№2-208/11 Р Е Ш Е Н И Е 10.02.2011г. г.Шахты Шахтинский городской суд Ростовской области в составе: судьи Романовой С.Ф. при секретаре Ростовской М.В. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пендюрина В.И., Половинко Е.И. к Солдатову И.Ю., Воробьевой Ю.Ю., Прокофьеву Ю.А., Прокофьеву В.Ю., Мелешниковой Н.В., третье лицо Администрации <адрес> о выделе земельного участка и домовладения в натуре и прекращения на них права общей долевой собственности, УСТАНОВИЛ: Пендюрин В.И., Половинко Е.И. обратились в суд с иском к Солдатову И.Ю., Воробьевой Ю.Ю., Прокофьеву Ю.А., Прокофьеву В.Ю., Мелешниковой Н.В., третье лицо Администрации <адрес> о выделе земельного участка и домовладения в натуре и прекращения на них права общей долевой собственности, ссылаясь на то, что они являются собственниками по 1/4 доли в домовладении, расположенном по адресу <адрес> на основании свидетельства о праве на наследства по закону, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №. Право долевой собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о регистрации права серии №, №, №, №). В состав указанного домовладения входят: жилой дом литер И (общей площадью 58,6 кв.м., в том числе жилой площадью 44,1 кв.м.), жилой дом литер С,п/С,с (общей площадью 58,9 кв.м., в том числе жилой площадью 39,9 кв.м.), сарай литер Т, сарай литер Х, сарай литер К, кухня литер Л, сарай литер Щ, сарай литер Н, гараж литер Ш, кухня литер М, навес литер П, навес литер Ю, беседка литер О, сарай литер Ч, уборная литер у, уборная литер у2, ворота №, забор №. Указанное домовладение расположено на земельном участке площадью - 1065 кв.м., кадастровый номер №. Определением Шахтинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ № было признано право собственности за ответчиками: Солдатовым И.Ю. на 1/3 долю, Мелешниковой Н.В. на 1/16 долю, Прокофьевым Ю.А. на 1/36 долю, Прокофьевым В.Ю. на 1/36 долю, Кувичко Ю.Ю. на 1/36 долю. В управление Росреестра с заявлением о регистрации 1/3 доли права собственности обратился только Солдатов И.Ю., остальные участники долевой собственности на указанное домовладение с целью регистрации права в установленном законом порядке не обращались. Так как не всеми участниками долевой собственности на указанное имущество зарегистрированы права, то соглашение о способе и условиях раздела общего имущества и выделе доли истцов не может быть документально оформлено. Ответчики Мелешникова Н.В., Прокофьев Ю.А., Прокофьев В.Ю., Кувичко Ю.Ю. в течении длительного срока не предпринимают действий по оформлению прав собственности на спорное имущество. Соглашения о порядке выдела доли истцов в натуре и прекращении долевой собственности с ответчиками не оформлено. В связи, с чем истцы просят суд произвести раздел домовладения № <адрес> в натуре в соответствии со сложившимся порядком пользования. Выделить в пользование истцам земельный участок площадью 498 кв.м. в границах: от северного угла земельного участка (точка н1) по границе с участком по <адрес> по существующему ограждению - 6,32 м. до строения литер К (точка н2), далее по существующему ограждению - 28,84 м. до угла жилого дома по <адрес> (точка н3), далее - 8,48 м., вдоль стены жилого дома по <адрес> (точка н4), 0,73м. до северного угла строения литер Т (точка н5), далее - 4,45 м. до фасадной границы домовладения по <адрес> (точка н6), поворот на юго-запад-9,61 м. до южного угла земельного участка (точка н7), поворот на северо-запад - 23,96м. по существующему ограждению (точка н8), далее по существующему ограждению - 24,74 м. (точка н9), поворот на северо-восток- 1,85м. по существующему ограждению по границе с участком по <адрес> (точкан10), далее - 9, 19 м. по существующему ограждению по границе с участком по <адрес> до северного угла земельного участка (точка н1). Выделить в собственность истцов по 1/2 доли каждому жилой дом литер И, сарай литер Т, сарай литер Х, кухня литер Л, сарай литер К, сарай литер Н, уборная литер у. Прекратить право общей долевой собственности между истцами Пендюриным В.И., Половинко Е.И. и ответчиками: Мелешниковым Н.в., Прокофьевым Ю.А., Прокофьевым В.Ю., Кувичко Ю.Ю. и Солдатовым И.