Дело № 2-814/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25.03.2011 Шахтинский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Сигора Т.А.

при секретаре     Ивановой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сподаревой О.А. к Обществу с ограниченной ответственностью Единый расчетно-кассовый центр (далее ООО «ЕРКЦ»), Обществу с ограниченной ответственностью «Донэнергосбыт» (далее ООО «Донэнергосбыт»), Обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону» (далее ОООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону»), Муниципальному учреждению Управление городским хозяйством (далее МУ «УГХ») об исключении в счет квитанции размера задолженности по оплате коммунальных услуг.

У С Т А Н О В И Л:

В обоснование иска истица ссылается на то, что на основании Постановления главы Администрации г. Шахты №1337/9 от 28.12.1994г., с дополнениями внесенными Постановлением заместителя главы Администрации г. Шахты от 23.04.2010г. за нею было закреплено право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>.

С 29.12.1994г. в квартире она не проживала, была определена в детский дом, ее брат Сподарев Г.А. находился на воспитании в Кочетовском детском доме, с 19.06.1995г. по 27.09.1996г. выбыл в семью на усыновление. В спорной квартире до января 2001г. проживала Локтионова Т.И., ее мать, лишенная родительских прав. Отец истицы умер 08.10.1994г.

По достижению совершеннолетия между ней и Администрацией г. Шахты 26.05.2010г. был заключен договор социального найма №685 спорной квартиры. На ее имя открыт лицевой счет по оплате жилищно коммунальных услуг, но в квитанциях по оплате за найм жилого помещения, содержание жилья, отопление, холодную воду, вывоз ТБО, отведение стоков, текущий ремонт, капитальный ремонт, утилизацию ТБО, отопление управление МКД выставляется задолженность за предыдущие годы из расчета на троих человек в сумме 146324 руб. 86 коп., за потребленный газ в сумме 9926 руб. 68 коп., за потребленную энергию в сумме 2030 руб. 53 коп.

Просит суд обязать ООО «ЕРКЦ» производить начисление платежей за найм жилого помещения и ЖКУ в квартире,<адрес> с 01.09.2010г. без внесения в квитанцию задолженности за предыдущий период образовавшейся по состоянию на 01.09.2010г.

Обязать ООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону» производить Сподаревой О.А. начисление платежей за потребленный газ в квартире,15, по <адрес> с 01.09.2010г. без внесения в квитанцию задолженности за предыдущий период, образовавшейся по состоянию на 01.09.2010г.

Обязать ООО «Донэнергосбыт» производить Сподаревой О.А. начисление платежей за потребленную электроэнергию в квартире,15, по <адрес> с 01.09.2010г. без внесения в квитанцию задолженности за предыдущий период, образовавшейся по состоянию на 01.09.2010г.

Истица в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ООО «ЕРКЦ» - в судебное заседание явился, исковые требования не признал, по тем основаниям, что все изменения и корректировки сумм в квитанциях по оплате за найм жилого помещении и ЖКУ производятся с разрешения предприятий предоставляющих коммунальные услуги, либо по решению суда.

Представитель МУ «УГХ» - в судебное заседание не явился, предоставил ходатайство, в котором просил рассмотреть дело в отсутствии их представителя и вынести решение на усмотрение суда.

Представитель ООО «Донэнергосбыт» - исковые требования признал частично, по тем основаниям, что истица должна оплачивать задолженность за      электроэнергию с 26.05.2010г, т.е. с момента, когда с ней заключен договор социального найма. Задолженность за период с 26.05.2010г. по 01.09.2010г. составит 609 руб. 03 коп., исходя из расхода электроэнергии по показаниям счетчика за указанный период.

Представитель ООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону»- исковые требования признал частично, по тем основаниям, что истица должна оплачивать за газ потребленный с 26.05.2010г, т.е. с момента, когда с ней заключен договор социального найма. Долги, образовавшиеся до указанной даты будут взысканы с надлежащих ответчиков.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, была предоставлена Сподаревой О.А. на основании распоряжения главы Администрации г. Шахты № 1346 от 23.04.2010г. и 26.05.2010г. был заключен договор социального найма №685 спорной квартиры. (л.д. 22, 28).

