2-2132/11 ОПРЕДЕЛЕНИЕ 01.07.2011г. Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи Галактионова Д.В., при секретаре Силантьевой С.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лобанова В.А. к Жердеву Ю.Ю. о понуждении к исполнению обязательств по договору найма жилого помещения и взыскании убытков, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в Шахтинский городской суд с иском о понуждении к исполнению обязательств по договору найма жилого помещения и взыскании убытков по следующим основаниям: 15 июля 2008 года в г. Ростове-на-Дону между ним (истцом) и Жердевым Ю.Ю. был заключен договор найма последним жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>. Указанное помещение принадлежит истцу на праве частной собственности. Договор заключен на срок 10 месяцев, с 15 июля 2008 года по 15 мая 2009 года, с установлением платы за найм имущества и жилого помещения в размере 7500 рублей в месяц. При заключении договора, 15 июля 2008 года, Жердев Ю.Ю., на основании пунктов 2.1, 2.2 договора, уплатил истцу 15000 рублей, что составило плату за наем указанного жилого помещения в течение двух месяцев. После осмотра и приема-передачи помещения и имущества, находящегося в нем, истцом 15.07.2008 были переданы Жердеву Ю.Ю. ключи от входной двери указанного помещения. По истечении трех месяцев после заключения указанного договора найма, в конце ноября 2008 года гражданин Жердев Ю.Ю., без пояснения причин, без вести для него убывает в неизвестном направлении. В настоящее время место нахождения ответчика ему (Лобанову В.А.) неизвестно, на телефонные звонки Жердев Ю.Ю. не отвечает. Таким образом, действиями ответчика существенно нарушены договорные обязательства по заключенному 15.07.2008 договору найма жилого помещения, а именно: неуплата установленной п. 2.1 договора платы за найм жилого помещения и имущества, находящегося в последнем; п. 3.2.4. договора - неоднократное, более двух раз неисполнение за время действия договора обязанности по своевременному внесению установленной платы. Более того, в результате указанных действий ответчика ему (истцу) причинены материальные убытки, выразившиеся в неполучении установленной договором от ДД.ММ.ГГГГ платы за найм, принадлежащего ФИО2 жилого помещения и имущества, находящегося в последнем. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика по внесению платы за наем жилого помещения и имущества, находящегося в нем, составляет 60000 рублей. Ответчик до настоящего времени не исполнил своей обязанности по возврату принадлежащего истцу и переданного ему по договору во временное владение и пользование имущества, а именно - жилого помещения, а также принадлежностей, находящихся в последнем. Данными действиями ответчик не выполняет п.п. 3.2.8. договора указанного договора. Не смотря на указанные обстоятельства, ответчик по настоящее время не исполнил денежного обязательства, что выражается в удержании последним денежных средств, подлежащих уплате по вышеуказанному договору и пени на них. Таким образом, ответчик, не имея на то оснований, сберегает свои денежные средства (неосновательное обогащение), а, кроме того, пользуется денежными средствами, подлежащими передаче истцу, при этом уклоняясь от их уплаты. На основании изложенного просил суд: Взыскать с ответчика в его (истца) пользу в связи с неисполнением обязательств по договору краткосрочного найма жилого помещения от 15.07.2008 года неуплаченную сумму по указанному договору за период с 15.11.2008 года по 15.05.2009 года в размере 60000 рублей, штрафную неустойку (пеню) за несвоевременное исполнение обязательств за период 212 дней в размере 63172 рубля, упущенную выгоду в размере 33300 рублей и судебные расходы. Впоследствии истец неоднократно изменял исковые требования, сформулировав их окончательно в следующей редакции: Взыскать с Жердева Ю.Ю. в пользу Лобанова В.А. в связи с неисполнением договорных обязательств по договору найма от 15 июля 2008 года 129 900 рублей. В судебном заседании истец приобщили к материалам дела мировое соглашение, по условиям которого: 1. В производстве Шахтинского городского суда Ростовской области находится дело № 2-2132/11 по иску Лобанова В.А. к Жердеву Ю.Ю. о понуждении к исполнению обязательств по договору найма жилого помещения от 15.07.2008г. и взыскании убытков. 2.