Ю. на домовладение по адресу: <адрес> Впоследствии представитель истцов уточнил исковые требования и просил произвести раздел домовладения <адрес> в натуре в соответствии со сложившимся порядком пользования. Выделить в пользование истцам земельный участок площадью 498 кв.м. в границах: от северного угла земельного участка (точка н1) по границе с участком по <адрес> по существующему ограждению - 6,32 м. до строения литер К (точка н2), далее по существующему ограждению - 28,84 м. до угла жилого дома по <адрес> (точка н3), далее - 8,48 м., вдоль стены жилого дома по <адрес> (точка н4), 0,73м. до северного угла строения литер Т (точка н5), далее - 4,45 м. до фасадной границы домовладения по <адрес> (точка н6), поворот на юго-запад-9,61 м. до южного угла земельного участка (точка н7), поворот на северо-запад - 23,96м. по существующему ограждению (точка н8), далее по существующему ограждению - 24,74 м. (точка н9), поворот на северо-восток- 1,85м. по существующему ограждению по границе с участком по <адрес> (точка н10), далее - 9, 19 м. по существующему ограждению по границе с участком по <адрес> до северного угла земельного участка (точка н1). Выделить в собственность истцов по 1/2 доли каждому жилой дом литер И, сарай литер Т, сарай литер Х, кухня литер Л, сарай литер К, сарай литер Н, уборная литер у. Прекратить право общей долевой собственности между истцами Пендюриным В.И., Половинко Е.И. и ответчиками: Мелешниковым Н.в., Прокофьевым Ю.А., Прокофьевым В.Ю., Воробьевой (Кувичко Ю.Ю.) и Солдатовым И.Ю. на домовладение по адресу: <адрес>. Истцы Пендюрин В.И. и Половинко Е.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Представитель истцов - ФИО3, действующий на основании доверенностей в судебном заседании поддержал исковые требования истцов в полном объёме. Ответчики Солдатов И.Ю., Воробьева Ю.Ю., Прокофьев Ю.А., Мелешникова Н.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. В соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков Солдатова И.Ю., Воробьевой Ю.Ю., Прокофьева Ю.А., Мелешниковой Н.В. Представитель Администрации <адрес> ФИО4 действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, против иска не возражала. Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд находит исковые требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению. Как установлено в судебном заседании, по данным МУП БТИ <адрес> 1/16 доля домовладения №<адрес> числится за Косенко М.И., 1/16 доля указанного домовладения - за Косенко Н.В., 1/4 доля указанного домовладения числится за Пендюриным В.И., 1/4 доля данного домовладения - за Половинко Е.И., 1/16 доля - за Прокофьевой Л.М., 5/16 - за Солдатовой Н.М. (л.д.№). Однако, определением Шахтинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ доли в спорном домовладении были перераспределены в связи со смертью ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ Согласно данного определения суда за Солдатовым И.Ю. было признано право собственности на 1/3 долю домовладения <адрес>, за Мелешниковой Н.В. признано право собственности на 1/12 долю спорного домовладения, за Прокофьевым Ю.А. признано право собственности на 1/36 долю домовладения, за Прокофьевым В.Ю. признано право собственности на 1/36 долю домовладения, за Кувичко Ю.Ю. признано право собственности на 1/36 долю домовладения №<адрес> (л.д.№). Однако, за регистрацией права собственности на свою долю в домовладении <адрес> обратился только Солдатов И.Ю., за которым было зарегистрировано право собственности на 1/3 долю спорного домовладения (л.д.№). Таким образом, согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество 1/3 доля домовладения №<адрес> числится за Солдатовым И.Ю., 1/4 доля - за Половинко Е.И. и 1/4 доля за Пендюриным В.И. Согласно технической документации на спорное домовладение, фактически домовладение состоит из двух самостоятельных домов лит. «И» и лит. «С». Несмотря на наличие долевой собственности на домовладение №<адрес> между собственниками данного домовладения сложился порядок пользования не только земельным участком, но и жилыми домами на протяжении многих лет, что подтверждается определением Шахтинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ Кроме того, согласно свидетельства о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ Пендюрин В.