Именем Российской Федерации

23 мая 2011г.

Шахтинский городской суд Ростовской области, в составе: председательствующего судьи Семцива И.В., при секретаре Васюковой А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бекетова В.А. к Селезнев В.П. о признании сделки действительной, признании права собственности,

              У С Т А Н О В И Л:

Бекетова В.А. обратилась в суд с иском к Селезнев В.П. о признании сделки действительной, признании права собственности, ссылаясь на те основания, что <адрес>, в <адрес> принадлежит на праве собственности Селезнев В.П. согласно справки МУП «Бюро технической инвентаризации» №5-451 от 10.02.2011г.

20.07.1997 года указанная квартира была приобретена Бекетовой В.А. у ответчика по договору купли-продажи, ответчик брал на себя обязательства зарегистрировать сделку надлежащим образом. В настоящее время квартира так и числится за ответчиком.

Обязательства по договору исполнены полностью, деньги переданы Селезневу В.П. в полном объеме.

В настоящее время ответчик отказывается от оформления сделки надлежащим образом.

На основании изложенного истица просит суд признать действительным договор купли-продажи <адрес> между Селезнев В.П. и Бекетова В.А. ДД.ММ.ГГГГ; признать за Бекетова В.А. право собственности <адрес>.

Представитель истицы по доверенности от 10.02.2011г. - Савченко Е.А. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Согласно копии записи акта о смерти № Селезнев В.П. умер ДД.ММ.ГГГГ

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, суд считает исковое заявление Бекетовой В.А. обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст.434 ГК РФ письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 438 ГК РФ, в которой говорится, что совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.) считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте.

В суде установлено, что согласно справке МУП г.Шахты БТИ от 10.02.2011г. №5-451 <адрес> в <адрес> принадлежит на праве собственности Селезнев В.П. на основании договора на передачу квартир в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного МУП УЖКХ.

20.07.1997 года указанная квартира была приобретена Бекетовой В.А. у ответчика по договору купли-продажи, ответчик брал на себя обязательства зарегистрировать сделку надлежащим образом. В настоящее время квартира так и числится за ответчиком.

Обязательства по договору исполнены полностью, деньги переданы Селезневу В.П. в полном объеме.

Согласно копии записи акта о смерти № Селезнев В.П. умер ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, в связи с тем, что обе стороны выполнили оговоренные договором действия, суд приходит к убеждению о том, что в данном случае была соблюдена установленная законом для данного вида договоров письменная форма.

           В соответствии с требованиями ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

При этом в силу ч.3 ст.165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами, находящимися в материалах дела, исследованными в судебном заседании.

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59,60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.

Давая оценку всем собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит их объективными и исковые требования Бекетовой В.А. подлежащими удовлетворению.

РЕШИЛ:

Признать действительным договор купли-продажи <адрес>, заключенный между Селезнев В.П. и Бекетова В.А. ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Бекетова В.А. право собственности на <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение 10 дней.

Председательствующий: подпись.

Копия верна:

Судья:     И.В. Семцив

Секретарь:        А.Ю. Васюкова