Дело № 2-1778/11 Решение Именем Российской Федерации 24.05.2011г. Шахтинский городской суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Нагорской Т.П. с участием адвоката Корневой Л.Н. при секретаре Романовой Н.А. рассмотрев в открытом судебном заседании в суде гражданское дело по иску Чмелевой Е.В. к Красоткину А.И., УФМС России по Ростовской области о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета установил: Чмелева Е.В. обратилась в суд с иском к Красоткину А.И., УФМС России по Ростовской области о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что она, Чмелева Е.В. ДД.ММ.ГГГГ приобрела путем заключения договора купли-продажи у ФИО3 квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Ранее, до заключения договора купли-продажи, в указанном жилом помещении было зарегистрировано 4 человека. Позднее все зарегистрированные в жилом помещении самостоятельно и добровольно снялись с регистрационного учета, кроме ответчика. В настоящее время, согласно справки из паспортного стола ЖСК ответчик остается зарегистрированным по адресу: <адрес> Без заявления и личного присутствия самого Красоткина А.И. снять его с регистрационного учета в паспортном столе ЖСК ей отказали. Местонахождение ответчика на настоящее время ей неизвестно. С момента приобретения ею квартиры, по указанному адресу ответчик не проживает, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Членом ее семьи ответчик никогда не являлся и не является. Регистрация в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении ответчика существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Просит признать Красоткина А.И. <данные изъяты> утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Обязать УФМС России по Ростовской области снять Красоткина А.И. <данные изъяты> с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Представитель ответчиков адвокат Корнева Л.Н. в судебное заседание явилась, просила вынести решение в соответствии с действующим законодательством. Представитель УФМС по РО в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. Представитель 3-го ЖСК» в судебное заседание явилась, иск считает обоснованным, пояснила, что является председателем ЖСК». Чмелева Е.В. в ДД.ММ.ГГГГ купила квартиру у ФИО3, они обещали все выписаться, но сын ФИО3 Красоткин А.А. сразу не выписался, т.к. у него не было паспорта. С ДД.ММ.ГГГГ он в квартире не проживает, место нахождения его неизвестно. Выслушав представителей сторон, свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. В соответствии со ст. 209 ч.1 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии с положениями ст. 407, 218 ГК РФ в связи с переходом права собственности на спорное домовладение к иным лицам право пользования спорным домовладением ответчиком, по соглашению с бывшим собственником, прекращено в силу закона. Согласно п.2 ст. 292 ГК РФ Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В силу п.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В судебном заседании установлено, что Чмелева Е.В. является собственником <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО3 В вышеуказанной квартире зарегистрирован Красоткин А.И., сын бывшей собственницы ФИО3 Ответчик не проживает по указанному адресу с <данные изъяты>, он выехал на другое постоянное место жительство, которое истице неизвестно. Соглашение о проживании в жилом помещении между истицей и Красоткиным А.И., не заключалось, иные законные основания для сохранения права пользования либо проживания ответчика в квартире истицы отсутствуют. Членом семьи нового собственника Красоткин А.И. не является. В настоящее время истица несет расходы по содержанию квартиры и платит соответствующие коммунальные платежи, в том числе и за Красоткина А.И., что для истицы является обременительным. Установленные судом обстоятельства подтверждаются: Давая оценку всем собранным по делу доказательствам в их совокупности суд находит их объективными не вызывающими сомнения, а исковые требования Чмелевой Е.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению. Ответчик в домовладении не проживает, членом семьи истицы не являются, договор найма жилого помещения с ним не заключался, поэтому суд считает, что иск Чмелевой Е.В. подлежит удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд Решил: Признать утратившим право пользования жилым помещением Красоткина А.И. в <адрес> Обязать Управление Федеральной Миграционной службы Российской Федерации по Ростовской области снять с регистрационного учета Красоткина А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, гражданина РФ в <адрес> РФ. Решение может быть обжаловано в Ростовский облсуд через суд г. Шахты в течение 10 дней. Судья: (подпись) Т.П. Нагорская Копия верна Судья: Т.П. Нагорская Секретарь: Н.А. Романова