И. и Половинко Е.И. являются собственниками по 1/4 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.№). В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Согласно требованиям ст.11.5 Земельного Кодекса РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлён выдел, сохраняется в изменённых границах (изменённый земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на изменённый земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на изменённый земельный участок с учётом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности. С учётом вышеперечисленных норм закона истцы, как участники общей долевой собственности вправе требовать выдела своей доли земельного участка и прекращении долевой собственности на строения. При таких обстоятельствах требования истцов обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объёме. При рассмотрении дела суд исходил из доказательств, представленных сторонами, иных доказательств суду не представлено. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Пендюрина В.И., Половинко Е.И. удовлетворить. Произвести раздел домовладения <адрес>, состоящего из жилого дома лит. «И» общей площадью 58,6 кв.м, жилой - 44,1 кв.м., жилого дома лит. «С» общей площадью 58,9 кв.м, жилой - 37,9 кв.м, строений п/С - погреб, «с» - коридор, сараев «Т», «Х», «К», «Щ», кухни лит. «Л», сарая «Н», гаража «Ш», кухни «М», навеса «П», навеса «Ю», беседки «О», сарая «Ч», уборной «у», уборной «у2», ворот и забора, находящегося в общей долевой собственности Пендюрина В.И., Половинко Е.И., Солдатова И.Ю., Кувичко Ю.Ю., Прокофьева Ю.А., Мелешниковой Н.В.. Выделить в собственность Пендюрина В.И., Половинко Е.И. по 1/2 доли каждому в праве на жилой дом лит. «И», сарай лит. «Т», сарай лит. «Х», кухню лит. «Л», сарай лит. «К», сарай лит. «Н», уборную лит. «у», выделив в общую долевую собственность Солдатова И.Ю., Кувичко Ю.Ю., Прокофьева Ю.А., Мелешниковой Н.В. жилой дом лит. «С», погреб лит. «п/С», коридор «с», сарай лит. «Щ», гараж лит. «Ш», кухню лит. «М», навес «П», навес «Ю», беседку лит. «О», сарай лит. «Ч», уборную лит. «у2». Произвести выдел земельного участка площадью 498 кв.м, находящегося по адресу: <адрес>, из земельного участка площадью 1065 кв.м, находящегося по адресу: <адрес>. Выделить в собственность Пендюрина В.И., Половинко Е.И. по 1/2 доли каждому земельный участок площадью 498 кв.м, находящийся в их собственности, в границах: от северного угла земельного участка (точка н1) по границе с участком по <адрес> по существующему ограждению - 6,32 м. до строения литер К (точка н2), далее по существующему ограждению - 28,84 м. до угла жилого дома по <адрес> (точка н3), далее - 8,48 м., вдоль стены жилого дома по <адрес> (точка н4), 0,73м. до северного угла строения литер Т (точка н5), далее - 4,45 м. до фасадной границы домовладения по <адрес> (точка н6), поворот на юго-запад-9,61 м. до южного угла земельного участка (точка н7), поворот на северо-запад - 23,96м. по существующему ограждению (точка н8), далее по существующему ограждению - 24,74 м. (точка н9), поворот на северо-восток- 1,85м. по существующему ограждению по границе с участком по <адрес> (точка н10), далее - 9, 19 м. по существующему ограждению по границе с участком по <адрес> до северного угла земельного участка (точка н1). Прекратить право общей долевой собственности между Пендюриным В.И., Половинко Е.И., с одной стороны, и Солдатовым И.Ю., Кувичко Ю.Ю., Прокофьевым Ю.А., Мелешниковой Н.В., с другой стороны, на домовладение №<адрес>, состоящее из жилого дома лит. «И» общей площадью 58,6 кв.м, жилой - 44,1 кв.м., жилого дома лит. «С» общей площадью 58,9 кв.м, жилой - 37,9 кв.м, строений п/С - погреб, «с» - коридор, сараев «Т», «Х», «К», «Щ», кухни лит. «Л», сарая «Н», гаража «Ш», кухни «М», навеса «П», навеса «Ю», беседки «О», сарая «Ч», уборной «у», уборной «у2», ворот и забора. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ростовский областной суд в течение 10 дней через Шахтинский городской суд. Судья
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