л.д. №).

Таким образом, установленные судом обстоятельства подтверждают факт строительства Уразовой М.А. жилого дома лит. «А,а,а1» по адресу: <адрес>, и тот факт, что построенный истцом жилой дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, как того требует п. 3 ст. 222 ГК РФ.

По смыслу ст. 222 ГПК РФ право собственности на жилой дом, возведенный гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, который предоставлен ему по договору аренды для строительства жилья, может быть признано, если жилое строение создано существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровья граждан. (Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2007 года, «утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от            01.08.2007 г.»)

При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Уразовой М.А. удовлетворить.

Признать за Уразовой М.А. (<данные изъяты>) право собственности на объект незавершённый строительством - жилой дом лит. «А,а,а1» по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение 10 дней.

Судья (подпись)

Копия верна: Судья        С.Ф. Романова

                       Секретарь М.В. Ростовская