К делу №2-2711/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 18 августа 2011 г. Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи О.А. Сухова, при секретаре Е.Н.Черновой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Архиповой В.А. к Администрации г. Шахты о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, УСТАНОВИЛ: В.А. Архипова обратилась в Шахтинский городской суд с исковым заявлением по следующим основаниям: истица является собственником квартиры <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права серия 61 № от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи квартиры № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом г. Шахты ФИО2 в реестре за №. В указанной квартире истицей произведена внутренняя перепланировка, а именно: изменено количество комнат с 3-х до 2-х, в связи с чем, произошло изменение общей площади квартиры с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м., жилой площади с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м. Согласно санитарно-эпидемиологическому заключению Территориального отдела Территориального управления Роспотребнадзора по Ростовской области в городах Шахты, Новошахтинске, Усть-Донецком, Октябрьском (с) и Родионово-Несветайской районах № от ДД.ММ.ГГГГ перепланировка квартиры <адрес> соответствует требованиям санитарных норм и правил. Согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ отдел государственного пожарного надзора по г. Шахты не имеет возражений против перепланировки квартиры <адрес>. Распоряжением Администрации г.Шахты № от ДД.ММ.ГГГГ В.А. Архиповой было предложено обратиться в городской суд для принятия решения о сохранении квартиры <адрес> в перепланированном виде. На основании изложенного истица просила суд принять решение о сохранении квартиры <адрес> в перепланированном виде - общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м. Истица В.А. Архипова в судебное заседание не явилась, письменно просила рассмотреть дело в ее отсутствие с участием ее представителя Ю.И. Шамра, на удовлетворении исковых требований настаивала. Представитель В.А. Архиповой - Ю.И. Шамра, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований В.А. Архиповой настаивал. Представитель Администрации г. Шахты в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие по усмотрению суда в соответствии с действующим законодательством. Изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, суд полагает исковое заявление В.А. Архиповой обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры, удостоверенного и зарегистрированного нотариусом г.Шахты ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ в реестре за №, В.А. Архиповой приобретена квартира <адрес>. Право собственности на указанную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. зарегистрировано Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимость Ростовской области за В.А. Архиповой ДД.ММ.ГГГГ, и ей выдано свидетельство о государственной регистрации права серия №. Как следует из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №, квартира <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. принадлежит Архиповой В.А.. Установлено, что истицей в указанной квартире произведена внутренняя перепланировка, а именно: изменено количество комнат с 3-х до 2-х, в результате чего произошло изменение общей площади квартиры с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м., жилой площади с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м. В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В силу п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Как следует из санитарно-эпидемиологического заключения Территориального отдела Территориального управления Роспотребнадзора по Ростовской области в городах Шахты, Новошахтинске, Усть-Донецком, Октябрьском (с) и Родионово-Несветайской районах № от ДД.ММ.ГГГГ перепланировка <адрес> соответствует требованиям санитарных норм и правил. В соответствии с заключением № от ДД.ММ.ГГГГ отдел государственного пожарного надзора по <адрес> не имеет возражений против перепланировки <адрес>. Установлено, что на основании распоряжения Администрации г. Шахты № от ДД.ММ.ГГГГ В.А. Архиповой было предложено обратиться в городской суд для принятия решения о сохранении <адрес> в перепланированном виде. Учитывая то обстоятельство, что в квартире <адрес> истицей произведена внутренняя перепланировка, в результате которой произошло изменение общей площади квартиры с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м., жилой площади с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м., а также учитывая, что судом не установлено, что произведенная перепланировка указанной квартиры нарушает законные интересы других лиц, то суд полагает подлежащим удовлетворению требование истицы о сохранении квартиры <адрес>, в перепланированном состоянии - общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59,60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности. Руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ, ст. 218 ГК РФ, суд РЕШИЛ: Сохранить квартиру <адрес>, в перепланированном состоянии - общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение 10 дней. Судья: подпись копия верна: судья О.А.Сухов секретарь Е.Н.Чернова