Дело № 2-1722/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 15 июня 2011 года г. Шахты Шахтинский городской суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Кинзбурской Т.Л., при секретаре Николаюк Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Беняминовой И.Ф. к Администрации г. Шахты о признании права собственности на жилой дом, УСТАНОВИЛ: Истица обратилась в суд с иском к Администрации г. Шахты о признании права собственности на жилой дом, ссылаясь на то, что реконструированный объект незавершенный строительством - жилой дом лит. «А,А1,п/А1,а2», общей площадью 66,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> принадлежит Ф на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного 2 ШНК. ДД.ММ.ГГГГ Ф умерла. При жизни умершей на ее имя было составлено завещание. Она является единственной наследницей на имущество, оставшееся после смерти Ф В установленный законом срок она обратились в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства. Ею получено свидетельство о праве на наследство по завещанию на денежные вклады. Однако получить свидетельство о праве на наследство по завещанию на спорный жилой дом она не может, поскольку он является реконструированным объектом незавершенного строительства. В связи с чем, она обратилась в Администрацию г. Шахты и заключением ДАиГ Администрации г. Шахты № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что реконструированный объект незавершённый строительством - жилой дом лит. «А,А1,п/А1,а2», общей площадью 66,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> расположен согласно схемы планировочной организации земельного участка. Однако, в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию ей отказано и рекомендовано обратиться в суд. Просит признать за ней право собственности на реконструированный объект незавершённый строительством - жилой дом лит. «А,А1,п/А1,а2», общей площадью 66,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Истица Беняминова И.Ф. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, в обоснование своей позиции привела вышеизложенные доводы. Представитель Администрации г. Шахты, в судебное заседание не явился, представила письменные возражения на иск, в которых просила в иске отказать в связи с отсутствием правоустанавливающий документов на землю, а так же несоответствия спорного реконструированного объекта незавершенного строительством п. 2.6 СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания». Выслушав истицу, опросив свидетеля, изучив письменные доказательства, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 218 ГК РФ основанием приобретения права собственности является переход права собственности в случае смерти гражданина на принадлежащее ему имущество по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Судом установлено, что реконструированный объект незавершенный строительством - жилой дом лит. «А,А1,п/А1,а2», общей площадью 66,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> принадлежит Ф на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного 2 ШНК. Ф в 1989 г. к жилому дому лит. «А», была пристроена пристройка основная лит. «А1», в которой размещен санузел, погреб лит. «п/А1» и навес лит. «а2». ДД.ММ.ГГГГ Ф умерла. При жизни Ф все имущство было завещано Беняминовой И.Ф. - истице по делу. В установленный законом срок она обратились в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, ею получено свидетельство о праве на наследство по завещанию на денежные вклады, что подтверждается ответом нотариуса г. Шахты Таран О.Н. Однако получить свидетельство о праве на наследство по завещанию на спорный жилой дом она не может, поскольку он является реконструированным объектом незавершенного строительства. Заключением ДАиГ Администрации г. Шахты № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что реконструированный объект незавершённый строительством - жилой дом лит. «А,А1,п/А1,а2», общей площадью 66,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> расположен согласно схемы планировочной организации земельного участка. Согласно экспертно - технического заключения, составленного специалистом отдела планировки и застройки <данные изъяты> Н (л.д. 12-13), реконструированный объект незавершённый строительством - жилой дом лит. «А,А1,п/А1,а2», общей площадью 66,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> не затрагивает конструктивные элементы и другие характеристики надежности и безопасности эксплуатации объекта, внешние границы объекта и работа инженерных систем не нарушены и соответствует требованиям СНиП 312-02-2001 «Дома жилые одноквартирные». Опрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля специалист отдела планировки и застройки <данные изъяты> Н пояснила суду, что спорный реконструированный объект незавершенный строительством не противоречит СНиП 312-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», в том числе п. 2.6 СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания»., т.к. истица и ее муж является инвалидами, а им разрешено делать вход из кухни в туалет. Кроме того, того, что вход в помещение, оборудованное унитазом, непосредственно из кухни и жилых помещений, не является существенным нарушением градостроительных норм. Таким образом судом установлено, что спорное строение соответствует требованиям санитарного-технических, пожарных, экологических норм, что ответчиком не оспаривалось, а также требованиям СНиП 312-02-2001 «Дома жилые одноквартирные» и СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания». П.2.6 СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания» предусмотрено, что вход в помещение оборудованное унитазом, непосредственно из кухни и жилых помещений (кроме жилых помещений, предназначенных для семей с инвалидами) не допускается. Судом установлено, что истица и ее супруг являются инвалидами, в связи с чем, оборудование в их доме входа в помещение оборудованное унитазом, непосредственно из кухни и жилых помещений допустимо. Права наследодателя на земельный участок под спорным строением подтверждаются свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что полученное Ф в наследство домовладение по адресу <адрес>, расположено на земельном участке, площадью 715,4 кв.м. Анализируя изложенное, суд считает, исковые требования Беняминовой И.Ф. о признании за ней права на реконструированный объект незавершённый строительством - жилой дом лит. «А,А1,п/А1,а2», общей площадью 66,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования по завещанию после смерти Ф обоснованными. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за Беняминовой И.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности на реконструированный объект незавершенный строительством - жилой дом лит. «А,А1,п/А1,а2», общей площадью 66,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение 10 дней. Судья Кинзбурская Т.Л.