К делу №2-1573/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 19 мая 2011 г. Шахтинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Семцива И.В., при секретаре Васюковой А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Грушевским А.Ф. к Администрации г.Шахты о признании права собственности на незавершенный строительством объект, УСТАНОВИЛ: Грушевский А.Ф. обратился в суд с иском к Администрации г.Шахты о признании права собственности на незавершенный строительством объект, ссылаясь на те основания, что в 1971г. Грушевским А.Ф. самовольно за свои средства и для своего проживания был построен жилой дом по <адрес>. В данном домовладении истец постоянно проживает, получил домовую книгу, с 1971г. состоит на регистрационном учете, пользуется земельным участком, платит налоги и другие платежи. Постановлением Администрации г.Шахты от 02.11.2010г. за №4391 утверждена схема расположения, образован и предоставлен в аренду земельный участок по <адрес> Постановлением Администрации г.Шахты от 15.02.11г. за №716 утвержден градостроительный план данного земельного участка. 27.12.2010г. между КУИ Администрации г.Шахты и Грушевским А.Ф. был заключен договор аренды данного земельного участка. В соответствии с заключениями специалистов и подготовленной документацией <данные изъяты> - данный жилой дом соответствует требованиям санитарно-технических, противопожарных, экологических и других норм, действующих на территории РФ. Заключением ДАиГ №222 от 11.03.2011г. объект незавершенный строительством лит. «А,а1», расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты> расположен в соответствии с градостроительным планом земельного участка и согласно схемы планировочной организации, не противоречит строительным нормам и правилам. На основании изложенного истец просит суд признать за Грушевским А.Ф. право собственности на самовольно построенный объект незавершенный строительством лит. «А,а1», расположенный <адрес> <адрес>. Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме. Представитель ответчика - Администрации г.Шахты в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело на усмотрение суда. Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, суд считает исковое заявление Грушевского А.Ф. обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В силу ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Установлено, что в 1971г. Грушевским А.Ф. самовольно за свои средства и для своего проживания был построен жилой дом по <адрес>. В данном домовладении истец постоянно проживает, получил домовую книгу, с 1971г. состоит на регистрационном учете, пользуется земельным участком, платит налоги и другие платежи. Постановлением Администрации г.Шахты от 02.11.2010г. за №4391 утверждена схема расположения, образован и предоставлен в аренду земельный участок по <адрес> Постановлением Администрации г.Шахты от 15.02.11г. за №716 утвержден градостроительный план данного земельного участка. 27.12.2010г. между КУИ Администрации г.Шахты и Грушевским А.Ф. был заключен договор аренды данного земельного участка. В соответствии с заключениями специалистов и подготовленной документацией <данные изъяты> - данный жилой дом соответствует требованиям санитарно-технических, противопожарных, экологических и других норм, действующих на территории РФ. Заключением ДАиГ №222 от 11.03.2011г. объект незавершенный строительством лит. «А,а1», расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> расположен в соответствии с градостроительным планом земельного участка и согласно схемы планировочной организации, не противоречит строительным нормам и правилам. Установленные судом обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами, находящимися в материалах дела, исследованными в судебном заседании. Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59,60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности. Давая оценку всем собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит их объективными и исковые требования Грушевского А.Ф. подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Грушевским А.Ф. право собственности на самовольно построенный объект незавершенный строительством лит. «А,а1», расположенный по <адрес> <адрес>. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение 10 дней. Председательствующий: подпись. Копия верна: Судья: И.В. Семцив Секретарь: А.Ю. Васюкова