№ 2-1627/11

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

28.06.2011 г.               г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе

судьи Романовой С.Ф.,

при секретаре Ростовской М.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Марковской Н.А. к Ковалевой О.Е., Кузьмину Г.А., Комитету управления имуществом Администрации г. Шахты, третьему лицу Администрации г. Шахты о применении последствий недействительности ничтожной сделки,

УСТАНОВИЛ:

Марковская Н.А. обратилась в суд с иском к Ковалевой О.Е., Кузьмину Г.А., Комитету управления имуществом Администрации г. Шахты, третьему лицу Администрации г. Шахты о применении последствий недействительности ничтожной сделки, ссылаясь на то, что согласно справке МУП г. Шахты «БТИ» ей принадлежит 3/8 доли, Ковалевой О.Е. принадлежит 3/8 доли и Кузьмину Г.А. принадлежит 2/8 доли домовладения № по                      <адрес>. Домовладение №, по <адрес> состоит из следующих строений: жилого дома лит. «Дд», жилого дома лит. «Ээ», незавершенного строительством объекта, жилого дома лит. «Рр». Собственники домовладения пользуются следующими строениями: она пользуется жилым домом лит. «Дд», кухней лит. «Жж», подвалом литер «п/Д», сараем лит. «З», уборной литер «у3»; Ковалева О.Е. пользуется объектом, незавершенный строительством - лит. «Ээ», сараем лит. «Щ», уборной лит. «у6», душевой лит. «Д»; Кузьмин Г.А. пользуется домом лит. «Рр», сараем лит. «ю». Домовладение расположено на земельном участке общей площадью 1 408,4 м2. На земельный участок домовладения № по <адрес> выдана кадастровая выписка о земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ Данный земельный участок находится в государственной собственности. Она, Марковская Н.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является престарелым человеком, а поэтому, когда к ней обратилась соседка Ковалева О.Е., с предложением заключить договор аренды, она дала согласие на его заключение и выдала ей доверенность для совершения этой сделки. КУИ г. Шахты (арендодатель) заключил договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ находящегося в государственной собственности земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора, а именно арендаторами: Ковалевой О.Е. и Марковской Н.А. Согласно п. 1.1. договора КУИ г. Шахты предоставил арендаторам земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером № площадью 1 408,4 м2, расположенный по адресу: <адрес>. На земельном участке расположены жилые дома: лит. «Р», лит. «Д», лит. «Э». Согласно п.2.1. договора срок аренды установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Данный договор действует по настоящее время, поскольку ни одна из сторон не потребовала его расторжения. Настоящий договор прошел государственную регистрацию. Полагает, что аренда ею 3/8 долей земельного участка по адресу: <адрес>, является частично ничтожной сделкой в отношении неё, и к договору аренды           № от ДД.ММ.ГГГГ должны быть применены последствия недействительности ничтожной сделки в части аренды ею 3/8 долей земельного участка по адресу: <адрес> Согласно решению Ленинского районного суда <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ за нею было признано право собственности на 3/8 доли домовладения с закреплением в пользовании жилой дом лит. «Дд», расположенные по адресу: <адрес>. Поскольку в ДД.ММ.ГГГГ г. за нею было признано право собственности на 3/8 доли домовладения по адресу: <адрес>, с закреплением в собственности жилого дома лит. «Дд», она приобрела право на 3/8 доли вышеуказанного земельного участка. Её право на 3/8 доли земельного участка по адресу: <адрес>, возникло до введения в действие Земельного кодекса РФ, т.е. на основании ч.1 ст.21 ЗК РФ, ст.265 ГК РФ. В соответствии с вышеуказанными нормами закона она приобрела право на 3/8 доли пожизненного наследуемого владения земельным участком, расположенного по адресу: <адрес>. Поскольку у неё возникло право на 3/8 доли пожизненного наследуемого владения земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, ответчик - КУИ г. Шахты не вправе был заключать с нею договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ Поскольку она является престарелым человеком с начальным образованием, она была введена в заблуждение своей соседкой Ковалевой О.Е., предложившей ей заключить договор аренды земельного участка, и поэтому она выдала ей доверенность для заключения договора аренды вышеуказанного земельного участка. Ковалева О.Е. является собственником 3/8 долей домовладения № по <адрес> и на своей части земельного участка производит строительство жилого дома лит. «Ээ», а поэтому для ввода в эксплуатацию этого жилого дома ей необходимо было заключить договор аренды земельного участка. Считает, что сделка по аренде земельного участка по адресу: <адрес>, может быть признана частично недействительной только в отношении неё, истицы, на 3/8 доли вышеуказанного земельного участка, поскольку оспариваемый ею договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ мог быть заключен и без включения недействительной её части в отношении неё. В связи с чем, она вынуждена обратиться в суд, и просит применить последствия недействительности ничтожной сделки в части аренды Марковской Н.А., 3/8 долей земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Судебное заседание было назначено на ДД.ММ.ГГГГ на 15 часов 30 минут и на ДД.ММ.ГГГГ на 09 часов 30 минут, стороны о времени и месте судебного заседания были надлежащим образом извещены, однако в судебное заседание дважды не явились, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

В соответствии с абз. 7 ст. 222 ГПК РФ, суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если стороны, не просившие о разбирательстве дела в их отсутствие, не явились в суд по вторичному вызову.

Руководствуясь ст. 222 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление Марковской Н.А. к Ковалевой О.Е., Кузьмину Г.А., Комитету управления имуществом Администрации г. Шахты, третьему лицу Администрации г. Шахты о применении последствий недействительности ничтожной сделки - оставить без рассмотрения.

Разъяснить Марковской Н.А., что в случае представления им доказательств, подтверждающих уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду, суд по ходатайству истца отменяет своё определение.

На определение может быть подана частная жалоба в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд Ростовской области в течение десяти дней.

Судья (подпись)

Копия верна:       Судья     С.Ф. Романова

Секретарь      М.В. Ростовская