В в целях урегулирования спора на основании ст. 39 ГПК РФ по делу № 2-2132/11, стороны спора заключили настоящее мировое соглашение на следующих условиях: 3. Жердев Ю.Ю. обязуется погасить сумму основного долга в размере 50 000 рублей в следующем порядке. 25 000 рублей в день подписания мирового соглашения, что подтверждается распиской выданной Лобановым В.А. Жердеву Ю.Ю.; 25 000 рублей в срок не позднее 31 августа 2011г. 4. В случае исполнения условий, указанных в пункте 3 настоящего мирового соглашения в указанные в настоящем мировом соглашении сроки, обязательства Жердева Ю.Ю. перед Лобановым В.А. по гражданскому делу № 2132/11. о понуждении к исполнению обязательств по договору найма жилого помещения от 15.07.2008г. и взыскании убытков считаются исполненными в полном объеме. 5. В случае не передачи Жердевым Ю.Ю. денежных средств в общем размере 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей в сроки, указанные в настоящем мировом соглашении, Лобанов В.А. обращается в Шахтинский городской суд Ростовской области с ходатайством о выдаче ему исполнительного листа. 6. Судебные расходы по уплате государственной пошлины по делу № 2-2132/11 распределяются в соответствии с п.п.3 п.1 ст. 333.40 НК РФ. Судебные расходы по уплате судебных издержек, в том числе указанных в ст. 94 ГПК РФ, не возмещаются Жердевым Ю.Ю. в пользу Лобанова В.А.. 7. Последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, Лобанову В.А. и Жердеву Ю.Ю. известны. 8. Настоящее мировое соглашение составлено в 3-х экземплярах, по одному для каждой стороны и для Шахтинского городского суда Ростовской области. Мировое соглашение вступает в силу после утверждения Шахтинским городским судом. Ответчик в судебное заседание явился, не возражал против утверждения мирового соглашения. Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 220-221 ГПК РФ. Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обоих сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц суд решил утвердить мировое соглашение. Суду представлена копия расписки от 01.07.2011г. выданная Лобановым В.А. Жердеву Ю.Ю., о том, что последний передал истцу 25 000 рублей в счет выполнения условий мирового соглашения от 01.07.2011г. по гражданскому делу № 2-2132/11. Пленум Верховного Суда РФ в п. 15 Постановления от 24 июня 2008 г. № 11 "О подготовке гражданских дел к судебному разбирательству" дает следующие указания: Согласно принципу диспозитивности стороны вправе уже в стадии подготовки дела к судебному разбирательству окончить дело мировым соглашением. Если действия сторон не противоречат закону и не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, цели гражданского судопроизводства достигаются наиболее экономичным способом. С учетом этого задача судьи состоит: в разъяснении сторонам преимуществ окончания дела миром; в разъяснении того, что по своей юридической силе определение об утверждении мирового соглашения не уступает решению суда и в случае необходимости также подлежит принудительному исполнению; в соблюдении процедуры утверждения мирового соглашения. Руководствуясь ст. ст. 39, 220, 221 ГПК РФ, суд ОПРЕДЕЛИЛ: Производство по делу по исковому заявлению Лобанова В.А. к Жердеву Ю.Ю. о понуждении к исполнению обязательств по договору найма жилого помещения и взыскании убытков прекратить. Утвердить мировое соглашение по делу по исковому заявлению Лобанова В.А. к Жердеву Ю.Ю. о понуждении к исполнению обязательств по договору найма жилого помещения и взыскании убытков, по условиям которого: в случае неисполнения Жердевым Ю.Ю. обязательств по погашению суммы долга в размере 25000 рублей в срок до 31.08.2011г. взыскать с Жердева Ю.Ю. в пользу Лобанова В.А. денежные средства в размере 25 000 рублей. При выплате суммы в размере 25000 руб. в срок до 31.08.2011г. обязательства Жердева Ю.Ю. по договору найма жилого помещения от 15.07.08 г. считаются исполненными в полном объеме. Судебные расходы по уплате государственной пошлины по делу № 2-2132/11 распределяются в соответствии с п.п.3 п.1 ст. 333.40 НК РФ. Судебные расходы по уплате судебных издержек, в том числе указанных в ст. 94 ГПК РФ, не возмещаются Жердевым Ю.Ю. в пользу Лобанова В.А.. На определение может быть подана частная жалоба или принесен протест в Ростовский областной суд через суд г. Шахты в течение 10 дней. Судья Копия верна Судья Д.В. Галактионов Секретарь С.Н. Силантьева