Дело № 2-2349/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 14 июля 2011 г. Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи Сигора Т.А, с участием прокурора Кулинич Н.Ю., при секретаре Ивановой О.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тапшинского В.П. к Савину П.А., УФМС РФ по РО, 3- е лицо ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, У С Т А Н О В И Л: В обоснование иска истица ссылается на то, что 2/3 доли <адрес> принадлежит ему на праве собственности на основании договора дарения квартиры № 5816 от 30.04.2009г., свидетельства о государственной регистрации права от 08.06.2009г., серия 61-АД №632990, свидетельство о праве на наследство по завещанию №8331 от 15.05.2007г., 1/3 доля в собственности Савиной Т.П. на основании договора купли-продажи квартиры №6858 от 29.08.2000, свидетельства о государственной регистрации права серия 61 АГ №279908 от 10.04.2007г. На основании решения мирового судьи судебного участка №6, от 23.09.2010г. определен порядок пользования квартирой между собственниками. В указанной квартире кроме собственников прописан и проживает сын Савиной Т.П. Ответчик членом его семьи не является, коммунальных оплат не производит. Проживание и регистрация ответчика ущемляет его права, как собственника по распоряжению квартирой, а также приходится нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг за ответчика. Просит прекратить право пользования Савина П.А. жилым помещением по адресу: <адрес>, выселить его из указанной квартиры и обязать УФМС РФ по РО в г. Шахты Ростовской области снять ответчика с регистрационного учета по <адрес>. Истец - в судебном заседании исковые требования поддержал в указанном объеме. Ответчик в судебное заседание не явился о дне времени слушания дела извещен надлежащим образом. (л.д. 26,31) Представитель УФМС по РО в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в порядке п.5 ст. 167 ГПК РФ на усмотрение суда. 3- е лицо - в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания дела извещена надлежащим образом. Выслушав истца, прокурора, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему: В суде установлено, что по данным МУП «БТИ» г. Шахты 2/3 доли <адрес> принадлежит на праве собственности истцу на основании договора дарения квартиры № 5816 от 30.04.2009г., свидетельства о государственной регистрации права от 08.06.2009г., серия 61-АД №632990, свидетельство о праве на наследство по завещанию №8331 от 15.05.2007г., 1/3 доля спорной квартиры принадлежит на праве собственности Савиной Т.П. на основании договора купли-продажи квартиры №6858 от 29.08.2000, свидетельства о государственной регистрации права серия 61 АГ №279908 от 10.04.2007г. (л.д.5). Решением мирового судьи судебного участка №6, от 23.09.2010г. определен порядок пользования квартирой между собственниками. В пользования истца выделена жилая комната №4,9,8 и лоджия, в пользование Савиной Т.П. выделена жилая комната №6, кладовая№7 и лоджия. В общее пользование выделен коридор, ванная комната, туалетная комната и кухня (л.д. 14). В квартире кроме собственников Тапшинского В.П. И Савиной Т.П. проживает ответчик Сын Савиной Т.П., последний поставлена регистрационный учет в спорной квартире еще с 2001года (л.д. 19). Истец считает, что Савин П.А. не имеет права на проживание в спорной квартире и подлежит выселению, так как не является членом его семьи, коммунальные услуги не оплачивает и проживанием ответчика нарушаются его права как собственника. Однако, кроме истца собственницей 1/3 доли спорной квартиры является Савина Т.П. Ответчик является ее сыном и вселен в спорную квартиру на законных основаниях, будучи еще несовершеннолетним, поставлен на регистрационный учет 02.03.2001г. в квартире матери (л.д. 19). Спорная квартира является его единственным и постоянным местом жительства. В соответствии со ст.30 ч.1 ЖК РФ, 288 ч.1 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. В соответствии со ст.288 ч.2 ГК РФ собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Решением мирового судьи судебного участка №, от 23.09.2010г. определен порядок пользования квартирой между собственниками. В пользования истца выделена жилая комната №4,9,8 и лоджия, в пользование Савиной Т.П. выделена жилая комната №6, кладовая№7 и лоджия. В общем пользовании оставлен коридор, ванная комната, туалетная комната и кухня (л.д. 14). Что также является основанием для использовании закрепленной площади квартиры для проживания самим собственникам, так и членам их семьи. В данном случае смена собственников доли квартиры не влечет прекращения права пользования жилым помещением в указанной квартире ответчика и не имеет правового значения, что ответчик, которому предоставлено право использовать квартиру для проживания собственником, не является членом семьи другого собственника квартиры. Предоставление одним из собственником права проживания на его жилплощади члену своей семьи, не свидетельствует, об использовании квартиры не по назначению. Не достижение соглашения о порядке оплаты коммунальных услуг по спорной квартире, так же не является основанием для удовлетворения исковых требований. Если в этом права истца нарушаются, имеется иной порядок защиты своих прав. При указанных обстоятельствах судом не установлено предусмотренных нормами ЖК РФ оснований для выселения ответчика и прекращения его права пользования спорной квартиры. В соответствии со ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища. В соответствии со ст.31 Правил «О регистрации и снятии гражданина РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ» основанием для снятия граждан с регистрационного учета являются: а) изменения места жительства - на основании заявления гражданина б) призыва на военную службу - на основании сообщения военного комиссариата; в) осуждения к лишению свободы - на основании вступившего в законную силу приговора суда; г) признания безвестно отсутствующим - на основании вступившего в законную силу решения суда; д) смерти или объявления решением суда умершим - на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке; е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда; ж) обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда. Поскольку суд пришел к выводу, что спорная квартира является постоянным местом жительства и пребывания ответчика, и судом не установлено оснований для прекращения права пользования и выселения ответчика из <адрес> то не подлежат удовлетворению и исковые требования о снятии с регистрационного учета ответчика в спорной квартире. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В удовлетворении исковых требований Тапшинского В.П. к Савину П.А. о прекращении права пользования Савина П.А. жилым помещением по адресу: <адрес>, выселении его из указанной квартиры и обязании УФМС РФ по РО в г. Шахты Ростовской области снять Савина П.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>. - отказать. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение 10 дней, начиная с 19.07.2011г. Судья: (подпись) Сигора Т.А. Копия верна: Судья Сигора Т.А. Секретарь Иванова А.В.