Дело № 2-207/11

Р Е Ш Е Н И Е

31.01.2011 г. Шахтинский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи                                       Сигора Т.А.

при секретаре                                                                    Ивановой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шишкиной Т.И. к Администрации г. Шахты, 3- е лицо: Жук О.В. о признании права собственности на объект незавершенный строительством, жилой дом.

У С Т А Н О В И Л:

В обоснование иска истец ссылается на то, что по данным МУП БТИ г. Шахты, домовладение расположенное по адресу: <адрес> РО числится за ее матерью ФИО3 на основании решения Октябрьского районного суда от 13.03.1986г.

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ После ее смерти открылось наследство в виде указанного дома. Наследником после ее смерти являлись истица и ее брат ФИО4 В установленный законом срок они обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, похоронили мать, распорядились ее имуществом. Получить свидетельство о праве на наследство на спорный жилой дом не могут, так как дом своевременно не был сдан в эксплуатацию и является объектом незавершенного строительством.

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ Наследником после его смерти является его дочь Жук О.В. (до брака Пуховникова), которая на долю в спорном доме не претендует.

         В настоящее время истица подготовила техническую документацию, получила заключение Департамента архитектуры и градостроительства № 1065 от 01.10.2010 г., что объект незавершенный строительством - жилой дом лит. «В,в1,в2» расположен по адресу: <адрес>, в пределах границ земельного участка площадью: 968,0 кв.м. Согласно экспертно - технического заключения ООО «АГБ» жилой дом лит. «В,в1,в2» соответствует требованиям санитарно-технических, противопожарных, экологических и других норм, действующих на территории РФ и обеспечивающих безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию.

         Просит признать за ней право собственности на объект незавершенный строительством - жилой дом лит. «В,в1,в2» расположенные по адресу: <адрес>.

         Представитель истицы - исковые требования поддержала в указанном объеме.

         Представитель Администрации г. Шахты - в удовлетворении исковых требований просила отказать, так как истцом не представлены документы на земельный участок на котором построен спорный дом.

3-е лицо Жук О.В. - в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований

Выслушав стороны изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В суде установлено, что по данным МУП БТИ г. домовладение расположенное по адресу: <адрес> РО числится за матерью истицы ФИО3 на основании решения Октябрьского районного суда от 13.03.1986г.(л.д. 7), которым установлен факт принятия наследства ФИО3 после смерти ФИО5 и признано право собственности ФИО3 на спорный жилой дом. (л.д. 19).

Ранее спорный дом принадлежал ФИО5, на основании свидетельства о праве наследования (л.д. 45). Решением исполнительного комитета от ДД.ММ.ГГГГ снят штамп самозостроя с дома лит. «В,в», право собственности на указанный дом и порядок пользования земельным участком рекомендовано определить в судебном порядке.(л.д. 50).

         ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22). После ее смерти открылось наследство в виде указанного дома. Наследниками первой очереди после ее смерти в соответствии со ст. 1142 ГК РФ является истица и ее брат ФИО4. В установленный законом срок они обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, похоронили мать, распорядились ее имуществом, что в соответствии со ст.1153 ГК РФ является фактом принятия наследства. Получить свидетельство о праве на наследство на спорный жилой дом не смогли, так как дом своевременно не был сдан в эксплуатацию и является объектом незавершенного строительством.

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 43). Наследником первой очереди после его смерти являются его дочь Жук О.В. (до брака Пуховникова), которая на долю в спорном доме не претендует.

      Истца в соответствии со ст. 1143 ГК РФ является наследницей второй очереди после смерти брата. В установленный законом срок она не обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но приняла его фактически, проживала в спорном доме, оплачивала коммунальные платежи, что в соответствии со ст.1153 ГК РФ является фактом принятия наследства. Спорный дом не был своевременно сдан в эксплуатацию и является объектом незавершенного строительством.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

        Согласно заключения Департамента архитектуры и градостроительства № 1065 от 01.10.2010 г., что реконструированный объект незавершенный строительством - жилой дом лит. «В,в1,в2» расположен по адресу: <адрес>, расположен в пределах границ земельного участка площадью: 968,0 кв.м.

       Согласно экспертно - технического заключения ООО «АГБ» реконструкция жилого дома лит. «В,в1,в2» площадью 45,30 кв.м., жилой площадью 30,80 кв.м., связанная со строительством пристройки, не затрагивает конструктивные и др. характеристики надежности и безопасности эксплуатации объекта и соответствует требованиям СНиП 312-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», правилам нормам технической эксплуатации жилищного фонда утвержденным постановлением Госстроя от 27.09.2003г. №170.Согласно справки главного инженера проекта жилой дом <адрес> соответствует требованиям санитарно-технических, противопожарных, экологических и других норм, действующих на территории РФ и обеспечивающих безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию.(л.д.26-30)

Установленные по делу обстоятельства опровергают возражения представителя Администрации г. Шахты, поэтому суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности Шишкиной Т.И. на реконструированный объект незавершенный строительством жилой дом литер «В» общей площадью 45,3 кв.м., жилой площадью 30,8 кв.м., с пристройкой лит. в1», ступенями лит. «в2» расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд Ростовской области в течение 10 дней.

     Судья: (подпись)           Сигора Т.А.

Копия верна:

Судья                                                Сигора Т.А.

Секретарь                                        Иванова А.В.