№ 2-1923/11 Р Е Ш Е Н И Е 22.06.2011 г. г. Шахты Шахтинский городской суд Ростовской области в составе Судьи Романовой С.Ф. При секретаре Ростовской М.В. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Межинского В.И. к Администрации г. Шахты, Межинской Н.Б., третьему лицу МУ «Управлению городским хозяйством» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, УСТАНОВИЛ: Межинский В.И. обратился в суд с иском к Администрации г. Шахты, Межинской Н.Б., третьему лицу МУ «Управлению городским хозяйством» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, ссылаясь на то, что он вселился в квартиру по адресу: <адрес>, которая была предоставлена ему на основании решения исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Администрация <адрес> ДД.ММ.ГГГГ заключила с ним договор социального найма жилого помещения № по этому адресу: <адрес>. Далее согласно постановлению Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № земельному участку и многоквартирному жилому дому, состоящему из 3-х квартир с адресным ориентиром <адрес> был присвоен адрес: <адрес>. По этому же адресу с ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрирован по месту жительства. Также за период проживания в данной квартире он самовольно произвел перепланировку квартиры с целью улучшения своих жилищных условий путем возведения пристройки, которая согласно Заключению Департамента архитектуры и градостроительства от ДД.ММ.ГГГГ № не противоречит и соответствует требованиям санитарно-технических, противопожарных, экологических и других норм и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта и в реконструированном виде составляет: общая площадь - 38,0 м2, жилая-25,8 м2. Решением Шахтинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ № данная квартира может быть сохранена в перепланированном виде. ДД.ММ.ГГГГ он подал заявление в МАУ «МФЦ <адрес>» решив воспользоваться своим правом на приватизацию жилого помещения, занимаемого на условиях социального найма. Собрал все необходимые документы, подтверждающие право на приватизацию занимаемого жилого помещения. Однако он получил отказ от МУ «УГХ», оформленный письмом от ДД.ММ.ГГГГ исх. №, в котором указанно, что жилое помещение по указанному адресу не числиться в реестре муниципального имущества по городу Шахты, и в соответствии с распоряжением Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № дом по адресу: <адрес> (в настоящее время <адрес>) передан в личную собственность гражданам, проживающим в них и списан с баланса МУП ЖРЭУ ввиду приватизации. Для реализации своего права на приватизацию принадлежащего по договору социального найма жилого помещения ему было рекомендовано обратиться в суд. Квартира, в которой зарегистрирован и проживает истец ранее в приватизации не участвовала, используется на условиях договора социального найма, не находится в аварийном состоянии, не является жилым помещением в общежитии, не является служебным жилым помещением. В связи с этим ограничений для приватизации квартиры, в которой проживает истец законом не установлено. Считает, что в настоящее время он имеет право на приватизацию этой квартиры, и ему не может быть отказано в бесплатной передаче в собственность жилого помещения, занимаемого на условиях социального найма. Поэтому он вынужден обратиться в суд и просит обязать МУ «Управление городского хозяйства» произвести приватизацию жилого помещения расположенного по адресу <адрес>, а также признать за ним - Межинским В.И. право собственности на квартиру № № в доме № №, по <адрес>, в порядке приватизации. Истец в судебное заседание явился, уточнил исковые требования и просил признать за ним право собственности на квартиру №№ жилого дома №№ по <адрес>. Ответчик Межинская Н.Б. в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения исковых требований и пояснила, что на долю в квартире в порядке приватизации не претендует. Представитель ответчика - Администрации г. Шахты в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика Администрации г. Шахты. Представитель третьего лица - МУ «Управления городским хозяйством» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица МУ «Управления городским хозяйством». Выслушав объяснения истца, ответчика, изучив материалы дела, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению. Согласно ч. 1 ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе в согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Как установлено в судебном заседании, на основании решения исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Межинскому В.И. был выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на право занятия однокомнатной квартиры № № дома № № по <адрес> на состав семьи: Межинская Н.Б. - жена, Межинская И.В. - дочь (л.д.№). С указанного времени истец проживает в спорной квартире, не меняя место жительства, оплачивая коммунальные услуги (л.д. №). Согласно распоряжению Главы администрации г. Шахты от ДД.ММ.ГГГГ № дом по адресу: <адрес> передан в личную собственность гражданам, проживающим в них и списан с баланса МУП ЖРЭУ ввиду приватизации. Между тем, квартира №№ жилого дома №№ по <адрес> не была приватизирована и передана в личную собственность жильцов, проживающих в ней. Таким образом, спорная квартира фактически находилась в муниципальной собственности, поскольку ДД.ММ.ГГГГ Администрацией г. Шахты был заключён договор социального найма с Межинским В.И. на спорную квартиру (л.д.№), но, несмотря на это, истцу было отказано в приватизации по тем основаниям, что данная квартира в реестре муниципальной собственности не значится (л.д.№). В соответствии со ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплён жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казёнными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Принимая во внимание, что квартира №, дома № № по <адрес> в реестре объектов муниципальной собственности не значится и в силу объективных причин в настоящее время не может быть принята в муниципальную собственность, суд находит требования истца о признании за ним права собственности в порядке приватизации обоснованными, поскольку уклонение Администрации г. Шахты от обязанностей по принятию в муниципальную собственность квартиры № № жилого дома № № по <адрес> не может лишать его права воспользоваться бесплатной приватизацией в соответствии с законом. При рассмотрении дела суд исходил из доказательств, представленных сторонами, иных доказательств суду не представлено. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Межинского В.И. удовлетворить. Признать за Межинским В.И. право собственности на квартиру № №, дома № № по <адрес> в порядке приватизации. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд Ростовской области в течение 10 дней. Судья (подпись) Копия верна: Судья С.Ф. Романова Секретарь М.В. Ростовская
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