Дело №2-2615/11

Р Е Ш Е Н И Е                     

03.08.2011 года Шахтинский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи                                 Сигора Т.А.

с участием адвоката        Карапетян С.И.

при секретаре                                                              Ивановой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по делу по иску Баклановой И.М. к Бородину Р.Ю., 3- и лица Бородин Г.И., Управление Федеральной миграционной службы по РО, о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

В обосновании иска истица ссылается на то, что жилой дом по <адрес> принадлежит ей на праве собственности на основании договора купли 13.12.1991г.

В указанном доме проживает истица и ее муж Бородин Г.И.

В доме     состоял на регистрационном учете и проживал ответчик внук ее мужа. С сентября 1995г. ответчик в спорном доме не проживает, в содержании жилья участие не принимает, членом их семьи не является, выселился из дома по своей инициативе, но с регистрационного учета не снялся. В настоящее время его место жительства не известно.

Регистрация ответчика ущемляет ее права собственника по распоряжению домом, а также приходится нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг за ответчика.

Просит прекратить право пользования Бородину Р.Ю. жилым помещением по адресу: <адрес>, и обязать УФМС РФ по РО снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истица - исковые требования поддержала в указанном объеме.

          Ответчик - в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела на извещался надлежащим образом судебной повесткой, по последнему известному месту жительства, за получением которой не явился, и она возвращена в суд с отметкой истек срок хранения. (л.д. 19,20,22,23).

3-е лицо Бородин Г.И. - в судебное заседание не явился, предоставил заявление в котором исковые требования поддержал, просил рассмотреть дело в его отсутвии.(л.д. 24).

Представитель УФМС по РО в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. (л.д. 17).

Выслушав истиц, адвоката, свидетелей, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

          В суде установлено, что жилой дом по <адрес> принадлежит Баклановой Н.М. на праве собственности, на основании договора купли 13.12.1991г. Земельный участок по указанному адресу также принадлежит на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности 61-АЕ 316409 от 22.12.2009г. (л.д. 5, 10)

В спорном доме состоит на регистрационном учете ответчик. С сентября 1995г. в спорном доме не проживает, членом семьи истицы не является, коммунальных оплат не производит. Соглашения о сохранении права на жилое помещение между истицей и ответчиком не было, выселился из дома со своими родителями.

Указанные факты подтвердили допрошенные по делу свидетели ФИО7, ФИО8

В соответствии со ст.30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник имеет право пользоваться, распоряжаться и владеть принадлежащим им на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и может его использовать для личного проживания и проживания членов его семьи.

Ответчик членом семьи истицы не является. Самостоятельного права на жилое помещение не приобрел.

Регистрация ответчика в квартире препятствует истице в полной мере пользоваться, распоряжаться и владеть принадлежащим ей на праве собственности домом по своему усмотрению. Поэтому в соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений их права в пользовании своей собственностью. Что является основанием, для признания прекратившим права пользования ответчиком в спорном доме.

Длительное не проживание ответчика в спорном доме     свидетельствует о том, что он имеет другое постоянное место жительства и пребывания, не заинтересован в спорном жилье, поэтому в соответствии с Правилами регистрации и снятия гражданина РФ с регистрационного учета ответчик обязан оформить регистрацию по месту жительства либо пребывания и должен быть снят в спорном доме с регистрационного учета, так как он не является местом его жительства либо пребывания.

Кроме того, в соответствии со ст.31 п. «е» Правил «О регистрации и снятии гражданина РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ» основанием для снятия с регистрационного учета является признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании решения суда.

Поскольку суд пришел к выводу о признании утратившим право пользования ответчиком спорным жилым помещением, то и исковые требования о снятии с регистрационного учета в спорном доме подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Бородину Р.Ю. утратившим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Обязать Управление федеральной миграционной службы России по Ростовской области снять Бородина Р.Ю.     с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение 10 дней.

          Судья                                           Сигора Т.А.