Дело №2-2641/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 16 августа 2011 года Шахтинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Дорошенко Н.В., при секретаре Кулагиной Е.П. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Огянян З.А. к Авакян З.Б., Авакян З.Б., Авакян Л.Б., Администрации города Шахты о признании права собственности на объект незавершенный строительством, - УСТАНОВИЛ: Истец обратилась в Шахтинский городской суд с иском по следующим основаниям: домовладение <адрес> по данным МУП г. Шахты «БТИ» числится за ФИО1 на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенном 2-ШНК. ДД.ММ.ГГГГ супруг истца - ФИО1 умер. Наследниками первой очереди после смерти ФИО1 являются его супруга - истица, и дочери Авакян З.Б., Авакян Л.Б., Авакян З.Б. После смерти ФИО1 истица и Авакян З.Б. обратились в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, Авакян З.Б., Авакян Л.Б. обратились к нотариусу с заявлением об отказе от вступления в наследство. Истец обратилась в Администрацию г. Шахты за получением разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, где ею было получено заключение Департамента архитектуры и градостроительства № 178 от 03.03.2011 г., отказ Администрации г.Шахты в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию индивидуального жилого дома. Просит суд: признать за истцом право собственности на реконструированный объект незавершенный строительством лит «В,В1,в1,в2», расположенный по <адрес> в пределах границ земельного участка площадью 1981,0 кв.м. 09.08.2011 г. истец изменила исковые требования, просила признать за ней Оганян З.А. право собственности на 3/4 доли и признать за Авакян З.Б. право собственности на 1/4 долю на реконструированный объект незавершенный строительством - лит. «В,В1,в1,в2», общей площадью 67,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> пределах границ земельного участка площадью 1981,0 кв.м. Истец Авакян З.Б. в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме. Истец Оганян З.А. в судебное заседание не явилась, письменно просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Ответчик Авакян З.Б. в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении исковые требования Авакян З.Б., Оганян З.А. признала. Ответчик Авакян Л.Б. в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении исковые требования Авакян З.Б., Оганян З.А. признала. Представитель ответчика Администрации г. Шахты по доверенности Карелина Ю.Л., в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания дела извещена надлежащим образом, представила письменные возражения, в которых просит суд в удовлетворении исковых требования отказать. Выслушав истца, исследовав письменные доказательства, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 218 ГК РФ одним из оснований приобретения права собственности является переход имущества по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии со ст. 219 ГПК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В суде установлено, что согласно справки МУП «БТИ» г.Шахты №1-0962 от 14.04.2011 г., домовладение <адрес> принадлежит ФИО1 на основании договора купли-продажи домовладения № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного 2-ШНК (л.д. 6, 18). Согласно свидетельства о смерти ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19). Установлено, что Оганян З.А. является супругой умершего ФИО1 (л.д. 20). В суде установлено, что Авакян З.Б., Авакян Л.Б., Авакян З.Б. являются дочерьми умершего ФИО1 (л.д. 21, 22, 23). Как следует из справки нотариуса г.Шахты Таран О.Н. от 08.08.2011 г. за №509 заявление о принятии наследства по закону после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, проживающего на день смерти по адресу: <адрес>, заведено наследственное дело №. С заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону обратилась: супруга - Огянян З.А., зарегистрированная по адресу: <адрес>. С заявлением об отказе от причитающейся доли наследства по закону обратилась: Авакян З.Б., зарегистрированная по адресу: <адрес> <адрес> Никаких других заявлений об отказе либо о принятии наследства от других наследников в наследственном деле нет. На день смерти ФИО1 с ним по одному адресу была зарегистрирована - Авакян З.Б.. Заключением Департамента архитектуры и градостроительства г. Шахты №178 от 03.03.2011 г. подтверждается, что лит «В,В1,в1,в2» является объектом незавершенного строительством, общей площадью 67,1 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> расположенного в пределах границ земельного участка площадью 1981,0 кв.м. Объект расположен согласно схемы планировочной организации земельного участка, не противоречит строительным нормам и правилам. Администрацией г.Шахты истцам было рекомендовано обратиться в суд для признания права собственности на указанный объект, в связи с тем, что объект лит. «В,В1,в1,в2» не введен в эксплуатацию. Давая оценку всем собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит их объективными, достаточными для вынесения решения по делу. Руководствуясь ст.39, 173, 198 ГПК РФ, суд- РЕШИЛ: Исковые требования Огянян З.А., Авакян З.Б. - удовлетворить. Признать за Огяння З.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, гражданкой РФ (<данные изъяты>), зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на 3/4 доли в праве на домовладение - объект незавершенный строительством лит. «В,В1,в1,в2», расположенное по адресу: <адрес> Признать за Авакян З.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, гражданкой РФ (<данные изъяты>), зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на 1/4 долю в праве на домовладение - объект незавершенный строительством лит. «В,В1,в1,в2», расположенное по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение 10 дней через Шахтинский городской суд. Решение (резолютивная часть) изготовлено в совещательной комнате. Председательствующий: (подпись) Копия верна: Судья Дорошенко Н.В.