Р Е Ш Е Н И Е Дело №2-2985/11г. Именем Российской Федерации 15 августа 2011года Шахтинский городской суд Ростовской области, в составе: председательствующего судьи Н.В. Дорошенко, с участием адвоката Л.Н.Корневой при секретаре Е.П.Кулагиной, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тулиновой О.В. к Гетьман С.В. о признании сделки купли-продажи действительной и о признании права собственности, У С Т А Н О В И Л: В обоснование иска истец указала, что по данным МУП г.Шахты «БТИ» гараж № во дворе дома по адресу <адрес> числится за Гетьман С.В. на основании решения Шахтинского городского суда от 19.05.2004 г. №2-2024/04. 27.11.2006 г. между истцом и ответчиком в простой письменной форме был заключен договор купли-продажи указанного гаража, и истцом были переданы деньги ответчику в сумме <данные изъяты>. Ответчик отдал истцу техническую документацию на гараж, ключи и разрешил пользоваться им. Ответчик обязался в месячный срок по возвращению в г.Шахты оформить в собственность истца указанный гараж надлежащим образом. Истец указывает, что пользуется гаражом, содержит его, ремонтирует, однако ответчик не желает оформлять сделку, при этом никаких претензий по поводу пользования гаражом не предъявляет. Просит признать действительным договор купли-продажи гаража № лит. «А», площадью 30,6 кв.м., расположенного во дворе дома по адресу: <адрес>, заключенный между нею Тулиновой О.В. и Гетьман С.В. ДД.ММ.ГГГГ Признать за истцом Тулиновой О.В. право собственности на гараж № лит. «А», площадью 30,6 кв.м., расположенный во дворе дома по адресу: <адрес>. Истец Тулинова О.В. в судебное заседание не явилась, о дне и месте слушания дела извещена надлежащим образом, письменно просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала. Представитель истца по ордеру Корнева Л.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. Ответчик Гетьман С.В. в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил письменное заявление, в котором исковые требования полностью признал (л.д. 20). Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям: В соответствии со ст.165 ч.2 ГК РФ, если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной. В этом случае последующее нотариальное удостоверение сделки не требуется. В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии с ч. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Установлено, что по данным МУП г.Шахты «БТИ» гараж № во дворе дома по адресу <адрес> числится за Гетьман С.В. на основании решения Шахтинского городского суда от 19.05.2004 г. №2-2024/04. Установлено, что 27.11.2006 г. ответчик продал Тулиновой О..В. указанный гараж по расписке, где указал, что получил от Тулиновой О.В. деньги в сумме <данные изъяты>. за проданный им гараж. Право собственности на гараж не было зарегистрировано в Шахтинском филиале Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имуществом и сделок с ним на территории Ростовской области, в связи с тем, что ответчик уклонялся от оформления сделки надлежащим образом. В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований (ч.3 ст. 173 ГПК РФ), если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц (согласно ч.2 ст.39 ГПК РФ). В силу ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ гаража № лит. «А», площадью 30,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (во дворе дома), заключенный между Тулиновой О.В. и Гетьман С.В. действительным. Признать за Тулиновой О.В., ДД.ММ.ГГГГг.р., уроженкой <адрес>, гражданкой РФ (<данные изъяты>), зарегистрированной по адресу: <адрес> право собственности на гараж № лит. «А», площадью 30,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (во дворе дома). Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение 10 дней через Шахтинский городской суд. Решение (резолютивная часть) изготовлено в совещательной комнате. Председательствующий: подпись Копия верна: Судья Дорошенко Н.В.