Р Е Ш Е Н И Е             Дело №2-2281/11

                             Именем Российской Федерации

20 июля 2011года

Шахтинский городской суд Ростовской области, в составе:

председательствующего судьи                        Н.В. Дорошенко,

при секретаре                      Е.П.Кулагиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильева Н.П. к Администрации города Шахты о признании права собственности на гараж в реконструированном виде,

                    У С Т А Н О В И Л:

Васильев Н.П. обратился в суд с иском к Администрации города Шахты о признании права собственности на гараж в реконструированном виде, указав, что ему на праве собственности на основании решения Шахтинского городского суда Ростовской области №2-6504/06 от 14.12.2006г., свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия №, принадлежит гараж № общей площадью 30,4 кв.м., полезной - 26,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Истец указывает, что данный гараж возведен на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу <адрес> в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № с разрешенным использованием: под гаражом.

Истцом была сделана реконструкция гаража: при замене старых ворот на новые завалилась стенка гаража, поэтому истец был вынужден удлинить гараж на 1,75 кв.м. на собственные средства, добавив на крышу одну плиту перекрытия. В результате реконструкции площадь гаража увеличилась с 21,75 кв.м. до 26,3 кв.м.

Администрацией г.Шахты было отказано истцу в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию указанного гаража.

Просит признать за истцом Васильевым Н.П. право собственности на гараж в реконструированном виде <адрес> общей площадью 30,4 кв.м.

В судебном заседании представитель истца уточнил исковые требования, просит признать за истцом Васильева Н.П. право собственности на гараж в реконструированном виде №<адрес> площадью 26,3 кв.м.

Истец в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца по доверенности Михайленко О.Н. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме.

Представитель Администрации города Шахты по доверенности Клочко О.А. в судебное заседание в судебном заседании исковые требования не признала, просила в удовлетворении иска отказать.

Выслушав стороны, свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В суде установлено, что по данным справки МУП г.Шахты «БТИ» гараж №, расположенный по адресу: <адрес> числится за Васильева Н.П. на основании решения Шахтинского городского суда Ростовской области №2-6504/06 от 14.12.2006г., свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия № Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно справки МУП г.Шахты «БТИ» от 27.05.2011 г. за №1-1362 и технического паспорта на гараж <адрес> изменение площади гаража произошло с 21,75 кв.м. до 26,3 кв.м. за счет увеличения размеров гаража.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № земельного участку, расположенному по адресу: <адрес> присвоен кадастровый номер №

Администрацией г.Шахты 27.04.2011 г. было отказано истцу в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию, предложено в судебном порядке признать право собственности на реконструированный объект.

Свидетели ФИО5, ФИО6, допрошенные в судебном заседании показали, что истцом был произведен ремонт гаража, в результате которого была увеличена площадь гаража.

Оценивая собранные по делу доказательства, в их совокупности, суд считает их объективными и достаточными для вынесения решения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Васильевым Н.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, гражданином РФ (<данные изъяты>), зарегистрированным по адресу: <адрес>, право собственности на гараж в реконструированном виде №, расположенный по адресу <адрес> площадью 26,3 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение 10 дней через Шахтинский городской суд.

Решение (резолютивная часть) изготовлено в совещательной комнате.

Председательствующий - (подпись)

Копия верна: Судья      Н.В. Дорошенко