Дело № 2-2151/11 Р Е Ш Е Н И Е 26.07.2011г. Шахтинский городской суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Сигора Т.А. при секретаре Ивановой А.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ефимовой З.П. к Администрации г. Шахты о признании права собственности на реконструированный объект незавершенный строительством жилой дом, У С Т А Н О В И Л: В обоснование иска истица ссылается на то, что по данным МУП «БТИ» <адрес> числится за ее матерью Овчинниковой А.Г. на основании договора купли-продажи №1975 от 15.05.1986г. Овчинникова А.Г. умерла 01.07.2006г. Наследницей после ее смерти является истица, других наследников нет. В нотариальную контору с заявлением о принятии наследства истица обращалась, но получить свидетельство о праве на наследство на спорный жилой дом не может, так как дом своевременно не был сдан в эксплуатацию и является объектом незавершенного строительством. Согласно Заключению ДАиГ Администрации г. Шахты от 25.02.2011г. №147 реконструированный объект незавершенный строительством лит. «З,З2,з3 » по ул. Днепропетровская,20, г. Шахты Ростовской области соответствует требованиям градостроительного плана земельного участка, строительным нормам и правилам, правилам безопасности, государственных стандартов. Просит признать за нею право собственности на реконструированный объект незавершенный строительством жилой дом «З,З2,з3 » по <адрес>. Истица - в судебном заседании исковые требования поддержала в указанном объеме. Представитель Администрации г. Шахты - в суд не явилась, предоставила отзыв, в котором просила в удовлетворении исковых требований просила отказать, по тем основаниям, что истицей не предоставлено правоустанавливающих документов на земельный участок. Выслушав истицу, свидетелей, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему. В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В суде установлено, что по данным МУП «БТИ» <адрес> на земельном участке площадью 668,30 кв.м. числится Овчинниковой А.Г. на основании договора купли-продажи №1975 от 15.05.1986г.(л.д. 5). Ранее спорный дом принадлежал Тимофеевой П.П. и земельный участок был отведен под строительство дома на основании разрешения №103, на производство работ. (л.д. 12) На основании свидетельства, на праве пожизненного наследуемого владения ей был предоставлен земельный участок площадью 668,3 кв.м. Овчинникова А.Г. приобрела спорный дом по договору купли-продажи у Тимофеевой П.П. (л.д. 11).На основании свидетельства о праве собственности на землю земельный участок по ул. Днепропетровская,20, г. Шахты предоставлен Овчинниковой А.Г. на праве пожизненного наследуемого владения. (л.д. 13). Позже к дому Овчинниковой А.Г. была построена пристройка лит. «З2». Пристройка лит. «З2» построена на земельном участке который принадлежал наследодателю согласно свидетельства о праве собственности на землю, и перешел к истице во владение в порядке наследования на тех же условиях. В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Указанные документы опровергают возражения представителя Администрации г. Шахты по иску об отсутвии документов о предоставлении земельного участка под строительство. Овчинникова А.Г. умерла 01.07.2006 г. (л.д. 14 ). Наследником первой очереди после ее смерти в соответствии со ст. 1142 ГК РФ является истица, других наследников нет. В установленный законом шестимесячный срок истица обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, проживает в доме, оплачивает коммунальные услуги, что в соответствии со ст.1153 ГК РФ является фактом принятия наследства. Наследственное домовладение не было принято в эксплуатацию, поэтому оформить право собственности на указанный дом истица не может. Указанный факт подтвердили допрошенные по делу свидетель: ФИО4, ФИО8 В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Дом лит. «З» был реконструирован за счет самовольной пристройки лит. «З2». Согласно Заключения ДАиГ Администрации г. Шахты от 25.02.2011г., №147 реконструированный объект незавершенного строительства лит.«З,З2,з3» по <адрес>, расположен в пределах границ земельного участка площадью 668,30 кв.м. кв.м., не противоречит строительным нормам и правилам, правил безопасности, государственным стандартам, других нормативно правовых актов РФ и нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, подлежащих обязательном исполнению при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства. При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истицы. Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за Ефимовой З.П. право собственности на реконструированный объект незавершенный строительством жилой дом лит. «З» общей площадью 58,0 кв.м., жилой площадью 40,6 кв.м., с пристройкой основной лит. «З2», ступенями «з3» расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение 10 дней, начина с 29.07.2011г. Судья: (подпись) Сигора Т.А. Копия верна: Судья Сигора Т.А. Секретарь Иванова А.В.