дело № 2-2541/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 28 июля 2011 года Шахтинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Моисеенкова А.И., при секретаре Обертышевой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мартынова Р.А. к Администрации <адрес> о признании права собственности на объект незавершенный строительством, У С Т А Н О В И Л : Истица обратилась в суд с иском к Администрации <адрес> о признании права собственности на объект незавершенный строительством, ссылаясь на то, что по данным МУП <адрес> «БТИ» домовладение №-а (ранее №), расположенное в <адрес>, числится за её супругом ФИО1 на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного 3-ШНК. ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти открылось наследство в виде объекта незавершенного строительством - жилого дома лит. «А,а,а1», расположенного по адресу: <адрес>. Наследником после его смерти является его супруга, Мартынова Р.А., которая в установленный законом срок с заявлением о принятии наследства обратилась в нотариальную контору, свидетельство о праве на наследство ей не было выдано в связи с тем, что домовладение не было принято в эксплуатацию. Согласно заключению Департамента архитектуры и градостроительства Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, домовладение №-а, расположенное по <адрес>, является объектом незавершенным строительством, литер «А,а,а1», общей площадью 71,4 кв.м, соответствует требованиям градостроительного плана земельного участка, строительных норм и правил, правил безопасности, государственных стандартов, других нормативных правовых актов РФ и нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, подлежащих обязательному исполнению при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства. На основании изложенного, просит признать за Мартынова Р.А. собственности на объект незавершенный строительством - жилой дом лит. «А,а,а1», расположенный по адресу: <адрес>. Истица в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом. Представитель истицы ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме. Представитель Администрации <адрес> ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, предоставила ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, просила вынести решение на усмотрение суда. Дело рассмотрено в отсутствие истицы, представителя Администрации <адрес>, ответчиков на основании ст. 167 ГПК РФ. Выслушав представителя истицы, оценив письменные доказательства по делу, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме заявленных требований по следующим основаниям: -согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В судебном заседании установлено, домовладение №-а (ранее №), расположенное по <адрес> принадлежит супругу истцы, ФИО1, который умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти открылось наследство в виде жилого дома лит. «А,а,а1», общей площадью 71,40 кв.м, жилой площадью 52,10 кв.м, как объекта незавершенного строительством, расположенного по указанному выше адресу. Наследником после его смерти является его супруга, истица Мартынова Р.А., которая, согласно ответу нотариуса ФИО6 на запрос суда, в установленный законом срок с заявлением о принятии наследства обратилась в нотариальную контору. Свидетельство о праве на наследство истице не было выдано в связи с тем, что домовладение не было принято в эксплуатацию (л.д. 32). Согласно заключению Департамента архитектуры и градостроительства Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, домовладение №-а, расположенное по <адрес>, является объектом незавершенным строительством, а именно, жилой дом литер «А,а,а1», общей площадью 71,4 кв.м, и соответствует требованиям градостроительного плана земельного участка, строительных норм и правил, правил безопасности, государственных стандартов, других нормативных правовых актов РФ и нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, подлежащих обязательному исполнению при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства (л.д. 4). Выводы суда подтверждаются следующими доказательствами: - копией справки нотариуса ФИО6, о снятии запрета на отчуждение домовладения (л.д. 3); - справкой МУП <адрес> «БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6); - копией заключения № ДАиГ Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4); - копией отказа в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5); - копией топографической съемки домовладения (л.д. 7); - копией свидетельства о смерти ФИО1 (л.д. 8); - копией свидетельства о браке (л.д. 9); - копией решения № Исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10); - копией разрешения на производство работ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11); - копией договора купли-продажи домовладения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12); - копией генплана домовладения (л.д. 13-16); - копией технического паспорта на жилой дом (л.д. 17-22); - ответом нотариуса ФИО6 <адрес> на запрос суда (л.д. 32). Давая оценку всем собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит их объективными, не подлежащими сомнению, а исковые требования подлежащими удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Иск Мартынова Р.А. к Администрации <адрес> о признании права собственности на объект незавершенный строительством удовлетворить. Признать за Мартынова Р.А. право собственности на объект незавершенный строительством в виде жилого дома лит. «А,а,а1», общей площадью 71,40 кв.м, жилой площадью 52,10 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение 10 дней. Решение изготовлено в совещательной комнате. Судья подпись Копия верна Судья: А.И. Моисеенков