Дело № 2-3003/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 29 августа 2011 г. УСТАНОВИЛ: Истец Калашников В.В. обратился в суд с иском по следующим основаниям: согласно справке о правовой принадлежности выданной ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Ростовский Филиал, нежилые здания по <адрес> числятся за Калашниковым В.В. на основании договора купли-продажи имущества №195 от 10.08.2007 г., свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ Земельный участок по <адрес> принадлежит по праву собственности Калашникову В.В. на основании договора купли-продажи земельного участка 2752 от 28.12.2008 г., свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ На указанном земельном участке изменилась площадь нежилого здания лит. № используемого как боксы с 126,7 кв.м. до 207,0 кв.м. в результате выполненной реконструкции, со строительством пристройки лит. № Самовольно возведены строения лит № Размещение нежилого здания лит. № после реконструкции, зданий лит. № не противоречит требованиям СНиП 2.07.0189* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Заключением ООО ФИО5 удостоверяется, что объекты недвижимого имущества в соответствии с ч.17 п.4 ст.51 Гражданского кодекса РФ, не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности эксплуатации объекта, внешние границы объекта и работа инженерных систем не нарушены и соответствуют требованиям СНиП 2.08.0289* «Общественные здания и сооружения». Просит суд признать за Калашниковым В.В. право собственности на нежилые здания лит. №, лит№ по <адрес> Истец Калашников В.В. в судебное заседание явился, исковые требования уточнил, просит суд признать за Калашниковым В.В., право собственности на реконструированное нежилое здание лит. № общей площадью 207,0 кв.м. и на самовольно возведенное строение нежилое здание лит. № общей площадью 35,7 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Представитель Администрации г. Шахты в судебное заседание не явился, в адресованном суду заявлении просит дело рассмотреть в его отсутствие и вынести решение на усмотрение суда. Выслушав истца, исследовав письменные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 218 ГК РФ одним из оснований приобретения права собственности является переход имущества по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. В соответствии с ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В соответствии с ч.1 ст. 2 ФЗ №122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними» от 21.07.1997 г. государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. В суде установлено, что согласно справке о правовой принадлежности выданной ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Ростовский Филиал, нежилые здания по <адрес> числятся за Калашниковым В.В. на основании договора купли-продажи имущества №195 от 10.08.2007 г., свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ Земельный участок по <адрес> принадлежит по праву собственности Калашникову В.В. на основании договора купли-продажи земельного участка 2752 от 28.12.2008 г., свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ На указанном земельном участке изменилась площадь нежилого здания лит. № используемого как боксы с 126,7 кв.м. до 207,0 кв.м. в результате выполненной реконструкции, со строительством пристройки лит. № Самовольно возведены строения лит № Размещение нежилого здания лит. № после реконструкции, зданий лит. № не противоречит требованиям СНиП 2.07.0189* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Заключением ООО ФИО10 от 15.05.2011 г. удостоверяется, что объекты недвижимого имущества в соответствии с ч.17 п.4 ст.51 Гражданского кодекса РФ, не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности эксплуатации объекта, внешние границы объекта и работа инженерных систем не нарушены и соответствуют требованиям СНиП 2.08.0289* «Общественные здания и сооружения». Установленные судом обстоятельства подтверждаются следующими документами: На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд- Р Е Ш И Л: Признать за Калашниковым В.В. право собственности на реконструированное нежилое здание лит. № общей площадью 207,0 кв.м. и на самовольно возведенное строение нежилое здание лит. № общей площадью 35,7 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение 10 дней через Шахтинский городской суд Ростовской области. Судья - (подпись) Федченко В.И. Копия верна: Судья - Федченко В.И. Секретарь - Володина С.Ю.