До указанной даты истца проживала по адресу: пер. Тюменский,72, в школе- интернат VIII вида №16 г. Шахты. (л.д. 12).

Однако ООО «ЕРКЦ» в лицевых счетах выставляет задолженность за предыдущие годы по оплате за найм жилого помещения, содержание жилья, отопление, холодную воду, вывоз ТБО, отведение стоков, текущий ремонт, капитальный ремонт, утилизацию ТБО, отопление управление МКД с начислением пени в сумме 146324 руб. 86 коп.. ООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону» за потребленный газ в сумме 9926 руб. 68 коп. ООО «Донэнергосбыт» за потребленную электроэнергию в сумме 2030 руб. 53 коп.

В соответствии с ч. 3 п. 5 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

Поскольку судом установлено, что истица являлась нанимателем <адрес> с 26.05.2010г. и до указанной даты в квартире не проживала, то нет каких- либо     законных оснований возлагать на нее обязанность по оплате за найм жилья, коммунальные услуги, за потребленный газ до 26.05.2010г.

Поэтому ООО «ЕРКЦ» обязаны списать задолженность образовавшеюся до 26.05.2010г.

за найм жилого помещения, содержание жилья, отопление, холодную воду, вывоз ТБО, отведение стоков, текущий ремонт, капитальный ремонт, утилизацию ТБО, отопление управление МКД, а ООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону» за потребленный газ из лицевых счетов открытых на имя истицы.

Задолженность за потребленную электроэнергию подлежит исключению из лицевого счета частично в сумме 1190 руб. 97 коп., так как с 26.05.2010г. истица не представляла ответчику показания электросчетчика. За указанный период у истицы имеется задолженность в сумме 609 руб. 03 коп., исходя из расхода электроэнергии по показаниям счетчика за указанный период.

Доводы истицы, что должна оплачивать коммунальные услуги только с 1 сентября 2010г., так как она до указанной даты в спорной квартире фактически не проживала, не основаны на законе.

Кроме того, платежи за найм жилья, содержание жилья, отопление, текущий ремонт, капитальный ремонт, управление МКД должны производиться не зависимо от того, проживает истица в квартире или нет.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Единый расчетно-кассовый центр», исключить из лицевого счета №, открытого на имя Сподаревой О.А. по <адрес>, задолженность и начисленные проценты по задолженности за найм жилого помещения, за содержание ремонт жилья, ремонт жилья перед Обществом с ограниченной ответственностью «ЖЭУ», за очистку стоков перед Обществом с ограниченной ответственностью «Очистные сооружения», за отопление перед Обществом с ограниченной ответственностью «Региональные коммунальные системы», холодную воду, отведение стоков, управление МКД перед ООО УК «ЖЭУ», капитальный ремонт, отопление, перед Муниципальным учреждением «Управление городским хозяйством» по состоянию на 26.05.2010г.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Донэнергосбыт», исключить из лицевого счета №, открытого на имя Сподаревой О.А. по <адрес>, задолженность за электроэнергию по состоянию на 26.05.2010г. в сумме 1190 рублей 97 копеек.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону», исключить из лицевого счета открытого на имя Сподаревой О.А. по <адрес>, задолженность за потребленный газ по состоянию на 26.05.2010г.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Единый расчетно-кассовый центр», Муниципальное учреждение «Управление городским хозяйством», Общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону», Общество с ограниченной ответственностью «Донэнергосбыт», производить начисления по оплате оказанных услуг по адресу: <адрес> на одного человека Сподаревой О.А., с 26.05.2010г.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение десяти дней, начиная с 30.03.2011г.

          Судья: (подпись)                   Сигора Т.А.

Копия верна:

          Судья                                           Сигора Т.А.

Секретарь                                    Иванова А.В.