Дело № 2-2125/11 Р Е Ш Е Н И Е 20.06.2011 г. Шахтинский городской суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Сигора Т.А. при секретаре Ивановой А.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кожелупенко Р.Г. к Кожелупенко Е.А., Кожелупенко О.А., Пантюхина Е.А., Администрации <адрес>, о признании права собственности на объект незавершенный строительством, У С Т А Н О В И Л: В обоснование иска истица ссылается на то, что по данным МУП «БТИ» <адрес> числится по 1/2 доли за ней и ее мужем Кожелупенко А.Г. на основании договора купли-продажи №4725 от 07.07.1999г. На основании распоряжения Мэра от ДД.ММ.ГГГГ № в спорном доме была произведена реконструкция, но дом не был сдан в эксплуатацию после произведенной реконструкции. Кожелупенко А.Г. умер ДД.ММ.ГГГГ После его смерти открылось наследство на 1/2 долю спорного дома. Наследниками первой очереди после его смерти являются она и дети Кожелупенко Е.А., Пантюхина Е.А., Кожелупенко О.А., последний на свою долю в наследстве не претендует и отказался в ее пользу. В нотариальную контору с заявлением о принятии наследства в установленный законом срок истица обращалась, но ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону так, как дом является реконструированным объектом незавершенный строительством. По этим же основаниям она не может оформить право собственности на свою 1/2 долю. По заключению Департамента архитектуры и градостроительства №285 от 01.04.2011 г., реконструированный объект незавершенный строительством <адрес> соответствует требованиям градостроительного плана земельного участка, строительным нормам и правилам, правилам безопасности, государственным стандартам. Просит суд признать за ней право собственности на жилой дом лит. «А,п/А,а2,а3,а4» общей площадью 55,1 кв.м., жилой площадью 34.2 кв.м. расположенный <адрес> В судебном заседании истица исковые требования поддержала в указанном объеме. Ответчик Кожелупенко Е.А. - в судебное заседание не явилась, предоставила заявление, в котором исковые требования признала частично, претендует на 1/8 долю в наследстве. Ответчики Пантюхина Е.А. - в судебное заседание не явился, предоставил заявление, в котором исковые требования признал частично, претендует на 1/8 долю в наследстве. Ответчик Кожелупенко О.А. - в судебное заседание не явился, предоставил заявление, в котором исковые требования признал, от своей доли в наследстве отказался в пользу истицы. Представитель Администрации г. Шахты Ростовской области - в судебное заседание явилась, просила рассмотреть дело на усмотрение суда в соответствии с действующим законодательством. Выслушав истицу, представителя ответчика, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему. В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В суде установлено, по данным МУП «БТИ» <адрес> числился на праве собственности по 1/2 доли за истицей и ее мужем Кожелупенко А.Г. на основании договора купли-продажи №4725, от 07.07.1999г. (л.д. 9). На основании распоряжения Мэра от 26.11.1999г. №2867 земельный участок на котором расположен спорный жилой дом был предоставлен Кожелупенко А.Г., Р.Г. в собственность. (л.д. 21,22) На основании распоряжения Мэра от ДД.ММ.ГГГГ № в спорном доме была произведена реконструкция, построена к дому пристройка и произведена реконструкция гаража. (л.д. 6-8). Но дом не был сдан в эксплуатацию после произведенной реконструкции. Кожелупенко А.Г. умер ДД.ММ.ГГГГ После его смерти открылось наследство на 1/2 долю спорного дома. Наследниками первой очереди после его смерти по 1/8 доли в соответствии со ст. 1142 ГК РФ является истица и дети Кожелупенко Е.А., Пантюхина Е.А., Кожелупенко О.А.. Последний на наследство не претендует. В нотариальную контору с заявлением о принятии наследства в установленный законом срок истица обращалась, проживает в доме, оплачивает коммунальные услуги, что в соответствии со ст. 1153 ГК РФ является фактом принятия наследства. В выдаче свидетельства о праве на наследство ей было отказано, так, как дом является реконструированным объектом незавершенный строительством. По этим же основаниям истица не может зарегистрировать право собственности на принадлежащую ей 1/2 долю спорного дома. В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Согласно Заключения ДАиГ Администрации г. Шахты от № 285 реконструированный объект незавершенный строительством лит. «А,п/А,а2,а3,а4» <адрес> соответствует градостроительным нормам и правилам, государственным стандартам, правилам безопасности, не нарушает прав и законных интересов других лиц. При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований и признании права собственности Кожелупенко Р.Г. на 3/4 доли спорного дома (1/2 доля истицы по договору купли-продажи от 07.07.1999г. + 1/4 наследственная доля после смерти супруга). Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Кожелупенко Р.Г. удовлетворить частично. Признать право собственности Кожелупенко Р.Г. на 3/4 доли реконструированного объекта незавершенного строительством жилого дома лит. «А» общей площадью 55,1 кв.м., жилой площадью 34,2 кв.м., с погребом лит. «п/А», шейкой погреба лит. «а2», пристройкой основной лит. «а3», пристройкой основной лит. «а4» расположенный по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд Ростовской области в течение 10 дней, начиная с 23.06.2011г. Судья: (подпись) Сигора Т.А. Копия верна: Судья Сигора Т.А. Секретарь Иванова А.В.