Р Е Ш Е Н И Е дело № 2-2240/11 Именем Российской Федерации 23 июня 2011 года Шахтинский городской суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Моисеенкова А.И. при секретаре Обертышевой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Триполина Н.А. к Администрации <адрес> о признании права собственности на гараж, У С Т А Н О В И Л : Истец обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации <адрес> о признании права собственности на гараж, ссылаясь на то, что она самостоятельно и за собственный счет построила гараж полезной площадью 23 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>. Комиссия по вопросам предоставления земельных участков для целей, связанных со строительством, и для целей, не связанных со строительством, протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ решила предоставить ей земельный участок под ранее самовольно построенным строением по <адрес>, во дворе <адрес>, на 1 год, для оформления права собственности в суде. На основания постановления Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку площадью 30 кв.м и гаражу лит. «Г» № по <адрес>, в районе жилого <адрес>, присвоен адрес: <адрес>. Согласно постановлению Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Триполина Н.А. предоставлен земельный участок площадью 30 кв.м с видом разрешенного использования «Автостоянки и гаражи на отдельных земельный участках вместимостью не менее 20 машино-мест под индивидуальным гаражом литер Г-2», расположенный по адресу: <адрес>, на условиях аренды сроком на 11 месяцев для определения права собственности на объект недвижимости. ДД.ММ.ГГГГ между Триполина Н.А. и Администрацией <адрес> заключен договор аренды № земельного участка, кадастровый номер 61:59:0040344:167, общей площадью 30 кв.м, находящийся по адресу: <адрес> для дальнейшего определения права собственности в судебном порядке. Заключением ДАиГ Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что возведенный объект, не введенный в эксплуатацию, соответствует требованиям строительных норм и правил, правил безопасности, государственных стандартов, других нормативных актов Российской Федерации, нормативно-правовых актов федеральных органов исполнительной власти, подлежащих обязательному исполнению при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства. Письмом отдела государственного пожарного надзора по <адрес> управления МЧС России по <адрес> сообщает, что размещение существующего индивидуального гаража, расположенного по адресу: <адрес> (гараж во дворе дома) не противоречит требованиям СНиП. Согласно заключению № санитарно-эпидемиологического обследования от ДД.ММ.ГГГГ размещение гаража по <адрес> (гараж во дворе дома) соответствует требованиям санитарных норм и правил. В настоящее время ей (истцу) необходимо оформить право собственности на гараж. В связи этим просит суд признать за нею (истцом) право собственности на гараж литер «Г2», общей площадью 28,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> Истец в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме. Представитель ответчика Администрации <адрес> ФИО3 действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась, предоставила отзыв, в котором указала, что просит вынести решение на усмотрение суда. Дело рассмотрено в отсутствие не явившегося ответчика по ст. 167 ГПК РФ. Выслушав истца, изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям: -согласно ч.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении; -в соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 93-ФЗ). Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 93-ФЗ). В судебном заседании установлено, что Триполина Н.А. самостоятельно и за собственный счет построила гараж полезной площадью 23 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>. Комиссия по вопросам предоставления земельных участков для целей, связанных со строительством, и для целей, не связанных со строительством, протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ решила предоставить ей земельный участок под ранее самовольно построенным строением по <адрес>, во дворе <адрес> на 1 год для оформления права собственности в суде. На основания постановления Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку площадью 30 кв.м и гаражу лит. «Г» № по <адрес>, в районе жилого <адрес>, присвоен адрес: <адрес>. Согласно постановлению Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Триполина Н.А. предоставлен земельный участок площадью 30 кв.м с видом разрешенного использования «Автостоянки и гаражи на отдельных земельный участках вместимостью не менее 20 машино-мест под индивидуальным гаражом литер Г-2», расположенный по адресу: <адрес>, на условиях аренды сроком на 11 месяцев для определения права собственности на объект недвижимости. ДД.ММ.ГГГГ между Триполина Н.А. и Администрацией <адрес> заключен договор аренды № земельного участка, кадастровый номер 61:59:0040344:167, общей площадью 30 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>, для дальнейшего определения права собственности в судебном порядке. Из письма отдела государственного пожарного надзора по <адрес> управления МЧС России по <адрес> следует, что размещение существующего индивидуального гаража, расположенного по адресу: <адрес> (гараж во дворе дома) не противоречит требованиям СНиП. Согласно заключению № санитарно-эпидемиологического обследования от ДД.ММ.ГГГГ размещение указанного гаража соответствует требованиям санитарных норм и правил. Заключением ДАиГ Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что возведенный объект, не введенный в эксплуатацию, соответствует требованиям строительных норм и правил, правил безопасности, государственных стандартов, других нормативных актов Российской Федерации, нормативно-правовых актов федеральных органов исполнительной власти, подлежащих обязательному исполнению при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства. Выводы суда подтверждаются следующими доказательствами: -копией справки МУП <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5); -копией технического паспорта (л.д. 6-15); -копией кадастрового паспорта земельного участка (л.д.16-17); -копией выписки из протокола № заседания комиссии по вопросам предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18-19); -копией договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20-27); -копией постановления Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28); -копией постановления Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28); -копией заключения ДАиГ Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29); -копией заключения Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 30); -копией письма ГУ МЧС России по РО от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 31); -копией отказа Администрации <адрес> в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 32). Давая оценку всем собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит их объективными, не подлежащими сомнению, а исковые требования подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Иск Триполина Н.А. к Администрации <адрес> о признании права собственности на гараж удовлетворить. Признать за Триполина Н.А. право собственности на гараж литер «Г2» общей площадью 28,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение 10 дней. Решение изготовлено в совещательной комнате. Судья: А.И. Моисеенков