О признании права собственности



К делу №2-2462/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

        19 июля 2011 г.                                                                                        

        Шахтинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Семцива И.В., при секретаре Васюковой А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Таинкина Е.Е. к Кургин А.Е., Кургин П.В., ФИО5 о признании права собственности на домовладение,

УСТАНОВИЛ:

Таинкина Е.Е. обратилась в суд с иском к Кургину А.Е., Кургину П.В., Кургинову Н.В. о признании права собственности на домовладение, ссылаясь на следующие основания, что по данным МУП г.Шахты «БТИ» от 10.06.2011г. №5-1459 домовладение № по <адрес> числится за Таинкина Е.Е. с долей собственности - 5/24 на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО7, свидетельства о государственной регистрации права серия <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и за ответчиками:

- Кургин А.Е. с долей собственности - 5/24 на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО7, свидетельства о государственной регистрации права серия <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ,

- Кургин П.В. с долей собственности - 7/24 на основании свидетельства о праве на наследство № от ДД.ММ.ГГГГ (1/8), решения <адрес> народного суда № от ДД.ММ.ГГГГ(1/6);

- ФИО5 с долей собственности - 7/24 на основании свидетельства о праве на наследство № от ДД.ММ.ГГГГ (1/8), решения <адрес> народного суда № от ДД.ММ.ГГГГ(1/6).

ДД.ММ.ГГГГ между Таинкина Е.Е. и ответчиками Кургин П.В., Кургиным Н.В. была заключена сделка договора купли - продажи по частной расписки, согласно которой истица приобрела у каждого по 7/24 доли указанного выше домовладение за 2000 руб., расчет произведен между сторонами полностью.

С момента приобретения доли дома по частной расписке, истица фактически пользуется долей указанного домовладения, добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным имуществом в течение 22 лет, оплачивает все предусмотренные законом платежи и налоги, однако распорядиться не может, так как ответчики уклоняются от регистрации сделки в надлежащем порядке, постоянно находятся за пределами <адрес>.

На основании изложенного истица просит суд признать за Таинкина Е.Е. право собственности на 7/12 доли домовладения № по <адрес> в <адрес>, состоящего из жилого дома лит. «А,А1,п/А,а2,а4,а6», общей площадью 143,7 кв.м., жилой площадью 102,2 кв.м. и хозяйственных строений лит. «Д,Ж,К,Л,М,Н,У1, О, Я, №».

Представитель истицы по доверенности №7-7447 от 09.06.2011г. - Бодгрос Н.Н. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчиков - Кургина П.В., Кургинова Н.В. по ордеру от 19.07.2011г. №2250 - адвокат Смирнова И.В.

Кургин А.Е. в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, с иском полностью согласен.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, суд считает исковое заявление Таинкиной Е.Е. обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ (приобретательная давность) лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности предоставлена ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. При удовлетворении исковых требований право собственности возникает на основании решения суда, которое, в свою очередь, является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на недвижимое имущество.

В суде установлено, что по данным МУП г.Шахты «БТИ» от 10.06.2011г. №5-1459 домовладение № по <адрес> числится за Таинкина Е.Е. с долей собственности - 5/24 на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО7, свидетельства о государственной регистрации права серия <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и за ответчиками:

- Кургин А.Е. с долей собственности - 5/24 на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО7, свидетельства о государственной регистрации права серия <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ,

- Кургин П.В. с долей собственности - 7/24 на основании свидетельства о праве на наследство № от ДД.ММ.ГГГГ (1/8), решения <адрес> народного суда № от ДД.ММ.ГГГГ(1/6);

- ФИО5 с долей собственности - 7/24 на основании свидетельства о праве на наследство № от ДД.ММ.ГГГГ (1/8), решения Ленинского районного народного суда № 2-1172/89 от 18.07.1989 г.(1/6).

ДД.ММ.ГГГГ между Таинкина Е.Е. и ответчиками Кургин П.В., Кургиным Н.В. была заключена сделка договора купли - продажи по частной расписки, согласно которой истица приобрела у каждого по 7/24 доли указанного выше домовладение за 2000 руб., расчет произведен между сторонами полностью.

С момента приобретения доли дома по частной расписке, истица фактически пользуется долей указанного домовладения, добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным имуществом в течение 22 лет, оплачивает все предусмотренные законом платежи и налоги, однако распорядиться не может, так как ответчики уклоняются от регистрации сделки в надлежащем порядке, постоянно находятся за пределами г. Шахты.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей: Вагнер В.Г., Морозова А.П., подтвердившими установленные судом обстоятельства, письменными доказательствами, находящимися в материалах дела, исследованными в судебном заседании.

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59,60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.

На основании изложенного, учитывая, что истица, добросовестно, открыто и беспрерывно владела долей домовладения более 15 лет, не нарушая при этом норм закона и не действуя помимо воли собственника, принимала необходимые меры для сохранения и надлежащей эксплуатации домовладения, давая оценку всем собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит их объективными и исковые требования Таинкиной Е.Е. подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Таинкина Е.Е. право собственности на 7/12 доли домовладения № по <адрес> в <адрес>, состоящего из жилого дома лит. «А,А1,п/А,а2,а4,а6», общей площадью 143,7 кв.м., жилой площадью 102,2 кв.м. и хозяйственных строений лит. «Д,Ж,К,Л,М,Н,У1, О, Я, №1».

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение 10 дней.

Председательствующий:      И.В. Семцив